Alternativlos gibbet ned - weiterer Anlauf!

Diskutiere Alternativlos gibbet ned - weiterer Anlauf! im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; 15qm für ein Gästezimmer sind ja auch ganz schön heftig. Dafür, dass ein mal im Jahr mal jemand für einen oder zwei Tage übernachtet? Das wäre mir...

  1. #681 Frau Maier, 24.12.2015
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    15qm für ein Gästezimmer sind ja auch ganz schön heftig. Dafür, dass ein mal im Jahr mal jemand für einen oder zwei Tage übernachtet? Das wäre mir zu viel. Da würde ich eher ein WC abzwacken. Im Wohnzimmer würde ich Lichttuben einbauen. Also verspiegelte Kanäle zwischen Dach und Decke, die das Sonnenlicht in das Wohnzimmer leiten. Sind kleiner als das was man üblich so veranstaltet und brauchen auch nichts am Dach zu verändern und können überall eingebaut werden. Bei euch würde es sich lohnen.
     
  2. #682 lawrence, 24.12.2015
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    Das Gästezimmer darfst du wahlweise als Büro und Kinderzimmer bezeichnen!
     
  3. #683 lawrence, 25.12.2015
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    Wie oft hast du diese denn schon verbaut?
     
  4. #684 lawrence, 25.12.2015
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    Ein neues Thema was mich gerade bewegt - Elektroinstallation - Unterthema innerer und äußerer Blitzschutz:

    Nachemd die Halle Bj 1952 ist, ist diesbezüglich nix vorhanden und alles wird neu gemacht (Versorgerseite auch alles Neuanschlüsse (Gas/Wasser/Abwasser/Strom/Telefon).


    Brauche ich einen äußeren Blitzschutz bei Blechdach?! Wie würde der innere Blitzschutz bzw. PA hergestellt werden?!
     
  5. #685 lawrence, 25.12.2015
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    Habe mal gegoogelt.

    Äußerer Blitzschutz ist nicht Pflicht, aber sinnvoll, würde bei mir (da kein Fundament/Ringerder vorhanden) bedeuten, an allen 6 Ecken Staberder reinzutreiben und mit dem Haupterder zu verbinden.

    Innerer Blitzschutz/PA. Dafür wird eine PAS im Technikraum installiert, die PAS wiederum wird mit dem Haupterder ausserhalb des Gebäudes verbunden. Als Haupterder dürfte/müßte ein mindestens 5m langer Banderder in frostfreiem Boden installiert werden.

    Ist diese Kurzform so richtig?! Dürfte der Haupterder in dem Graben der Versorgungsleitungen liegen oder muß dieser einen eigenen Graben bekommen?!
     
  6. #686 lawrence, 08.01.2016
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    Kostenschätzung

    Sanitär/Heizung


    Heizung (Gas ohne Solar) - 20.000
    Sanitär (inkl. innenliegendem Bad) - 17.000
    FBH inkl. kompletter Bodenaufbau - 16.000
    (mit Estrich und Dämmung ohne Belag)


    Elektrik

    40-50000

    Zentrale KWl mit WRG

    20.0000
     
  7. R.B.

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    Da hast Du wohl eine Null zuviel geschrieben.
    oder aber Deine Anforderungen sind so extrem, dass man sie mit einem üblichen "Haus" nicht mehr vergleichen kann.

    Auch ein gesunder Preis

    Mangels Details ist das schwer einzuschätzen. Die zweite und dritte Position könnte ich mir irgendwie noch vorstellen, mit viel Phantasie, aber die erste Position muss schon eine Menge enthalten damit der Preis als "vernünftig" deklariert werden könnte. Heizflächen und TW sind ja in Position 2 und 3 enthalten, also bleibt "nur" noch der Wärmeerzeuger mit seiner Versorgung, und Anbindung an TW und Heizflächen, und natürlich noch ein paar Meter LAS. Wenn jetzt auch noch Gasanschluss, Erdarbeiten etc. enthalten sind, dann sieht es etwas anders aus, aber nur für die Therme mit etwas Peripherie?
     
