16 m Privileg BayBO

Diskutiere 16 m Privileg BayBO im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Liebe Bauexperten, könnte ihr mir eure Einschätzung zu folgendem Sachverhalt geben: Die Traufseite unsres Hauses soll 14,5 m lang werden. Auf...

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  1. #1 Bausepp17, 10.02.2023
    Bausepp17

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    Liebe Bauexperten,
    könnte ihr mir eure Einschätzung zu folgendem Sachverhalt geben:
    Die Traufseite unsres Hauses soll 14,5 m lang werden. Auf beiden Giebelseiten befinden sich Balkone über die gesamte Giebelbreite. Die Balkone sind jeweils 1,2 m tief.
    Kann ich mit der Traufseite vom 16 m Privileg profitieren und das Haus traufseitig auf 3 m zum Nachbargrundstück hinrücken oder zählt das Vorstehen der Balkone zu den 14,5 m dazu, also 14,5 + 1,2 + 1,2 = 16,9 > 16.
    Anbei eine schnelle Word-Skizze in der Draufsicht.
    Zu allen anderen Grenzen werden die Abstände eingehalten.
    upload_2023-2-10_10-36-20.png
    Viele Grüße
    Bausepp
     
  2. #2 Dimeto, 10.02.2023
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    Das Bayerische Abstandsflächenrecht hat sich spätestens Ende 2020 zum kompliziertesten Deutschlands entwickelt. Wenn Du Dir sicher bist, dass bei Dir im Ort die Regelung dem Art. 5a BayBO entspricht, dann halte ich das Schmalseitenprivileg für nicht anwendbar, da die Balkone nicht untergeordnet sind.
     
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