Zusätzliches Dachflächenfenster - Hilfe

Diskutiere Zusätzliches Dachflächenfenster - Hilfe im Dach Forum im Bereich Neubau; Wir bauen aktuell mit einem Bauträger, der leider auf alles, was zusätzlich hinzukommt, einen hohen Aufschlag verlangt... halt der ganz normale...

  1. #1 SiamLover, 15. Mai 2012
    SiamLover

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    Wir bauen aktuell mit einem Bauträger, der leider auf alles, was zusätzlich hinzukommt, einen hohen Aufschlag verlangt... halt der ganz normale Wahnsinn. ;-)

    Unser Dachgeschoss wird direkt mit ausgebaut; das obligatorische Notausstiegs- bzw. Einstiegsfenster ist Bestandteil des Pakets.
    Nun haben wir uns entschlossen, ein weiteres Fenster dort einzubauen, da dass DG später als Büro für mich genutzt werden soll.

    Leider verlangt der Bauträger für ein simples VELUX-Fenster fast 3000 Eur:

    Das Fenster kostet im EK ca. 550 Euro...

    Wenn das Haus übergeben wird, ist es natürlich mit recht großem Aufwand verbunden, das Fenster einzubauen, die Gipsplatten einzuschneiden etc. In den nächsten Tagen werden die Dachziegel auf's Dach kommen; so dass jetzt die Gelegenheit wäre, Nägel mit Köpfchen zu machen...
    Hat jemand Erfahrung mit so einer Aktion? Was passiert, wenn ich jetzt einen Freund (Dachdecker) mit dem Einbau beauftrage?

    Rechtlich könnte es m. M. nach etwas problematisch sein, da uns das Haus ja noch nicht voll gehört. (2. Rate an den Bauträger wird fällig...)
     
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  3. MoRüBe

    MoRüBe Gast

    Na ja, das ist halt wie bei den Fliegern. Für einen Euro von A nach B. Schön blöd, wer drauf reinfällt :p

    Und genau das ist Dir auch passiert. 3 Mille sind natürlich ein Schluck aus der Pulle, wobei Deine 550 natürlich auch ne Milchmädchenrechnung sind. Das Ding muß ja noch eingebaut werden, usw. usw.

    Nur, damit wir auch alle vom gleichen reden: ist es wirklich ein Bauträger? oder ehr GU/GÜ? Das hat wirklich Auswirkungen auf Deine Fragestellung
     
  4. Neutal

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    Laut Katalog sind es 896€ für das Fenster plus 120€ Eindeckrahmen. Allerdings würde ich es zu dem Angebotenen Preis auch einbauen.
    Ich kenne einige BT die auf diese Extras keine Lust haben und sich das dann gut bezahlen lassen.
    Zu dem Vorhaben in noch fremdes Eigentum etwas einzubauen, braucht man wohl nicht viel sagen. Es werden Mehrkosten für den Innenausbau anfallen.
    Solche Sachen sollte man am besten mit dem Bauträger besprechen und versuchen eine Einigung zu erziehlen.
    Ich glaube kaum, das der BT sich freuen wird den Auftrag zu verlieren, dafür aber fremde Leute auf der Baustelle hat, Mehrarbeit beim Innenausbau und eine fragliche Gewährleistung.
     
  5. #4 Ralf Dühlmeyer, 15. Mai 2012
    Ralf Dühlmeyer

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    Ah ja - fümfhunertfümfzich im EK. :respekt

    EK beim Baustoffhandel. Und wie kommt es von da auf die Baustelle, vom Erdreich aufs Dach, wie kommt der Wechsel ins Gebälk, wie kommt ein Loch in die Latten, wie schnippeln sich die Ziegel an, wie wird die luftdichte Ebene dicht, wie wird gedämmt, wie wird die Leibung erstellt.
    Das machen alles die Heinzelmännchen?