  8. dimitri

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    Sanität 17k? Wieviele Bäder sind das denn?
     
  9. R.B.

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    Wenn da noch die komplette TW Installation inkl. Abwasser mit enthalten ist, kann das schon irgendwie hinkommen.
     
  10. dimitri

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    Stimmt. Hatte jetzt nur die Sanitärgegenstände mit Einbau im Kopf.
     
  11. #691 lawrence, 09.01.2016
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    Also Sanitär mit TW und Abwasser für


    2x Dusche
    3x Klo
    5x Waschbecken
    2x Hebe bzw. Schmutzwasserpumpe

    Sanitärgegenstände: Hausmarke
     
  12. #692 lawrence, 09.01.2016
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    Elektro, Licht und Steckdosen natürlich, plus 2xLan jeweils in WZ, Schlafzimmer, Gast, Kinder, 3xBüro - 2x Sat jeweils in WZ, Schlafzimmer, Gast, Kinder, kein Bus, nein nicht verschrieben. 40-50k

    Ich habe 203qm.
     
  13. #693 lawrence, 09.01.2016
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    Heizung, Therme, Boiler, LAS und dafür notwendige Peripherie - kein Gasanschluss, keine Erdarbeiten.

    Schriftlich habe ich es noch nicht.
     
  14. R.B.

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    Elektriker wechseln.

    Könnte hinkommen.

    Dann soll er noch mal in sich gehen bevor er das als schriftliches Angebot abgibt. Das wären ja 37T€ inkl. Heizflächen, ohne Sanitär.
    Die FBH für 80,- €/m² inkl. allem wäre noch irgendwie vertretbar, zumal auch Estrich und Unterbau alles enthalten ist. Da auch Sanitär in einer getrennten Position enthalten ist, bleibt für die Position" Heizung" nicht mehr so viel übrig. Selbst wenn man 50 oder gar 100 Arbeitsstunden ansetzen würde käme man hier nicht auf 20T€.

    Ich vermute, dass hier nur mal ganz grob geschätzt wurde, und ein sehr hoher Sicherheitsfaktor mit einbezogen wurde.
     
  15. dimitri

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    184qm, komplette Rohbauinstallation mit SAT, 31 Deckenfluter inkl. LED Leuchtmittel, Leerrohrinstallation, Heizungsanschluss, Außenbeleuchtung etc. pp. tutto completti: 14k.

    Bei gleichem LV hatten wir aber auch Angebote von 20k
     
  16. R.B.

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    Bei diesen Preisen hätte ich bestenfalls noch nach Ausführungsdetails gefragt, aber oben war von 40-50T€ die Rede, da bleibt einem erst einmal die Spucke weg. Da kann er Leitungen mit Blattgoldschirmung verlegen und kommt nicht in diese Preisregion.
     
  17. dimitri

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    Genau. Das war auch als eine Bestätigung deiner Aussage gedacht.
     
  18. #698 stockstadt, 09.01.2016
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    Das kann nur ein Abwehrangebot sein :mega_lol:

    150m², Licht, Steckdosen, 8xDoppel-LAN durchgeprüft, 6xSAT-dosen, SAT auf dem Dach, alles eingemessen, 16x elektr. Rollläden, Türfreisprech mit 3 Stationen, Hausverteilkasten inkl. aller Innereien,
    Telekomverkabelung in HAR,

    ..... das alles für rund 11k
     
  19. Nana55

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    Baujahr 2013: 260qm, zzgl. Doppelgarage, Steckdosen, Tv/Internet in allen Wohnräumen und Büro (zum Teil an mehreren Plätzen), Licht (exklusive Material für Deckenspots -> Rohbauleistung), elektrische Rolläden, sehr viele Steckdosen, Sat-Schüssel, Bus/KNX: 25k reine Materialkosten -> Angebot ca. 45k inkl. Arbeit (haben wir aber in Eigenleistung erstellt, da fachliche Kompetenz innerhalb der Familie)

    Lüftungsanlage (Pluggit) hat bei uns die Hälfte gekostet, also 10k
     
  20. #700 lawrence, 15.01.2016
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