Zwei Flurnummern zu einem verschmelzen

Würde das kleine Flurstück nach einem Ankauf einfach auf dem separaten Grundbuchblatt belassen.
OK - ist ein Bogen in der Steuererklärung mehr, aber ansonsten: Das Flurstück bleibt unbelastet und 'frisst kein Brot'.
Die Finanzierung ist ja auf dem 'Hauptgrundstück' besichert. Und solange die Bank keine Wertkorrektur und Pfanderhöhung fordert - warum sollte man ohne Not eine solche freiwillig andienen ... ?

(Man könnte sogar sicherheitshalber ein privates Grundpfandrecht eintragen .... aber nun wird es für ein öffentliches Forum zu speziell ...)

 

Höher als was? Als vorher vielleicht, als bebaute Grundstücke wohl kaum.

 

Wieso sollte man der Bank eine zusätzliche Sicherheit geben die nicht gefordert ist? Du bist ein sehr netter Mensch, das ist gegenüber einer Bank aber halt sehr dumm...

 

Vielleicht ist es auch zu klein für Bauland und wird dadurch steuerlich sehr atraktiv.

 

Eigentlich ist es total egal. Die Bank hat keinen echten Vorteil davon - wir reden über großzügige 20qm Gartenland. Das ändert die Sicherheitenposition der Bank so unwesentlich, dass es niemanden interessiert (außer vielleicht gute Münchener Lage, da zahlst Du dann aber auch 100.000€ und mehr dafür).
Und Dir kann es grds. auch total egal sein. Nicht verschmolzen hast Du halt ein unbelastetes, aber ansonsten unnutzbares Grundstück (Gartenanhängsel). Damit wirst Du niemals etwas alleine anfangen können oder wollen. Hast dann eben 2x Grundsteuer zu bezahlen.

ICH würde es mit zum Hauptgrundstück nehmen. Dann ist schon mal alles sauber geregelt.