3 Grundriss Ideen mit und ohne Keller

Hallo Zusammen,

nun ist es soweit, wir haben ein Grundstück 30mx20m (612m² rechteckig).
Wird noch alles erschlossen, bebaubar ab Frühjahr 2017.
Zufahrt und Garage würde dann links am Haus sein, Garten unten & rechts daneben.

Ich habe mir einen Grundrissentwurf von BR-Traumhäuser als Vorlage gewählt und entsprechend meinen Vorstellungen umgeplant.
Der Originalplan ist im Versuch1 mit zu sehen.

Meine Vorstellungen
> 1x mit Keller, entsprechend das Haus kompakter gestaltet
> 1x mit Keller und U-Treppe, anstatt gerader Treppe, kompakter.
> 1x ohne Keller, Grundfläche gleich zum Architektenentwurf gelassen, lediglich die Räume verändert.

Da keine Maße angegeben waren, lediglich m² Angaben zu den Räumen sind meine Maße ca. Angaben (ich bin mir da nicht sicher wie im Original diese berechnet wurden...)

Ich hoffe ich bekomme nicht zu heftige Kritik ab.

Meine Kriterien waren,
Wohnzimmer abtrennbar von großer Küche mit Essbereich,
moderner und klarer Stil (alle Dachformen erlaubt - ich favourisiere Sattel ca. 25Grad oder Flachdach)
Glasschiebetüren oder große Glasflächen an der Front (im ersten Stock weniger wichtig, auch wenn die Zeichnung recht große Fensterfronten zeigt...)
Heizung wird wohl Gas werden, da Anschluss eh bezahlt werden muss.
Ziegel Poroton oder Coriso, mal schauen...
ENEV oder KFW70, mir egal - das ist ein Rechenbeispiel...
Solare Brauchwasserunterstützung - ja o nein?
Kachelofen zw. Essbereich u Wohnzimmer

Vielen Dank!

Den Anhang Versuch 1 nur Entwurf.pdf betrachten

 

@Bauneulingin
612m² zu GRZ 0,35 und GFZ 0,7.
Naja du solltest schon alle 3 beurteilen, Versuch1 ist kleiner als das recht große Original, Versuch2 ohne Keller ist für mich nur eine Rechnung wenn man für selbes Geld größer baut und den Keller nicht benötigt. Variante3 ist am kompaktesten, mir gefällt aber eine gerade Treppe recht gut, braucht aber auch Platz.
Was reicht an 15m² Kinderzimmer nicht? Eltern ja kann ich kleiner machen, da Ankleide vorhanden.

@Rolf a i b
vielen Dank, das sehe ich schon fast als Kompliment wenn es nicht gleich verrissen wird
wie gesagt es sind meine ersten Entwürfe, da vorher nie das Grundstück fest stand, von daher...
Funktionaler im Sinne von an der linken Wand gehört noch was hin, der Orignalbau ist ja recht clean bei der Küche, der Kochblock gefällt mir optisch, da wird sich aber noch das richtige finden.
Ja Wohnzimmer sollte ich etwas größer machen.

Kinder wollen wir beide max. 2
nur der Architektenentwurf zeigt 3 Kinderzimmer und da haben die Eltern inzwischen noch eins nachgelegt

Lageplan kann ich noch ergänzen, aber Ansichten und Schnitte hab ich mir noch keine Gedanken gemacht, sieht man auch an der Anordung der Fenster und Fenstergrößen, die sind recht hinkopiert worden.

Ich seh das als Ideenfindung und als Beispiel Vorentwurf um zum Architekten/Bauunternehmen zu gehen.

@Anda
Technik kommt ganz sicher nicht zu Waschen und Trocknen, da ich hier kaum Elektrik/Elektronik Komponenten in eine feucht/warme Waschküche packe die Raumanordnung und den Flur kann man ändern.

Das abgetrennte WC macht halt Sinn, so hat man in der Früh keinen Stau im Bad, den manche Geschäfte brauchen länger als andere

Wenn die Kids klein sind und spielen wollen gibts nen Garten, und der Hobbyraum ist auch noch ungeklannt, vll ein großes Spiel/Partyzimmer...

Zur Außenansicht hab ich noch keine großen Gedanken gemacht, es steht ja noch nichtmal fest ob Sattel oder Flach.
Außenfarbe wird weiß im Kontrast mit anthraziten Fenstern/Türen und dunklen Dachziegeln.

