Unser neues Haus

Hallo Wolli,

Eigenleistung ist die Nut-Feder-Schalung der Decke vom Haustechnikraum im OG sowie die Oberfläche der Massivholz-Innentüren und der Haustür. Das spielt aber kaum eine Rolle bei den Kosten.

Meine Eigenleistung war im Wesentlichen die tägliche Unterstützung der Bauüberwachung. Die hat zwar keine Kostensenkung, aber meiner Meinung nach eine nennenswerte Steigerung der Ausführungsqualität bewirkt.

 

Schätzungen sollten immer großzügig gestaltet werden. Man tut sich keinen Gefallen, wenn man das Projekt am Anfang schönrechnet und dann gegen Ende des Geldes noch jede Menge Hausbau übrig bleibt.

Auch bei uns wurde es leider etwas knapp, hauptsächlich wegen

• Guter Auslastung der Auftragnehmer (Krise? Welche Krise? )
• Doppelbelastung Miete/Darlehensraten durch längere Bauzeit
• Hohen Ansprüchen der Bauherren

Deswegen haben wir die Außenanlagen, Kellerersatzgebäude und Carport etwas nach hinten geschoben, um nach den abgeschlossenen Restarbeiten und den damit verbundenen Restzahlungen wieder etwas Übersicht in die Finanzen zu bekommen.

Das war jetzt aber gut formuliert, oder? Auf Deutsch: Ohne Moos nichts los.

 

Update: Die Küchenoberschränke hängen! Die zuvor etwas lebhaft geführte Diskussion mit der Bauherrin über Anzahl, Position, Höhe und Anordnung der Schränke sowie deren späteren Inhalt hat den Fortbestand unserer Ehe nur gering gefährdert... :Roll

Noch ein Dementi: Wir (ok, ich ) haben dabei die senkrechte Abwasserleitung von aus dem Haustechnikraum nicht durchbohrt. Das schlaue Baumaterial ist dem Bohrer seitlich ausgewichen und hat sich einbeulen lassen, so daß die Leitung nur angeritzt wurde. Diese Aktion hat uns eine Stunde extra gekostet und erzwang eine völlige Änderung des Bohrbildes und damit auch der Schrankanordnung.

Und noch ein Lerneffekt : Unsere abgeschirmten Leitungen funktionieren wirklich gut. So gut, daß unser Leitungssucher die nicht mehr orten kann. Damit ist jede Bohrung in Nähe von Leitungen ein russisches Roulette.

 

Das empfiehlst du hier einem Nichtelektriker? Außerdem wäre das ja ein Eingriff ins Gewerk und könnte die Gewährleistung gefährden.

IMHO müßte das Abklemmen vom Schirm ausreichen, ein zusätzliches Signal dürfte nicht erforderlich sein. Ist mir aber immer noch zuviel Aufwand.

Ich habe diverse Fotos von allen Leitungen, hab auch noch extra vor dem Verputzen welche gemacht. Außerdem ist immer nur senkrecht geschlitzt worden, häufig weiß man wo das Kabel liegen muß.

 

Ich weiß nicht, welches Verhältnis für ein "normales" Bauvorhaben rauskommen sollte. Das scheitert vermutlich schon an der Definition des "Normalen".

Wir haben sicherlich ein sehr individuelles Haus gebaut, an dem so ziemlich nichts "normal" sein dürfte.

Außerdem habe ich in der Liste noch einen Preistreiber nicht erwähnt: Auf ein Bad/WC im OG haben wir absichtlich verzichtet, weil der Bereich nur als Zusatzfläche vorgesehen ist.

 

Hier die Antwort auf die Frage der Reserven/Mehrkosten:

Wir sind ohne Reserven in die Finanzierung gegangen. Allerdings hätten die Schwiegereltern jederzeit sofort mit bis zu 30k Euro aushelfen können.

Unser tatsächlicher finanzieller Aufwand ist ungefähr um diese 30k Euro angestiegen, das sind ca. 10% der Gesamtkosten. Die Ursachen waren breit gestreut, z.B. (ungefähr in der Reihenfolge des Anteils):

• Viele Gewerke haben höhere Preise angeboten als erwartet
• Extrawünsche der Bauherren
• Doppelbelastung Miete+Darlehensraten während längerer Bauzeit
• Ungeplante Mehraufwände (unser Bauvorhaben ist ja technisch anspruchsvoll durch Passivhaus und schadstoffarme Bauweise)
• Fehlende Positionen in der Kostenberechnung
• Optimistische Einzelposten in der Kostenberechnung
  

Diese Mehrkosten haben wir zum Glück aus eigenen Mitteln aufbringen können. Teilweise haben wir eisern gespart, es ist aber auch unverhofft genau im richtigen Moment ein größerer Geldbetrag eingegangen. Deswegen mußten weder die Schwiegereltern aushelfen noch mußte nachfinanziert werden.

Wo wir gerade beim Glück sind, hier dazu noch ungefragt meine Meinung:
Das Glück muß man sich zuerst verdienen und es dann es auch noch zulassen. Jeder ist seines Glückes Schmied. Wenn ich irgendwann mal nicht mehr ganz so unwissend bin, setze ich dieses Sprichwort in meine Signatur.