Risse Aussenfassade und innen im Haus 1952

Hallo zusammen ,

mich habe eine Möglichkeit ein Haus aus Baujahr 1952 zu erwerben . Das Haus ist soweit in einem guten Zustand. Das einzige was mir Kopfschmerzen bereitet ist, das es 2 bis drei Risse in der aussenfassade hat . Dazu auch noch 2 Risse im inneren des Hauses auf der gleichen Höhe wie die Risse in der aussenfassade. Es ist hier ein Gutachter eingeschaltet worden dieser geht nur auf die Risse in der aussenfassade ein und schreibt hier allgemein, dass es sich vielleicht um Putzrisse handelt zu den Rissen im inneren schreibt er gar nichts . Der Sachverständige ist von der Verkäufer beauftragt worden . Folgendes auch noch zum Gesamtbild: das Haus befindet sich auf einem Steinkohle Bergbau Gebiet. Dazu noch ein Auszug von der Bezirksregierung:
Die Einwirkungen des in diesem Bereich bis in die 1980er Jahre umge- gangenen senkungsauslösenden Bergbaus sind abgeklungen.
Mit bergbaulichen Einwirkungen auf die Tagesoberfläche ist demnach nicht

Desweiteren ist noch folgender Punkt heikel.

Ergänzend teile ich Ihnen mit, dass das Grundstück über dem Bewilli- gungsfeld „Minister Stein Gas“ liegt. Die Bewilligung gewährt das zeitlich befristete Recht zur Aufsuchung und Gewinnung von Kohlenwasserstoffen . Was bedeutet es für mich als Eigentümer??

Wie beurteilt ihr diese Risse , siehe Fotos und die beiden beiden Punkte Bergbau und Gasgebiet? Sollen wir lieber die Finger davon lassen , oder sind diese beiden Punkte kein Hindernis das Haus zu erwerben ?!

Bin gespannt auf eure Kommentare, danke im Voraus hierfür .

Mouni