    Sorry, aber 3 Scheine für so einen Klopper von DFF sind kein Wucher. Vielleicht kein Schnapper, mag sein. Aber die gibts bei blaugelb mit 20% auf alles (sogar die Aktien) - ausser Tiernahrung.
     
  6. #5 Baufuchs, 15. Mai 2012
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Wenn es wirklich ein Bauträger ist, lässt der fremde Leute bis zur Abnahme gar nicht erst ins Haus.

    Gängiger Preis für so ein Fenster inkl. Einbau liegt hier bei uns -wie auch bei Flocke- bei ca. 1.000.- €.
     
  7. Neutal

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    Das wird nicht gehen. Der Materialpreis liegt schon bei gut 1000€
     
  8. MoRüBe

    MoRüBe Gast

    Du meinst für den Einbau nen Teusi? (jetzt mal brutto) mit allem (Aufzählung R.D.)
     
  9. omb2000

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    Hallo,

    wir bauen ja auch mit Bauträger. Als Vergleichswert kann ich folgendes nennen:
    Dachflächenfenster Velux Klappflügelfenster GPL S10 114/160 einschl. Einbau, Herstellung der Auswechselung und Anarbeitung der Folie = 1.250,00 €

    Wurde nach der Unterschrift zum Bauvertrag beauftragt.
     
  10. #9 Baufuchs, 15. Mai 2012
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    @Morübe

    Gerade noch mal nachgesehen.

    GPU S08 Thermo-Star
    1.150.- € + Merkel komplett fix-fertig.
     
  11. #10 Ralf Dühlmeyer, 15. Mai 2012
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    Einschl. Innenverkleidung und Wechsel oder nur DD?
     
  12. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Wie geschrieben: komplett fix-fertig, Innenverkleidung durch Trockenbauer, kein Velux Kasten, inkl. Wechsel
     
  13. #12 SiamLover, 15. Mai 2012
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    Unser Bauträger beschäftigt keine eigenen Handwerker, wenn man mal vom Bauleiter absieht.
    Die vergeben alles an lokale Handwerker und Firmen, so auch das Dach.

    Der EK des Fensters bei einem normalen Online-Shop lag bei 550 Euro, zzgl. 20 Euro Versand oder so.
    Nehme an, dass der Dachdecker das Fenster noch etwas günstiger bekommt.
    1200 Euro wären sicherlich fair; 3000 Euro sind überzogen.

    Ein etwas besseres ROTO Fenster lag bei 800 Euro ca.
     
  14. #13 SiamLover, 15. Mai 2012
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    Wie schwierig / aufwändig ist denn der spätere Einbau? Mir ist klar, dass dann ein Teil der Gipsverkleidung geöffnet werden muss.
     
  15. #14 Ralf Dühlmeyer, 15. Mai 2012
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    Nix ist Dir klar!

    Bei einem Fenster von rd. 1,2 m Breite und einem üblichen Sparrenraster von 80 - 90 cm muss da ein Wechsel rein. Also aus einem Sparren ein Stück raussägen, Querhölzer einbauen, Beiholz setzen usw.
    Dafür darfst innen und aussen in dem Bereich das Dach +- auf Rohbau zurücksetzen, Dein Fensterl einbasteln, alles anarbeiten und wieder zumachen.

    Wenn Du das für 3 Scheine hinkriegst - :respekt.

    DAS weiß Dein BT ganz genau - und rechnet entsprechend. Ich ahne auch, wie der gewählt wurde: Unten rechts.
     
  16. #15 Gast943916, 15. Mai 2012
    Gast943916

    Gast943916 Gast

    und der nächste Thread ist dann : Hilfe, habe Schimmel am DFF........
     
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  18. BJ67

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    Denke mal darüber nach 2 DFF, die zwischen die Sparren passen, ein zu bauen und lass dir dafür einen Preis an bieten ...
     
  19. Biber53

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    Guter Tip, dann wird er zweimal abgebürstet.

    mfg
     
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