Katasteramt meldet sich

Diskutiere Katasteramt meldet sich im Begleitende Ingenieurleistungen Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, ich habe 2018 ein Grundstück gekauft. Habe eine Bauvoranfrage gestellt im gleichen Zeitraum und 2020 den Bauantrag eingereicht....

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  1. #1 Mariepirelli, 18.01.2023
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    Hallo zusammen,
    ich habe 2018 ein Grundstück gekauft.
    Habe eine Bauvoranfrage gestellt im gleichen Zeitraum und 2020 den Bauantrag eingereicht. Beim Neubau wird ein amtlicher Vermesser benötigt. Wurde alles eingetragen wie bereits aus den bestehenden Unterlagen erwartet.
    Mittlerweile ist das Haus fertig, Einzug im November 2022.
    Heute kommt eine Meldung vom Katasteramt, dass die Grundstücke falsch vermessen worden sind, vermutlich zwischen 1998 und 2003, wie uns unser Vermesser mitteilte.
    Wie verhalte ich mich?
    Ich verliere gerade ca 15 qm, die seitlich sehr nah an das Haus kommen würden. 3 m Abstand wären auch nicht gegeben. Was nun? Freu mich auf Antworten
    Gruß
     
  2. #2 simon84, 18.01.2023
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    Dem Nachbarn die 15qm abkaufen zum Beispiel
     
  3. #3 Viethps, 18.01.2023
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    Techniker kriegen das hin....wie auch immer
    Wer hat zwischen 1998 und 2003 die Vermessung beauftragt und abgesegnet? Das Katasteramt war fehlerhaft beteiligt?
    Sowas hatte ich schon mal bei einem Grundstück. Da war angeblich eine Garage 60 cm überbaut.
    Angeblich war wegen einiger Bäume eine Fehlmessung erfolgt.
    Da hat das Katasteramt nach neuer Messung ( mit GPS ) die Kosten getragen ( da waren dann noch 23 cm Luft bis zur Grenze ).......
    Da würde ich mal den Gründen der Fehlmessung auf den Grund gehen / gehen lassen!
    Auf keinen Fall einfach so hinnehmen!
     
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  4. #4 Dimeto, 19.01.2023
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    Entweder Du lässt Dir alles ganz genau vom Vermesser erklären oder Du gibst uns mehr und genauere Informationen.
    Fangen wir mit dem Kauf an:
    - War das Grundstück zum Zeitpunkt des Kaufs bereits gebildet, also hatte es die heutige Flurstücksnummer und war es im Grundbuch unter einer laufenden Nummer gebucht?
    - Gehörte zum Kaufvertrag ein Auszug aus der Liegenschaftskarte? Wenn ja, zeig mal.
    - Wurde eine aktuelle Liegenschaftskarte vom Katasteramt angefordert? Wenn ja, zeig mal.
    - Wozu?
    - Welches Bundesland?
    - Wurde ein amtlicher Lageplan zum Bauantrag erstellt? Wenn ja, zeig mal.
    - Falls nicht Thüringen: Wurde die amtliche Gebäudeeinmessung durchgeführt und beim Katasteramt eingereicht?
    - In welcher Form (schriftlich, mündlich,...)?
    - Genauer Wortlaut?
    - Wie hat der Vermesser davon erfahren?
    - Wie kommt er auf diese Vermutung?
    Es muss genau analysiert werden, wer wann was falsch gemacht hat und wem welcher Schaden entstanden ist, dann können Lösungsoptionen erörtert werden und anschließend kann die Haftungsfrage geklärt werden.
     
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