Zwei Baugrenzen auf einem Grundstück?!

Hallo werte Forenmitglieder!

Habe hier einen Bebauungsplan den ich nicht verstehe

In dem Bebauungsplan

http://www.giessen.de/media/custom/684_1462_1.PDF?1264584867

findet sich das hier markierte Grundstück:

http://www.imgupload.org/images/321_bplan.jpg

Dieses hat zwei Baugrenzen mit einem Abstand von 1,50m eingezeichnet. Dies ist bei diesem B-Plan bei allen Grundstücken der Fall wo extra Flächen für die Stellplätze ausgewiesen sind (rot gestrichelte Linie).

Die Baulinie liegt an der äußeren Baugrenze, was hat es dann mit der inneren Baugrenze auf sich bzw. welche ist hier die "richtige Baugrenze" ?

Für eure Lösung besten Dank im Voraus!

 

Langsam bekomme ich Angst.... 150 Besucher und niemand weiß etwas?

 

Morgen!

Danke für die Antwort, aber dem kann ich nicht folgen.

Auf besagtem Grundstrück gibt es ZWEI mit rot gestrichelten Linien eingerenzte Bereiche für Nebenanlagen. Einmal hinter der Bauumgrenzung für die Tiefgarage, diese Eingrenzung berührt auch die äußere Baugrenze an der Hinterseite der Bauumgrenzung und dann einen zweiten Bereich für Stellplätze u.ä., welcher rund um die Baubegrenzungen und an den Grundstücksgrenzen entlang läuft.

Würde die an der einen Baugrenze liegende rote gestrichelte Linie an der inneren der beiden Baugrenzen lang laufen, könnte ich deiner Erklärung folgen, sie läuft jedoch an der äußeren Grenze land, daher macht das keinen Sinn.

Des Weiteren stellt sich dann die Frage wenn dies dennoch so wäre, warum dann die anderen drei Seiten ebenfalls zwei Baugrenzen aufweisen, denn dort ist keine TGa vorgesehen.

 

Ich glaube wir reden aneinander vorbei.

Das ist mir alles absolut klar!

Jedoch: Warum habe ich zwei Baugrenzen, eine äußere und eine um 1,5m nach innen versetzte?

Aufgrund der Baulinie an der nordöstlichen äußeren Baugrenze könnte man annehmen, dass die äußere Baugrenze die maßgebliche für mein zu planendes Gebäude ist, jedoch stellt sich dann die Frage was die innere Baugrenze für einen Sinn und Zweck erfüllt?
Das sie den Bereich wie weit die TGa unter das Gebäude reichen darf eingrenzt kann nicht sein, denn die rot-gestrichelte Linie der TGa eingrenzung führt ebenfalls an der äußeren Baugrenze und nicht an der inneren lang.

Ich will da jetzt n Haus planen, also welche der beiden Baugrenzen ist die für mein Häuschen maßgebliche???

 

Ja, eine Möglichkeit.

Wobei das jedoch dem widersprechen würde, dass die Eingrenzung des TGa-Bereichs ebendalls an der äußeren und nicht an der inneren Baugrenze entlang läuft.

Naja, dennoch danke ich dir für deine Mühe! Vielleicht hat ja wirklich noch wer ne genauere Ahnung?

Anonsten muss ich mal n bissel weiter forschen...

 

Jaaa, aber wir haben Saaamstag und ich will was schaffen!

 

Sooo, für alle stillen Mitleser die sich nicht trauten zuzugeben, dass Sie keine Ahnung haben

Hier die Lösung:

An der äußeren Grenze befindet sich eine römische zwei. Die Tabelle sagt aus, dass 2-3 Geschossig gebaut werden darf.

Nun ist es einfach so, dass diese beiden Angaben kombiniert bedeuten, dass an der äußeren Grenze 2-Geschossig und an der inneren Grenze 3-Geschossig gebaut werden darf.

Wer denkt sich sowas nur aus

 

*lach*

Nein, es war kein Quiz!

Den Sachbearbeiter habe ich verschont, aber ein Professor für Architekur musste dran glauben

Und deine Beiträge bleiben da! Steh zu deiner Unwissenheit!
Bist übrigens nicht der einzige. Ich hab damit außerhalb des Forums noch einige Archis und Bauings belästigt.. keiner wusste es