Alternativlos gibbet ned - weiterer Anlauf!

Diskutiere Alternativlos gibbet ned - weiterer Anlauf! im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Vermietbarkeit wird aufgrund der Nähe zur BA kein Problem sein. Steuerlich wäre es sogar gut zu vermieten. Stellplätze muss ich noch 3 schaffen,...

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  1. #1141 lawrence, 21.03.2016
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    Vermietbarkeit wird aufgrund der Nähe zur BA kein Problem sein. Steuerlich wäre es sogar gut zu vermieten. Stellplätze muss ich noch 3 schaffen, ginge auch.

    Bj Mitte 60 bis Mitte 70, da 2 Umbauten.
     
  3. #1142 Baumal, 21.03.2016
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    das schaut ja wieder nach einer grösseren baustelle aus....;)
    420.000€ finde ich nicht wenig.

    das wird vermutlich auch eine kernsanierung werden,
    die kosten kommen noch dazu.
     
  4. #1143 lawrence, 21.03.2016
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    das ist wohl so, ich schätze derzeit nochmals 200-300k Extrakosten. Mir vergeht echt die Lust.
     
  5. #1144 Baumal, 21.03.2016
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    ...vielleicht mal auf die kostenbremse, bei den häusleverkäufer treten?
    viele immobilienverkäufer haben völligst überzogene preisvorstellungen
    von ihrem eigentum, weil sie halt mit herzblut daran hängen, darin
    aufgewachsen sind, sich nun trennen müssen, und solche geschichten...

    dabei ist die immobilie ein bruchteil dessen wert, was sie sich so vorstellen.
     
  6. #1145 R.B., 21.03.2016
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    Eine Wertermittlung wäre sicherlich sinnvoll. Hilft aber nichts wenn die Verkäufer am längeren Hebel sitzen und so ziemlich jeden Preis aufrufen können. Die Preise für Immobilien sind im Moment ziemlich verrückt, und in manchen Regionen steigert sich das bis zum Wahnsinn.
     
  7. #1146 lawrence, 21.03.2016
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    Ich sag nur Goldgräberstimmung.

    Überschlägig bin ich schon bei 220k, ohne Erneuerung der Heizungsanlage und ohne WVDS. Viel am Preis wird wohl nicht gehen. Vielleicht 20k.
     
  8. #1147 lawrence, 21.03.2016
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    achja, und die wohnhalle noch an der backe
     
  9. #1148 Baumal, 21.03.2016
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    ich weiß ja nicht in welchem kaff, in nordbaden, du wohnen
    möchstes. aber die goldgräberstimmung wird dort auch
    bald vorbei sein. aufrecht erhalten tust du sie, wenn du bereit bist, aufgerufene
    mondpreise zu löhnen.
     
  10. #1149 lawrence, 21.03.2016
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    bin ich ja nicht bereit zu, bin aber auch unter Zugzwang. nach den letzten 2 Jahren bin ich soweit, dieses Objekt gleich zu verwerfen, bringt nur graue haare.
     
  11. #1150 Baumal, 21.03.2016
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    vielleicht sollten "wir" dir, echt einen neubau
    hinstellen.? die grundstückspreise in einem
    nordbadischen kaff, können doch auch nicht so hoch sein?
     
  13. #1151 OlliL, 21.03.2016
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    Es gibt doch keine Grundstücke dachte ich?
     
  14. #1152 lawrence, 21.03.2016
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    gibt nix zu kaufen
     
  15. #1153 lawrence, 21.03.2016
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    richtig.
     
  16. #1154 OlliL, 21.03.2016
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    Kannst du dem Bürgermeister nicht mal was vorheulen wie gerne du ein neues Gewerbegebiet hättest? Oder ist das nicht so einfach (ich habe ja keine Ahnung ;) )
     
  17. #1155 lawrence, 21.03.2016
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    Das nächste Gewerbegebiet ist in Planung, steht aber in den Sternen wann es realisiert wird. Dazu kommen dann Grundstücksgrößen von 2000-4000qm....
     
  18. #1156 lawrence, 21.03.2016
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    Bin ja nicht Kaufland, für die hat ne Nachbargemeinde binnen Jahresfrist ein neues Gewerbegebiet ausgewiesen......
     
  19. #1157 mls, 21.03.2016
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    die wichtigen sachen lese ich .. aber ich mag keinen käsekuchen.
    dein bürgermeister mag keine steuereinnahmen? wenn das so is ..
     
  20. #1158 Baumal, 21.03.2016
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    was war das früher eigentlich mal?

    der dorfbäcker, oder die metzgerei?
     
  21. #1159 lawrence, 21.03.2016
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    mein Objekt?

    ich lebe in einer Kreisstadt mit 25k Einwohner. Neubauwohnungen als Eigentum gehen hier für 3500/qm weg.
     
  23. #1160 Frau Maier, 21.03.2016
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    Ja, das neue Objekt. Was war das mal?


    PS: Eine große Wohnhalle könnte man zum Loft umbauen... :shades
     
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