unabhängiger Bausachverständiger sinnvoll?

Du solltest Dich einer klareren Sprache bedienen. "Gemeinsam mit einem Architekten bauen" heißt, Du und der Archi sind Freunde und bauen jeder eine Hälfte.
Es ist aber doch eher so, dass Du und eine andere Familie gemeinsam ein Doppelhaus baut und den Architekten (der durchaus auch Vertrauen genießen darf) als Dienstleister mit der Planung und Objektüberwachung (Bauleitung) beauftragt habt oder dies vorhabt.
Er sollte dabei aber auf jeden Fall "beaufsichtigt" werden, dass er diese Aufgabe ausschließlich in Eurem Interesse und nicht in seinem oder dem der evtl. befreundeten Firmen macht. Da Ihr das fachlich wohl nicht könnt, ist eine externe Aufsicht angebracht.
Dass der Architekt das für unnötig hält, liegt auf der Hand. Wer lässt sich schon gern auf die Finger gucken. Wenn er sauber ist, wird ihm das nicht völlig fremd sein und er das aushalten.