Entwurf: EFH mit ELW und Garagengeschoss

Immer noch schlecht, nicht vernünftig zu möblieren, alles eng aber massig Verkehrsflächen die teuer und nicht zu nutzen sind während man sich daneben aufs Stühlchen quetschen muss und beim Essen zu hört wie einer auf dem Klo sein Geschäft verrichtet. Kinderzimmer zu klein bei der Größe des Hauses

 

Es gibt Systeme die ohne Kondensatablauföffnung und Putztürchen auskommen. Die Zuglänge könnte aber trotzdem problematisch werden.
Zum Entwurf selber sag ich nur: meins wär die ganze Aufteilung nicht...

 

Echt?????

Kann ich mir gar nicht so recht vorstellen, da ja Kondensat anfallen kann. Und wohin damit? Oder eintröpfelndes Regenwasser? Wohin damit? Kein Putztürchen?

 

Zug ist senkrecht über Brennraum angeschlossen bei diesem System. Kondensat, Regen und auch die Kehrrückstände landen im Brennraum. Ich hab sowas jetzt seit 3a im Betrieb, wobei Wasser o. Kondensat noch nie anfielen.
Edit: auch kein Putztürchen, gekehrt wird vom Dach aus. Hat auch den Vorteil, dass quasi kein Dreck im Haus..

 

O.K., muss dann wohl ein Edelstahlrohr sein, welches an der Decke hängt, und wohl eher kein gemauertes System (so wie im Entwurf hier dargestellt)...oder?

 

Ich verlink einfach ein Bild...sagt mehr als Worte..

 

in diesem Falle dann doch nicht

Wie ist das Teil denn nun (innen!!!) aufgebaut. Kann ja wohl eher nicht ein gemauerter oder aus Formsteinen bestehender Schornstein sein, denn der würde dann auf dem Kamin stehen.

 

Ok, jetzt wirds etwas OT...
Das ist ein Dibt Rlu Kaminofen in einem verputzten Betonmantel. Auf dem Betonmantel steht der Zug.
Google Kingfire Parat...

 

O.K., ist wirklich etwas OT...dennoch interessant. Thanx

 

IMHO macht die Einliegerwohnung das ganze Konzept kaputt. Was ist denn der Zweck dieser Wohnung? Geld durch Vermietung verdienen kann es ja nicht sein. Die zu erwartende Miete steht in keinem gesunden Verhältnis zu den Baukosten. Investition kann es auch nicht sein. Wenn das Haus mal verkauft werden sollte, hast Du ein Problem dadurch, dass das Haus sehr "speziell" ist. Wenn Du Geld übrig hast und es in Immobilien anlegen willst, ist Kauf einer vernünftigen Wohnung in einem MFH in guter Lage eine bessere Idee: sie ist für Mieter attraktiver (höhere Miete, weniger Leerstand) und man kann sie später problemlos verkaufen.

 

Wenn *du* und nun *du* die vorgebrachten Stichpunkte für zutreffend erachtest - dann konfrontiere deinen Architekten damit. Was du für Nonsens hälst oder für deine Lebenssituation nicht zutreffend ist, einfach gedanklich löschen.

 

Als Detailfrage kann man das wohl kaum mehr ansehen.
Wo und wie die Kaminreinigung erfolgt gehört in LP 3 geklärt (u.U. sogar in Abstimmung mit dem zuständigen Schornsteinfeger) und festgelegt, und in den Bauantragszeichnungen der LP 4 sind die entsprechenden RÖs einzutragen.

 

Naja, Keller oder Stellplätze müssen ja eh noch neu gemacht werden, taugen ja wenig. Wenn da ein Auto parkt, kommt man in den Keller nimmer rein. Oder nicht mehr aus dem Keller raus, wenn das Auto abgeparkt wird, während man im Keller herinnen ist. Irgendwie suboptimal.

Spannende Frage am Rande: Wie kommt der Monteur in den Technikraum, wenn während der urlaubsbedingten Abwesenheit der Nutzer von Abstellraum W2 eine Notreparatur ansteht? Auch das erscheint mir - mit dem Hintergedanken des Vermietens - total verkorkst zu sein. Der Technikraum wäre im Mehrfamilienhaus sicher sinnvoller vom allgemeinen Flur her erschlossen.

Weniger Platzverschwendung zum Beispiel? 17m² Garderobenkorridor sind eben rund 30.000,- für eine ästhetisch minderwertige Hutablage. Und dann auch noch so verwinkelt und verschachtelt, dass man da kein Sofa rauftragen kann. Ähnliches gilt für den HWR. Halb so lang (und groß) hat er dieselbe Funktion - doppelter Preis für nix. Auf der Schüssel sitzt man im Schaufenster, aber da, wo man Licht braucht (am Waschtisch) ist es finster.

 

Mit ein bisschen Wände schieben löst man schwerwiegende, konzeptionelle Mängel zumeist nicht. Man handelt sich idR nur weitere Probleme ein.