Grundrissdiskussionen - bitte vorher lesen!

Fragenkatalog zu Eurer Grundrissplanung

Wenn Ihr diese Zeilen lest, dann habt Ihr Euch sehr wahrscheinlich mit der Hausplanung etwas festgefahren und sucht im Forum durch Schwarmwissen Hilfestellung. Oder Ihr sucht noch das I-Tüpfelchen für Euren gelungenen Entwurf.
Zwar sollte eine Hausplanung bzw. ein Hausentwurf dem Architekten vorbehalten sein, der sein Fach mehrere Jahre studiert hat und viele Gesichtspunkte bei der Planung nicht aus den Augen verliert, dennoch schadet es nicht, den Hausentwurf, speziell die Ansichten und den Grundriss, von der kollektiven Intelligenz überprüfen zu lassen. Denn meist sind es nicht die Freunde oder Verwandte, an die man sich bestenfalls wenden sollte, sondern z.B. ein neutrales Forum wie dieses hier, wo sich andere (Ex-)Bauherren und Bauherren in Spe treffen und ihr Wissen teilen und mit verschiedenen Blickwinkeln und Ansätzen den Entwurf analysieren und (konstruktive) Kritik äußern können. So kann eine Hausfrau viel eher die Funktion des Wäscheraumes überprüfen, ein Vater von drei Kindern den Küchenablauf. Diese Kritik ist wertvoll, weil sie anonym ehrlich ohne Neid ist, dennoch sollte die Umsetzbarkeit immer noch einer Fachperson überlassen werden.

Egal, wie Ihr zu Eurem Hausentwurf gekommen seid, ob durch einen fähigen Architekten, ein Entwurf eines Typenhauses einer Hausbaufirma oder ein selbst geschaffener mittels 3D-Programm oder Bleistift-Skizze auf kariertem Papier:

Für eine individuelle und konstruktive Einschätzung Eures vorhandenen Entwurfes stellt Euch und das Hausbau-Projekt bitte vor, indem Ihr die folgende Liste kopiert und an oberster Stelle Eures Beitrages mit den entsprechenden Erklärungen erweitert.

Bitte fügt auch einen vermaßten Lageplan mit Nordpfeil (selbst gezeichnet eignet sich dabei sehr gut) mit Baumbestand, Nachbarbebauung, Ausrichtung und Baufenster bei. Ohne Lageplan kann vieles nicht beurteilt werden. Auch Fotos, beispielsweise von Hanggrundstücken und Schnitte sind von Vorteil, damit sich das Forum ein besseres Bild über die Höhen machen kann. Wenn der B-Plan sehr komplex ist, dann fügt ein Screenshot des Textes und der Legende bei oder aber gleich den Link zum Bebauungsplan.

Falls Ihr Typenhäuser verändert habt, so ladet bitte den Ursprungsgrundriss als Screenshots mit hoch. Das Haus soll nach Änderungen immer noch von der Hausbaufirma ohne große Preisdifferenzen umsetzbar sein. Denkt daran, die Dateien vor dem Einstellen zu anonymisieren.

Wenn Ihr Euch schon mit allen Details der Finanzierung, Baunebenkosten und dem Bebauungsplan beschäftigt habt, sollte Euch das Ausfüllen kein Problem machen. Wenn er Euch Probleme bereitet, dann seid Ihr noch nicht soweit.
Wenn Ihr schon Architektengespräche gehabt habt, dann kennt Ihr die Fragen aus dem persönlichen Gespräch.

1. Wir sind:

Anzahl der Personen und Alter, jetzt und geplant
Beeinträchtigungen, Behinderungen?
eventuell Elternteile, Zimmervermietung, Einlieger

2. Unser Raumprogramm:
was wir für Räume brauchen oder wünschen

z.B.
offener All-Raum (Küche, Essen, Wohnen zusammen)
geschlossene Küche/offene Küche/Kochinsel
Anzahl Essplätze
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Bäder
Ankleide
Büro: Homeoffice/Familiennutzung
Büro/Gast kombiniert
Gästezimmer (wieviel Schlafgäste pro Jahr)
Technikraum
HWR
Speisekammer
Abstellraum
Garage
Keller
Hobbyraum
Einliegerwohnung/Montagewohnung/Elternteil

3. Welchen Hausstil bevorzugen wir?
und warum? (Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp)

z.B.
Bauhaus-Edition (Flachdach/Staffelgeschoss)
Bungalow(Walmdach/Satteldach/L-Form)
Kapitänshaus/Friesengiebel/Landhaus
Satteldach-Haus
Schwedenhaus
Stadtvilla

konservative /moderne Bauweise/puristisch/verspielt
Große Fensterflächen/Sprossenfenster
Holzverschalung/Verklinkerung/Putz

4. Welche Zusatzwünsche/Features
hätten wir gern und warum?

zB.
Balkon, Dachterrasse
Barrierearm/barrierefrei
Galerie
Garage/Doppelgarage/Werkstatt/Carport/Terrassenüberdachung
Holz-Kamin/Gaskamin
Lift
Luftraum
Musik/Stereowand
Nutzgarten/Gewächshaus/Spielgeräte/Outdoorküche/Werkstatt
Pelletsspeicher
Pool
Sauna/Fitnessraum

5. Bebauungsplan/Einschränkungen
Link zum Bebauungsplan/Lageplan

Grösse des Grundstücks
Hang?
§34
GRZ
GFZ
Baufenster, Baulinie und -grenze
Geschossigkeit
Dachform und -neigung
Stilrichtung
Ausrichtung/Firstrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen/Traufhöhe/Firsthöhe

Randbebauung wo erlaubt?
Anzahl Stellplätze
weitere Vorgaben

6. weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

7. angedachte Haustechnik

zB.
Heizungstyp
Lüftung
KFW-Standard
KNX

8. Hausentwurf

Von wem stammt die Planung:
Planer eines Bauunternehmens
Architekt
Do-It-Yourself
Eigene Kreation, wurde vom Planer abgezeichnet

Was gefällt Euch besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?

9. Preisschätzung lt. Architekt/Planer

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung (ohne Küche!)
Preislimit inkl. Baunebenkosten und Außenanlage (Pflasterarbeiten, Galabauer, Bepflanzung, Garage)
Persönliches Preislimit für die Küche
Wurde noch kein Preis geschätzt, dann schätzt Ihr doch mal bitte, was es kostet!

Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Auf welche Details/Ausbauten könntet Ihr verzichten?
Was ist die wichtigste Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Es kann sein, dass der Entwurf in der Mehrzahl bei den Usern durchfällt. Die Kritik wird meist ungefiltert an Euch gegeben - insofern bereitet Euch darauf vor. Einen Entwurf ohne Kritik gibt es nicht. Dafür spiegelt ein Forum zu sehr die breite Masse wieder.
Gerade selbst gezeichnete Pläne, erstellt mit einem der zig 3D-Programme, die verlocken, selbst mal zu basteln oder malen, suggerieren dem Anwender, dass es sich um eine gelungene Planung handelt, wenn nur ansatzweise Räume zu erkennen sind, aber der „Schöpfer“ eigentlich mehr mit dem Programm gekämpft hat, als sich auf das Entwerfen und Planen fokussiert hat.

Das Ausprobieren und Herumspielen ist zu einem gewissen Grad auch ok, sofern Ihr die Realität nicht aus den Augen verliert.