zu hoch?

...verstehe ich nicht.

vermesser daten sind doch vor baubeginn vorhanden:
in den unterlagen für das kenntnisgabeverfahren gibts doch
einen lageplan des vermessers mit angabe EFH= xxx NN ?

 

Und was ist jetzt konkret das Problem?
Wird eine lt. B-Plan max. zulässige Höhe überschritten? Hat das Bauamt die Differenz beanstandet?

 

also nicht "zu hoch?" sondern "zu hoch!" - oder hab' ich's völlig falsch verstanden?

"Kenntnisgabeverfahren" und "Absteckbescheinigung" sagen mir als Komplettlaien nix.

Aber praktische Erfahrung aus Bayern:

Bau im Freistellungsverfahren geplant. Als Bezugspunkt für Höhenlage wurde Straßenniveau genommen. Das Gelände im Hang wurde aber im Plan mit falscher Höhe eingezeichnet (nämlich am entscheidenden Punkt am Haus 1 m höher als tatsächlich). Nach Baubeginn (Bauamt hatte OK gegeben, aber natürlich nicht geprüft - war ja Freistellung) erkannte der Nachbar, dass der Keller 1 m höher lag, als er laut Bebauungsplan über natürlichem Gelände hätte sein dürfen.
Die Folge: Nach Beschwerde beim Landratsamt musste der Bau eingestellt werden.

Ich hab zwar keine Ahnung, wie's bei euch genau aussieht, aber 1m zu hoch ist sicher kein Pappenstiel. Ich denke, dass da (auch wenn evtl. Bauherr nicht wirklich was dafür kann und viele anderen Stellen geschlafen haben) die Interessen der Nachbarn schon so erheblich beeinträchtigt werden, dass man das so nicht so einfach stehen lassen kann.

Hoffe, dass man die Kurzversion verstehen konnte.

Gruß

Flo

 

nachteile kenntnisgabeverfahren:

nur formale prüfung des antrags durch das bauamt.

planverfasser u. lageplanfertiger (u. bauherr)
erklären und übernehmen so die gesamte verantwortung,
daß das BVH öffentlich- rechtlichen vorschriften entspricht.

wenn abweichungen,ausnahmen,befreiungen (firsthöhe)
nicht gesondert beantragt werden...

wenn sich bei prüfung durch das amt (z.B. nachbareinsprüchen),
herausstellt, daß das BVH nicht den öffentlich- rechtlich bauvorschriften
entspricht, kann es zu einer einstellung der bauarbeiten und/ oder zeit- kostenintensiven umplanung des projekts kommen....

in ihrem fall kann man vielleicht mit geländemodellierung die kuh
noch vom eis bringen. aber das können ihre planer vor ort am
besten beurteilen...