Grundriss Planung - Forumsmeinung

Hallo Liebes Forum. Wir sind gerade mitten in unseren Hausplanungen und würden gern mal andere über die Ergebnisse schauen lassen. Wir planen quasi selbst mit Hilfe eines Bauplaners einer Baufirma.
Herauskommen soll ein Haus für 2 Erwachsene und 2 Kinder mit ein paar Anforderungen auf eher kleinem Grundstück.
Ich nenne die Anforderungen bewusst Anforderungen und nicht Wünsche. ;-)
Bei den Plänen handelt es sich um entwürfe zur Umsetzung unserer Ideen und Anforderungen. Nicht als fertige Pläne verstehen. Entwurfsplanung.



1. Wir sind:

Familie 2 Erw. + 2 kleine Kinder

2. Unser Raumprogramm:

offener All-Raum (Küche, Essen, Wohnen zusammen)
Anzahl Essplätze 6
Anzahl Schlafzimmer 3 (Eltern, Kind 1+2)
Anzahl Bäder 2 (OG Vollbad und EG Gäste WC mit Dusche)
Ankleide (Ja)
Büro: Homeoffice/Familiennutzung (Ja)
Technikraum Ja im EG
HWR Ja im OG
Speisekammer Ja
Garage Ja

3. Welchen Hausstil bevorzugen wir?
Satteldach (Bebauungsplan
Große Fensterflächen
2 Vollgeschoße
31° Dachneigung


4. Welche Zusatzwünsche/Features
hätten wir gern und warum?
Garage
Gerade Treppe, oder Podest Treppe. Stufen alle gleiche Fläche, rechteckig.
Runde Treppen und nicht rechteckige Stufen unterschiedlicher Fläche gefallen uns einfach absolut nicht.

5. Bebauungsplan/Einschränkungen

Grösse des Grundstücks 400qm
Baufenster 3 m von Straße , 0,4 GRZ
Geschossigkeit Geschosse 2.
Dachform und -neigung 31-45°
Traufhöhe 6-7 m
Firsthöhe 9-12 m

Randbebauung wo erlaubt?
Anzahl Stellplätze mind 1 vor der Garage


6. weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
???

7. angedachte Haustechnik

Erdwärmekollektor Für Gesamtes Wohngebiet, Sole-WP im Haus
KFW-Standard 40 Plus


8. Hausentwurf

Von wem stammt die Planung:
Planer eines Bauunternehmens + Do-It-Yourself Idee bzw. Skizze entsprechend unserer Anforderungen.


Was gefällt Euch besonders? Warum?
Es ist alles drin , was in den Anforderungen steht.

Was gefällt nicht? Warum?
Das ist die Frage. Die ganze Anordung Technikraum, WC unten, Eingang, Büro. Wir haben einfach als Leien nicht den Blick für no-gos. Oder bessere Lösungen für das was wir vor haben. Daher ja der Post.

9. Preisschätzung lt. Architekt/Planer

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung (ohne Küche!) : Nicht klar. Hängt davon ab was ich für das Geld bekomme. 550k€-600k€

Preislimit inkl. Baunebenkosten und Außenanlage (Pflasterarbeiten, Galabauer, Bepflanzung, Garage)
Persönliches Preislimit für die Küche: ca 15-20k€

Wurde noch kein Preis geschätzt, dann schätzt Ihr doch mal bitte, was es kostet! Preis ???
Haus wird erstmal anhand der Anforderungen und wünsche geplant und nicht anhand des Budgets. Sollte es nicht passen wird DANN erst beschnitten und geschaut was noch weg kann.

Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Wen, den Bauplaner? Oder den Entwurf?
Der Bauplaner ist geduldig. Der Entwurf beinhaltet alle Anforderungen.

Auf welche Details/Ausbauten könntet Ihr verzichten? Aktuell ist die Anforderung quasi auf Minimalanforderung getrimmt. Keine wunsch-Extrazimmer, kein Keller, keine unnützen Sitzfenster, Balkone Erker etc.

Was ist die wichtigste Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Passt die Planung so, oder erkennt ihr Fehler?

 

Danke für den Kommentar.

Das mit der offenen Diele war gewollt. Kann aber nochmal überdacht werden.

Ja das ist zu 100% richtig mit dem HWR oben. Die Wäsche soll im neuen Haus da gemacht werden, wo sie a) entsteht und b) wo sie eingeräumt wird.

Aktuell laufen wir Treppen wie verrückt um entweder Wäsche zum Waschen runter zu bringen, oder Wäsche die Fertig ist rauf zu bringen. Für uns ziemlich unsinnig.

 

Warum passt die Gerade Treppe nicht? Aus platzgründen?

Es sind immerhin ~ 85qm in der Etage. Die Planung ist also alles andere als knapp vom Gesamtplatz.

Ja kommt uns aber auch so vor. Wobei man jetzt die Einrichtung des Planers wegdenken muss. Das ist ja nur ein Beispiel. Küche soll z.B. so gar nicht aussehen. Er hat das da in den Grundriss nur so reingezeichnet. Wir finden ungünstig, weil man ja gleich denkt, ohh Plaz verschenkt.

Aber ja, wir brauchen mehr Platz unten als oben. Genaugenommen. Das Büro ist ein Muss.

 

Ach so, ja sorry, Terrasse ist in West Richtung.

 

Danke für die unzähligen Hohlphrasen vom Stammtisch.

 

Ja genau. So war es gemeint.
Der HWR im OG soll ein reiner Waschraum sein. Bisschen Ablage, Wäsche Korb, Wasser aus dem Trockner wegkippen etc.
Hab das schon absolut ausreichend in ca 4 qm gesehen, daher war der Gedanke hier etwas mehr zu spendieren um noch etwas Komfort zu erhalten.

 

Verstehe. Ist zum Teil auch mein Gedanke.

Das Arbeitszimmer ist nunmal Pflicht. Kann nicht weg. Hwr bzw Technikraum unten wird definitiv gebraucht, da kein Keller.

Was ist die Alternative?

Es gibt natürlich eine Lösung, die immer geht. Haus größer machen. Aber größer machen kann ja jeder .

 

Na ja, das ist sicher individuell. Hatte im leben noch nie einen Wäschekorb im Bad und plane es auch jetzt nicht. Was auf dem Zettel steht, ist allerdings ein Zugang vom Bad aus in den Wäscheraum, statt vom Flur das wäre der Kompromiss mit dem Wäschekorb (fast) im Bad.