Zwangsversteigerung

Weder - noch. Bei einer Zwangsversteigerung geht das Eigentum gesetzlich über und nicht durch Vertrag. Die Gläubigerbank erwirbt zu keinem Zeitpunkt Eigentum, sondern hat nur das Recht auf Befriedigung aus dem Versteigerungserlös.

 

Nee nee,...

.. beim Kauf eines Objektes mit dem ZV-Vermerk im Grundbuch ist der bisherige Eigentümer noch der Verkäufer. Wobei es Jacke wie Hose ist, irgendwelche Garantieansprüche/Gewährleistung sollte man von vornherein abschreiben. Sprich es kann nur über den Preis gehen....

 

Willst du das Objekt ersteigern oder hat ist ins Grundbuch ein Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen? Das wird mir aus dem Anfangseintrag nicht so ganz klar... Davon würde allerdings die Antwort abhängen.

Geht es um Gewährleistungsansprüche?

Gruß

 

Ich denke mal, ich weiß was er meint...

... nämlich die schönen Anzeigen in der Tageszeitung der diversen Banken: ... Erwerb in der Zwangsversteigerung..." möglich. Dann sind wir im ZV-Verfahren. Der Eigentümer ist damit nicht mehr Herr des Verfahrens, es sei denn, es wird vor dem Termin aus der ZV herausgekauft, dann, w.o. Im Zv-Verfahren sind wir irgendwann in der Bietstunde und Irgendwann gibt der Rechtspfleger den Zuschlag, mit allen Pflichten, aber wenigen Rechten, Stichwort: gekauft, wie besehen oder auch nicht besehen, wenn die den Gutachter nicht reingelassen haben, z.B.. Rechtlich bin ich jetzt nicht Anwalt genug, um zu beurteilen, ob das Rechtsgeschäft des Zuschlages dem Rechtsgeschäft des Kaufes gleichkommt, in Teilen ja, in Teilen nein. Aber GE mußte so oder so zahlen.