Landesbauverordnung - Abstand vor der Garage zur Straße

welche lbo? Bayern oder BW

 

Bei uns (15km von dir entfernt) ist es im BBP so geregelt dass der Mindestabstand zwischen Garagentor und Straße von 5m sein muss. Bei paralleler Errichtung der Garage zur öffentlichen Verkehrsfläche ist ein Mindestabstand von 1,5m vorgeschrieben. Dies ist bestimmt in eurem BBP im Textteil genauer definiert. Laut unserem Architekten gibt es aber durchaus Fälle bei denen die Chance einer Befreiung gegeben ist (ist in unserem Falle wohl so).

 

Ach ja, bei uns ist das unter folgendem Punkt geregelt:

Von der Bebauung freizuhaltende Fläche (§9(1)10 BauGB und §9(1)4 BauGB)

 

In der Garagen-VO von BaWü habe ich dazu nichts gefunden. In Brandenburg sind auch geringere Abstände als 5 m zulässig. Das hängt u.a. von der Art der Straße ab.

 

In einer der älteren GaVo BW gab es einmal den Passus, dass die Garage mind. 5m Straßenabstand zu haben hat. Das ist aber irgendwann herausgefallen und gibt es nicht mehr. Manche Baurechtsämter fordern bei engen vielbefahrenen Straßen einen el. Toröffner, damit der fliesende Verkehr nicht behindert wird, wenn die GA an der Straße steht. ist aber grenzwertig!!

 

Ja, das ist richtig.
Ich selbst hatten hier im Forum in einem anderen Thread des TE die 5 m als Forderung zitiert.
Diese Forderung ist in der aktuellen Fassung der LBO BW nicht mehr enthalten.

In der Garagen-Verordnung steht jetzt folgender Passus:

§ 2
Zu- und Abfahrten
(1) Zwischen Garagen und öffentlichen Verkehrsflächen können Zu- und Abfahrten als Stauraum für wartende Kraftfahrzeuge verlangt werden, wenn dies wegen der Sicherheit oder Ordnung des Verkehrs erforderlich ist.

Dies ist aber m.E. im Fall einer haushaltsüblichen Einzel- /Doppelgarage regelmäßig nicht der Fall.

Wenn also im Bebauungsplan nichts steht könnte die Garage ganz an die Grenze/Baugrenze.

 

manche, manche, wollen dies oder das.
das ist so pauschal nicht zu sagen.

manche wollen die größe eines stellplatzes vor der
garage, manche gar nix (el. toröffner).

das ist immer sehr abhängig von der straße,vom ruhenden und fließenden
verkehr. irgendwie auch logisch, oder?

 

Ob es wirklich so einfach ist? Ich würde es mit dem Bauamt der Gemeinde abklären. Immerhin gibt es diese Forderung:

Falls die öffentliche Verkehrsfläche (Fahrbahn, Geh- oder Radweg) weniger als 5 m von der Grundstücksgrenze entfernt ist, könnte sich daraus ein geforderter Abstand ergeben. Bei uns ist die Unterschreitung der 5 m nur bei geschwindigkeitsbeschränkten Straßen (max. 30 km/h) zulässig, und dann oft min 3 m, damit man nicht blind aus der Garage auf die Verkehrsfläche fährt. Was anders ist es, wenn vor dem Grundstück z.B. 6 m Wiese ohne Gehweg bis zur Fahrbahnkante liegen. Deshalb - fragen!