Wann sollte die Planung einer Fußbodenheizung sowie von Deckenspots erfolgen?

klar, ist (fast) nichts unmöglich.
dann verabschiedet man sich aber, von der toyotopreisklasse.

 

das sind 1666/m². sehr mutg auch in Castrop-Rauxel.
und da möchtest du noch die innenraumwände spazieren führen?

 

Ich bin nicht vom Stuhl gefallen - keine Sorge. Ich finde den Grundriss nur wirklich nicht gut und für mich sieht das nicht nach der Planung eines freien Architekten aus. Und mit "frei" meine ich einen Architekten, der mit Dir einen Vertrag hat und keinem GU, BU, wasauchimmer verpflichtet ist.

 

... der geplante Grundriss ist so katastrophal , daß man dafür Schmerzensgeld bekommen müßte , diesen zu bewerten ...

 

Aus unserer täglichen Arbeit......

 

ich bin kein Architekt, ich bin nur Ex-Bauherr und habe im direkten Innenverhältnis viel mit GU´s zu tun.
Wir bauen nur in Bayern, sicher teurer als in CR.
Ich bin mir trotzdem sehr sicher, dass Du schmerzhaft lernen wirst, wie komplex so ein Vorhaben ist und dass die Kosten, so wie Du sie kalkulierst, bei weitem nicht stimmen werden.
Was bei den 150k€ für 150m² über den BT (auch noch inkl Grund?) wirklich enthalten ist, will ich gar nicht wissen.

Auch für mich wäre der Grundriss, allein vom EG, katastrophal. Ein super Bsp., wie man extrem viel Fläche (und damit viel Geld), sehr schlecht nutzt.
Allein der Eingansgbereich. 14 (!!) m² und dann (geschätzt) 1,5lfm für einen 60cm tiefen Gardarobenschrank....da muss man sich anstrengen, das so hinzubekommen. Sorry

 

Dann teile ihm Deine Anmerkungen und Kritikpunkte mit und lass ihn machen. Es ist schließlich sein Job für den er bezahlt wird.

 

Frag mal lieber, woher deren Preise kommen.

Wenn man natürlich Pfusch, Gewinn erst durch Nachträge, ausländische Subs unter Mindestlohn (effekiv), .... kalkuliert und der Bauherr gern Russisch-Insolvenzroulette spielt, dann .......

 

Naja...habe hier schon schlimmere Grundrisse gesehen.

Allerdings frage ich mich wieso nicht der Architekt zeichnet (händisch oder CAD oder Reißbrett), sondern der Bauherr mit einem Malprogramm....komisch....

Auch sind Deckenspannweiten von deutlich über 7m sehr ambitioniert. Einstürzen wird da sicher nichts, aber Decken biegen sich durch. Je weiter sie spannen, desto mehr muss man dem entgegenwirken. Bei 7,50m (geschätzt) und der Annahme, dass ja auch im OG irgendwo Wände stehen werden, die punktuell bzw. Linear Lasten mitten ins Deckenfeld einleiten dürfte die Begrenzung der Durchbiegung wirklich interessant werden. Denn eine sich durchbiegende Decke und gleichzeitig Wände im OG, die so etwas nicht machen (durchbiegen) wird ein interessantes Rissemuster ergeben können.

Den Grundriss selber würde ich jetzt nicht in Bausch und Bogen verurteilen. Schon alleine, weil wir hier gerade mal ein Geschoß sehen und somit gar nicht wissen was darüber wohl kommen mag.

Dennoch gibt es Dinge, an denen ich mich stoße (und das bei nur einem Geschoß mit fast ohne Wände!):

- der zentrale Bereich des Wohnraums ist letztendlich sinnfrei. Was passiert hier, in der maximalen Entfernung zur Fassade? Nichts. Natürlich. Zumal dieser Raum faktisch Flurfläche ist.

- Eingangsbereich groß genug und dennoch keine Garderobe? Ich meine jetzt nicht drei o. vier haken, die man da hintackern kann, sondern eine echte Garderobe. Platz für Mantel, Jacke, Schuhe, noch mehr Schuhe...was auch immer.

- Gästebereich öffnet sich in den Wohnraum...komisch. Welcher Gast wird hier dauerhaft bewirtet? Schwiegermutter & Co.? Die müssen dann immer gleich in den Wohnraum. Wäre schöner diese Flurfläche zu sparen und den Gast in den Dielenbereich zu lotsen. Schallschutz beachten! Schläft Oma, sollte es im Wohnraum auch langsam ruhig werden. Ungünstige Raumfolge!

- Kosten: Wir kennen das OG nicht, aber ich will mal vermuten, dass ein weiteres Bad dort zu finden sein wird. 3 Sanitärbereiche (teuer), große Flächen....ambitioniert...wirklich.

Warum reicht bei 600k das Geld nicht für einen guten Architekten?

 

Kann sein, dass ich es überlesen habe. Aber es geht um Fußbodenheizung und Deckenspots.

Habt ihr mit eurem Architekten einen Vertrag, nach welchem er auch die Planung der technischen Ausrüstung zu erbringen verpflichtet ist, oder habt ihr irgendwie kommuniziert, dass er diese oder Teile davon quasi en passant mit erledigt?

 

Stimmt schon, Ralf.

Nur was nützt ein toller Deckenspot, wenn es im OG ein munteres Rissesuchspiel gibt (wer die meisten hat gewinnt)....?

Außerdem: der TE muss sich ja davon nichts zu Herzen nehmen...der Statiker wird ihn schon irgendwann impfen...hoffentlich.