Durchgang ist auch noch nicht fix...
Schlafzimmer will ich jetzt nicht als Wäschekammer oder HWR nutzen, dafür gibts andere Räume und zum Wäsche trocknen schon gar nicht.

@Ziesel,
weil ich es im Fernsehen gesehen habe und es wirklich gute Architektur ist.
Der Originalentwurf sieht auch super aus, aber ich will nicht im selben Raum kochen wo ich danach/während dessen auf der Couch im Wohnzimmer sitze und es noch nach Essen riecht(da bin ich altmodisch)
oder die Frau backt Kuchen oder hat ihre Freundinnen da, ich will meine Ruhe im Wohnzimmer.

Zum einen ein sehr hoher Glasflächenanteil, Statik an der Grenze, viel Licht und Glasflächen sind schön, aber zu sehr will ich auch nicht einsehbar sein, das ist nicht meine Natur.
Ob der bei mir ideal belichtet wäre, kannst du doch so gar nicht beurteilen, das geht nur im Orignalentwurf auf.
Zumal man in der Küche, im Wohnzimmer im Arbeitszimmer oder im Garten lesen kann. Ich les übrigends nicht viel...
die Bauherren des Originals haben im übrigen keinen Fernseher, das würde mir weit mehr zu denken geben...

Die Ansichten und die Entfassung übernimmt der zukünftige Architekt, ich maße mir nicht an alles selbst zu planen und dies bauen zu lassen, für das gibt es Profis.

@Baumal, da gabe ich dir recht, das sieht auch wirklich gut aus.
Aber es bringt mir nichts, da ich weder 3 Kinder plane, noch Küche und Wohnzimmer im selben Raum haben will.

Was würdest du mir dem Vorraum anfangen? WC größer, warum? Vorraum kleiner, warum?

Ansichten wirds von mir nicht geben, das soll der Profi machen.
über das "weitaus besser" hab ich mich gefreut und ausbaufähig ist es allemal

Architektur ist per se ein Abklatsch von einem Original, an etwas muss man sich orientieren, das Ergebnis bleibt nur immer offen.

@Planfix
die Größe wird sich nach dem Budget richten
Grundstück hat die Freundin gekauft, ich ich mach das Haus
ca. 200000€ EK meinerseits, ich hätte jetzt mal so Richtung 400000€ und 450000€ möbliert gerechnet (wobei noch nicht jedes Zimmer Möbel braucht, da noch keine Kinder vorhanden sind)

zu1: ja unten ist meine, Glas schön und gut, aber man muss es nicht übertreiben. außen ist noch nichts geplant, Garage steht dann wohl daneben, extra Windfang... mhhh nimmt das nicht das Platz weg und beengt das ganze Bild...

vergiss die Möblierung, die war aus dem Entwurf kopiert, es gibt noch keine Kinder, somit keine Möbel...
Schlafzimmer kleiner, ok!
Fenster EG u OG, wie gesagt, da steht noch kein Konzept dahinter, wirkt wirr, ich weiß.

zu2:
"kompakteres" Haus mit Keller vs. größeres Haus ohne Keller = was ist billiger?

zu3:
ist kleiner, da die U Treppe weniger Platz nimmt und ich den Gang und die Räume gezielt kleiner machte, im Sinne von "Geld muss man nicht in schiere Größe stecken"
warum findest du die U-Treppe nicht gut?

vielen Dank!

@Marion, korrekt, genau so denke ich.

@Frau Maier, sie haben die Wünsche im ersten Post nicht gelesen, wir wollen es nicht offen, den Geruch, Lärm bei Besuch etc. muss ich nicht im Wohnzimmer haben. Oder spielen sie auf eine Schiebewand ala Schule ober Großraumbüros an? zumal Statik bei komplett durchgehendem Bereich auch wieder zum "tragen" kommen wird.

 

Lageplan angehängt

 

sorry, anscheinend fügt er .png einfach als Bild ein, wollte es eigentlich als Anhang zum öffnen einfügen.

hier bitte, roter Kreis, drittes von rechts in der Straße

 

bitte nicht aus pauschale Aussage stehen lassen, ich wollte lediglich nach schmunzeln auffordern
Ich wollte damit nur drauf anspielen, dass nicht jeder Architekt es gleich gut versteht zu begeistern, so wie manche aus bei diversen Künstlern/Malern den Kopf schütteln.