Endfälliges Darlehen nach 10 Jahren in Annuitätendarlehen umwandeln

Kein Problem.

Kommt auf den Vertrag an. Wenn er reif für eine Auszahlung ist, dann ja. Ansonsten muss er zu den dort gültigen Bedingungen gekündigt werden.
Das Darlehen in Anspruch nehmen, kommt nicht in Frage? Dürfte doch deutlich niedriger als die jetzt gültigen 4% sein.

Du kannst rechnen wie Du willst. Deine Restschuld ist allerdings T€ 140. Der BSV wäre eine Sondertilgung zum Fenstzinsende. Am Ende aber dasselbe Ergebnis.

Welcher Vorteil? Ihr habt einen BSV, dessen Kreditzins wahrscheinlich nur ein Bruchteil des Marktzinses beträgt. Wenn er tatsächlich zum Zinsbindungsende als Darlehen zur Verfügung steht, zahlt Ihr bei der jetzt von Euch gewünschten Variante vielleicht in 2025 5% Zinsen statt der 1,45% beim Bauspardarlehen. Warum wollt Ihr das? Rückblickend betrachtet war die Variante mit dem BSV wahrscheinlich die beste Möglichkeit, die es gab!!! Ihr seid gegen einen massiven Zinsanstieg abgesichert.

 

Wenn sie das endfällige Darlehen zum Zinsbindungsenddatum kündigen, sollten Sie der Bank oder Bausparkasse in der Kündigung mitteilen, dass auf das Bauspardarlehen verzichtet wird und die Restschuld abgelöst wird.

Hier ist die Frage, ob es sich um ein endfälliges Darlehen mit Unterlegung Bausparvertrag von einer Bank handelt oder um ein Vorausdarlehen einer Bausparkasse. Bei letzterem ist auch noch entscheidend, um welche Kasse es sich handelt.

Meistens, so es sich bei der Zinsfestschreibungszeit nicht um "fest bis Zuteilung" handelt, sondern einem festen Termin, handelt es sich um ein klassisches Bankdarlehen, nicht um ein Vorausdarlehen.

Ich empfehle hier, darüber nachzudenken, für den Auslauf, bzw. für die Restschuld über ein Forwarddarlehen nachzudenken, bei dem man sich schon heute den Zins für 2025 sichert.

 

Du weißt also schon jetzt, dass die Zinsen definitiv weiter steigen werden? Finde ich eine echt sehr mutige Aussage. Zumindest die Forward-Aufschläge lassen vermuten, dass der Markt nicht mit deutlich steigenden Zinsen rechnet.

 

Natürlich weiß ich das nicht, keiner weiß das und grundsätzlich hoffe ich natürlich, dass die Zinsen wieder fallen, nur das haben die Verbraucher Ende 2021 auch gedacht und keine 2 Monate später hat man sich geärgert und das teuer bezahlt, nicht anders gedacht und vor allem gehandelt zu haben.

Der Forwardaufschlag ist für 2 Jahre so gering, als dass eine Motivation gegen ein Forward ja nur darin gesehen werden kann, als dass die ZInsen eher wieder sinken werden, nur, auch dafür hat niemand die Glaskugel und Indikatoren, die darauf hinweisen würden sehe ich zwingend auch nicht!