Bau EFH 180m^2

Wie kommt ihr in den Garten?
Immer durch die Küche?

 

Der Entwurf passt nicht zum Budget

 

Was macht den Entwurf so teuer?

 

Das sehe ich auch so.

Edith: das Grunstück ist aber nicht im Budget enthalten, oder?

 

....... wahrscheinlich .... eigentlich sicher : der entwurf .....

 

Sind das Wohnflächen? 11,2 m² mit Schräge sind als KiZi ggf. etwas klein.. besonders wenn man das 18 m² Bad und die 15 m² Flur + Loggia daneben stellt. Auch 18 m² Schlafzimmer + Ankleide sind m.E. nach dann fragwürdig. Auch im EG sind es ja nicht wenig Verkehrsflächen.

 

Um was für eine Art "Bau" handelt es sich? Dem Anschein nach soll wohl irgendein Altbau umgebaut werden - es sieht jedenfalls aus wie der 7. verunglückte Um- und Anbauversuch.

Und das Geld muss auf jeden Fall weg, koste es was es wolle... Den Anschein hat es zumindest.

Wirklich? Okay. Meine Meinung: Katastrophal. Aber fast schon typisch für den allgegenwärtigen Wahnsinn in den Neubaughettos.

Zum einen die Größe. Zum anderen die Komplexität. Alles verwinkelt, überall aufwändige Anschlussdetails nötig.

 

Der rausgezogene Erker im Norden bringt dir keinen Mehrwert, nur zusätzliche Ecken.
Den würde ich glätten (also nicht rausziehen) und in dem Zuge gleich das Bad noch weiter verkleinern und das KiZi2 begradigen (vergrößern).
Das Bad brauchst du nicht so groß, wenn du keine T-Lösung einbaust und unten kommst du auch mit weniger zurecht.
11,2qm sind in einem Reihenhaus ok, in so einem großen Neubau geht das aus meiner Sicht gar nicht.. schau dir Zimmergrößen mal in Musterhäusern an..
Ankleide ohne Tageslicht wäre für mich ein NoGo, auch wenn man es häufig sieht und die Schränke unter den Schrägen sind alles Sonderanfertigungen (rechne pro Schrank im gehobenen 4-stelligen Bereich), das muss dir halt klar sein.
Wozu du bei einem so großen Keller einen so großen HWR brauchst, ist mir nicht ganz klar.
Da würde ich eher das Gästezimmer hoch holen und den Keller entsprechend nicht als Wohnraum ausbauen.
In dem Zuge dann gleich das Büro in vernünftiger Größe in den jetzigen HWR und die Kammer da als Gästezimmer.. oder beides in einem und die Kammer als HWR, wenn unbedingt einer ins EG muss.. die Tür zur Garage kann auch in den Abstellraum führen, der braucht dann ja die Tür nach unten nicht mehr, hat also Platz genug.
Bei einem großen Grundstück überleg dir auch diese großen Dachterrassen, eine vielleicht zum Wäsche tocknen, ansonsten wird die nur genutzt, wenn der Ausblick wirklich toll ist.
Da ärgerst du dich nachher über viel Geld, das diese Sachen dich kosten.
Ansonsten sieht man hier weit schlimmeres, aber der Entwurf wäre für mich noch nicht der letzte.
Wir ahtten auch Vorentwürfe vom Archi, die nicht schlecht waren, aber im Endeffekt nur als Gesprächsgrundlage taugten.

 

Naja, das wesentliche wurde ja schon gesagt. Ich verstehe schon den Wunsch dahinter, das heimelige, bodenständige was man so kennt, wo man sich evtl. als Kind bei Oma und Opa wohl gefühlt hat usw. Aber leider voll am Ziel vorbei.

Z.B. immer wieder nett die Mini-Kochinsel wo gerade ein Herd drauf passt und dann noch am Herd eine Esstheke, wo das Fett aus der Pfanne herum spritzt und die Essenden stört oder die Dämpfe direkt ins Gesicht quellen...
Dann noch der Erker im Norden, wo die Tür daneben ist... Sehr schlechter Stil. Ich mag diese Eingangswarzen absolut nicht, aber wenn man schon so etwas macht, dann muss der Eingang prominent in der Mitte sein. So sieht es nur gebastelt aus. Naja usw...


Ja die DIY Entwürfe... Man bastelt sich aus einem Baukastensystem, was man im Kopf so mit sich herum trägt, was man so an Details da und dort gesehen und mitgenommen hat, etwas zusammen, was einfach nicht zusammen passt. Es fehlt an den Grundkenntnissen über die Zusammenhänge. Das kann einfach nicht gut gehen. Am besten ihr lasst es. Wäre zwar schade, weils in diesem Unterforum dann nicht mehr so lustig wäre, aber es spart viel Energie.

 

Warum Hwr und Speisekammer--> zusammenlegen und Küche vergrößern und
Couch wieder vorm Fenster gefällt mir gar nicht.
Bei 180qm nur ein Bad ist etwas wenig. Dafür sind die 2 Türen etwas viel........

 

Ich zähle Drei

 

Uff... Teuer und umständlich sind der erste Eindruck..

 

HWR und Speis jeweils 2 Türen...werden zu Fluren "degradiert" .

Die separate Speis kann man wegfallen lassen und die Fläche dem HWR und der Küche zuschlagen.

Insgesamt scheint mir die Küche allgemein etwas "dunkel " zu werden.

Da das Grundstück ja "nur " 23 m breit ist , baut man einen 20m breiten/wuchtigen Baukörper ( Garage + Haus ) mit 3m Grenzabstand zum Nachbar darauf...

Ich weiß nicht , ob das nach etwas ausschaut

 

das schaut nach nix aus, das ist sicher!

 

Aber nur eins im OG.

Und ein Wasauchimmer neben der Haustür das keiner benutzen wird....

 

Toilette mit 2. Dusche ..ist doch praktisch ein WC im EG !

Und eine Not- Dusche wenn oben und unten besetz ist , ebenfalls praktisch!

 

zählt nicht die nasszellen, der entwurf scheitert an der treppe!

 

Warum das ?

Ohne Kenntnis von Schnittzeichnungen ?

Irgendwie erinnert mich der Plan an einen GU aus Nordhorn oder auch an den Plan von einem Massivhaus-Bauer der mit Styropor und Beton baut ..

Und bei beiden sollte die Treppe eigentlich (rein-) passen.

Wurde ja schon mal so oder so ähnlich ,ein paar mal gebaut

 

warum ein Schnitt? Wenn man mal übliche Raumhöhe und Steigung zu Grunde legt, sieht mir das auch sehr knapp aus. Genaue Maße sind ja nicht vorhanden, aber wenn man sich z.B. an den Türbreiten orientiert, bekommt man einen Eindruck. Und der ist zumindest nach meinem Dafürhalten: knapp, evtl. zu knapp. Ich habe jetzt aber auch keine Lust zu rechnen, das soll mal der Entwurfsverfasser selbst machen, der hat die genauen Maße.