Anbau oder Neubau

Hallo liebe Bauexperten

bin neu hier und habe euch zufälligerweise endeckt und bin sehr froh darüber. Seit einem Jahr haben wir den Gedanken an unserem Garten ca 600qm zu bauen oder eventuell an dem Altbestand einen Anbau zu errichten.

Der Traum wäre natürlich einen Neubau und den Altbestand zu vermieten jedoch können wir die kosten nicht überschauen und bräuchten eure Hilfe.

Ich füge mal Grundrisse vom Architekten das mir aber die Aufteilung nicht gefallen hat (Änderungen werden noch geben) die Einliegerwohnung wird es nicht geben es wir ein reines EFH ca 170qm mit Flachdach jedoch haben wir Angst, dass das zu Firmenhaft aussieht. So wie der Architekt gezeichnet hat bräuchten wir keinerlei Zustimmung von Nachbarn. Einen Bebauungsplan gibt es auch nicht.

Im EG sollte Wohn- Essbereich Küche Abstellraum WC mit Dusche und einen Gästezimmer geben.
Im OG Elternschlafzimmer mit Ankleide 2-3 Kinderzimmer Bad WC.

Und der Garten sollte Ca 60qm sein müsste reichen oder was denkt ihr?

Was würde der ganze Vorhaben mich Kosten? Wir schätzen mit 300000-350000 wäre es ok?

Oder die andere Variante wäre an dem jetzigen 3 Familienhaus in dem wir im EG wohnen 2Zimmer Wohnung einen Anbau machen?

Was würdet Ihr an unsere Stelle machen? Eher einen Anbau oder Neubau und unsere jetzige bleibe vermieten? Wir wollen auch nicht lebenlang Baufinanzierung abbezahlen irgendwo soll es auch realisierbar sein. Vielen Dank