Zwei Garagen auf Grundstücksgrenze

Größe ist egal.

Egal, es gilt die LBO

Egal. Grundstück ist Grundstück

Egal, jede Regelung betrifft genau das Grundstück, um was es geht.

Es steht also im Artikel 6 der Bayerischen Bauordnung (BayBO)! Das kann man selbst lesen.

-> 9 Meter je Grundstücksgrenze.

 

Kannst du vielleicht eine Skizze machen?

 

18m auf einem Grundstück nicht. da gelten die neuen Meter. Auf zwei Grundstücken, egal wem sie gehören, geht das schon. Hättest du vier Grundstücke, könntest du sogar 36m setzen. Immer das einzelne Grundstück betrachten.

 

Nein.

Nein.

 

Mach doch bitte eine skizze

 

Klar, wir wir gesagt haben, geht das. ABER: Die brauchst meines Wissens eine Brandschutzmauer , wenn du so aneinander stehen. Also einfach durchfahren oder eine Tür rein geht nicht.

Nachtrag: natürlich darf sonst nicht auf der Grenze stehen. Und „normale“ Menschen bauen einfach einen Zaun. Leichter, schneller, einfacher, günstiger

 

Dann zeichne bitte auch mal die Zufahrt zu beiden Garagen ein.

 

Welche? Er will ja nicht bauen (zumindest nichts mit Baugenehmigung) und insofern ist das egal.
Soll ja nur ein „Trick“ sein, um zwei Garagen hintereinander zu stehen. Völlig bescheuert, wenn man den Hintergrund kennt, aber machbar.

 

Nein

Genau das wollte ich auch sagen: wenn sich der erwähnte Getränkemarkt geratewohl und sinngemäß planoben befindet, die Zuwegung planlinks, dann verliert das hintere Grundstück, zeichnerisch das rechte, ihre Erschliessung. Zudem werden mutmaßlich Versorger vom neuen Grundstück mit der neuen Garage überbaut, was schon gar nicht mal geht.
Wenn die Zuwegung planunten wäre und noch gar keine Garage existiert, dann dürften diese Garagen, so wie sie eingezeichnet sind, ihren Zweck, nämlich der Unterbringung eines Kfz/Pkws, gar nicht nutzen, weil sie nicht in Breite anfahrbar sind.
Zuwegung planrechts, dann würde die planlinke Garage nicht ihren Zweck erfüllen .
Allerdings schließt die Grenzbebauung auch sonstige Nebengebäude ein, muss ja keine Garage sein, sondern ein Schuppen. Dann würde es in dem Fall gehen, wenn die Zuwegung planunten wäre. Aber um das jetzt alles aufzuführen, sollte die Zeichnung vielleicht mal alles beinhalten, um was es hier geht.

Grundstückstrennungen kann man auch nicht so einfach mal machen: um ein Grundstück zum Grundstück zu machen, gehören ja einige Voraussetzungen zu. Mindestgrösse, überbaubare Fläche usw.

Das ist hier schon wieder so ein verknotetes Konstrukt, der sich durch den anstauenden Ärger über Nachbarbebauung (Getränkemarkt/Lärm) über nächtliche Grübeleien entfaltet. Völlig sinnfrei.
Es wurde weiter oben ja schon gesagt: Zaun setzen. Hecke schluckt übrigens auch Ärger vom störenden Nachbarn

 

Dir gibt also die Garage neben Deinem Haus nur etwa fünf Meter weit Sichtschutz gegen den Nachbarn mit dem Getränkemarkt, und Du möchtest Deinen Garten ab dem Ende Deiner Garage als rechtlich eigenständiges Grundstück abteilen, um Dir damit weitere neun Meter Länge für einen Sichtschutz mit Abstellraum zu ermogeln. Ich wußte garnicht, daß Schilda in Bayern liegt.

Wenn Dein damit rechtlich abgeschnittener Gartenteil nicht anderswo an eine öffentliche Wegfläche grenzt, entsteht mit dem Abschneiden ein gefangenes Grundstück, sofern Du nicht auf der anderen Hausseite eine Wegerechtsfläche zu bieten hast, mit der es dem Hinterliegergrundstück "dienen" kann. Und für ein derart gefangenes Grundstück würde jegliche Baugenehmigung versagt werden, selbst die für eine "Garage". Die Aussicht, am Sankt Nimmerleinstag bekäme diese Garage womöglich ein Haus hinzuges(t)ellt, würde mindestens nichts erleichtern. Deine Idee ist mit Schnapsidee noch freundlich bezeichnet, da sehe ich die Grenze vom Schnaps zum reinen Alkohol bereits um weit mehr als nur neun Meter überschritten *ROTFL*

Geiztest Du nicht so arg mit der Bebilderung, hätte ich Dir noch einen weiteren Fachmann (Dimeto) hinzugerufen, aber so natürlich nicht. Jonas hat bestimmt auch nicht nur aus Jux darum gebeten, die Situation brauchbar zu erhellen.

 

mach eine 2 m hohe SIchtschutzwand und planze dann Hecken die schnell 3 m erreichen.

 

Nein, ein Bauwerk darf alles was die erlaubte Grenzbebauungslänge überschreitet nicht sein. Die Mauer darf garnicht erst hin, egal ob mit oder ohne Abstellraum dahinter.