Neuer Entwurf Zweifamilienhaus

Hehe dachte mir schon dass dies jemandem auffällt

Aus, sagen wir mal, "politischen" Gründen müssen wir bei der Gemeinde bis Oktober einen Bauantrag einreichen... Wir haben aber nicht vor diesen Bauantrag direkt so umzusetzen...
Laut Architekt ist dies kein größeres Problem, hier in 1-2 Monaten einen geänderten Bauantrag Nachzulegen.

Dachtest du etwa ich habe es aufgegeben die Entwürfe hier zu präsentieren und hab beschlossen einfach so zu bauen?

 

jetzt mach mir keine Angst ^^

Muss ich auf jedenfall nochmals mit ihm besprechen...

Aber ist beim Kenntnisgabeverfahren eine "Tektur" überhaupt notwendig? Der Plan wird ja nicht überprüft, man versichert ja lediglich, dass man einen Bau hinstellt, der dem Bebauungsplan entspricht... Warum sollte es da Probleme geben wenn man später mitteilt man baut nun doch anders? Oder hast du hier schon (negative) Erfahrungen gesammelt?

BW = Baden Württemberg, genauer im Bereich OG (Ortenaukreis)

 

Hallo Rolf,

danke für deine Anmerkungen.

Die Abstellkammer(n) sind auch ein Punkt der mir derzeit nicht so gut gefällt, besonders im OG.

ich habe den gleichen Entwurf nochmal in "detailliert" mit Ansichten etc angehängt.

Wie der "Dachboden gestaltet werden soll, da bin ich noch nicht so sicher... also wo setze ich die Wände/Kniestock, wie soll er beleuchtet werden und lasse ich ihn offen zum Wohn/Essbereich oder lieber zu...?
Bei Dachfenstern bin ich z.B. am Überlegen ob ich sie eher nach Norden orientieren soll, damit es im Sommer nicht zu warm wird, oder doch eher nach Süden...
Würde Ich ihn offen lassen, würde er viel Licht vom Wohn/Essbereich bekommen und es wäre optisch evtl ganz nett, andererseits habe ich dann natürlich eine größere Geräuschkulisse...

Findet Ihr die Ansicht von Süden zu "zerklüftet"?

derzeit bin ich mit meinem Architekten bereits am ändern, da wir unter anderem sehen wollen wie der Entwurf mit 2 getrennten Eingängen, anstelle eines gemeinsamen Treppenhauses funktioniert, bzw. was man ändern muss... da würde dann auch mehr Licht in den Flur kommen.
Den Anhang Entwurf.pdf betrachten

 

Hallo Zusammen,

Anbei mal wieder die derzeit aktuellen Pläne...
Grundlegend geändert hat sich nichts, lediglich Detailarbeiten und wie angekündigt wurde wieder auf eine Lösung mit zwei getrennten Hauseingängen gewechselt (auch wenn ein gemeinsames Treppenhaus weniger Platz weggenommen hätte).
Beim Arbeits/Gästezimmer im Dachboden ist immer noch nicht endgültig entschieden, ob es geschlossen wird oder ob es eine offene Brüstung bekommt hin zum Wohnbereich... In den Plänen ist die geschlossene Variante eingezeichnet.

Sowohl ich als auch meine Eltern sind nun mit dem Entwurf recht zufrieden, auch wenn mir klar ist, dass es nach wie vor Dinge gibt, die manch einem Architekten hier nicht gefallen werden (langer Weg zur Küche z.B., Flur schwierig zu beleuchten)

Gibt es evtl noch Anregungen/Kommentare oder findet jemand einen ernsthaften/größeren Planungsfehler bzw ein Problem?

 

Hie noch die Ansichten:

 

Ich habe ja geschrieben dass viel Subjektiv ist... Dadurch dass sich alles auf einer Ebene Im Dachgeschoss abspielt, hatte man mit anderen Problemen zu kämpfen wie beim typischen EFH Grundriss auf 2 Ebenen.
Im vergleich zum andern Entwurf kommt es mir aber aufgeräumter vor bzw nicht so viele "Engstellen"

Was gefällt dir persönlich nicht?

Wie meinst du? Es gibt keine Türen zwischen Haustür u Wohnung... Ich glaube du verwechselst die beiden Hauseingänge! Die linke Haustür ist für meine Eltern im EG, die rechte Haustür für uns im OG. Kein gemeinsames Treppenhaus! die Schleuße ist dafür da, dass beide Parteien in den Keller bzw in die Garage können, ohne den Wohnbereich des anderen betreten zu müssen.

Badplaung ist noch nicht wirklich final, hier hat einfach der Architekt mal eingezeichnet was er sich vorstellen könnte. Dachschräge sollte beim WC kein Problem sein, da ja der Kniestock im bad vorgezogen wird und somit höher ist. Die Spitze vom WC ist nahezu an der 2m Linie im Plan.

Die Wendeltreppe geht in den Spitzboden, welcher komplett als Arbeits/Gästezimmer genutz werden wird.

kommt unter die Dachschräge gegenüber vom Sofa. Kniestock ist problemlos ausreichend, solange ich nicht deutlich über 60" Bilddiagonale will

Wir sind beide nur 1,75m groß, haben also vermutlich keine Probleme mit dieser Aufstellung. Der Abstand zum Kleiderschrank beträgt aber noch ~1,2m man könnte also notfalls das Bett/Kniestock noch etwas nach vorne ziehen um mehr Kopffreiheit zu gewinnen.

Ja, der Große Kellerraum soll ein Wohn/Schlafbereich mit angrenzendem Duschbad werden für meine kleine Schwester welche noch bei den Eltern wohnt. Später kann hier evtl mal mein Sohn runterziehen wenn er älter ist oder man macht nen Fittnessraum draus