Bodengutachten in mehreren Schritten?

Ein bißchen schwanger geht nicht - auch nicht ein bißchen Gutachten erstellen.

Keller bauen kann man immer. Wenn man "auf Sand baut", bedeutet das kompliziertere Fundamente, aber unabhängig davon, ob das Haus einen Keller bekommt. Der Keller kann bloß bei drückendem Grundwasser unattraktiv teuer werden. Das betrifft aber nie ein einzelnes Grundstück. Baut also der Nachbar mit Keller, könnt Ihr es auch. Wasserfälle gibt es bei Grundwasser nicht, also bei Nachbargrundstücken keine Geschoßhöhe Unterschied beim Grundwasserspiegel. Auch hat nicht ein Grundstück Sand und das daneben Lehm, oder eines Fels und eines Sumpf.

Insgesamt habe ich den Eindruck, daß Du in ein bißchen vielen Details als Bauherrin dem Planer "assistierst". Kriegt der seinen Job nicht gepeilt ? - dann nimm´ einen anderen.

 

Da wir vor 1,5 Jahren selbst ein Bodengutachten haben machen lassen, meine Antwort aus eigener Erfahrung.
- zunächst kommt es beim Gutachten nicht auf den Zentimeter an.
- Der Gutachter macht daher diagonal zwei Bohrungen, wo etwa das Haus stehen soll.
Für euch entscheidend, wie tief ihr das Gutachten braucht. Wenn ihr mit Keller bauen wollt, wisst ihr auch nur den Bodenaufbau, wenn ihr auch für den Keller bohren lasst. Kosten halt etwas mehr.
Wichtig: Ohne Baugrundgutachten keinen Vertrag beim GÜ/GU/BT unterschreiben. Sonst kommt hinterher das böse Erwachen bei der Gründung des Hauses.

 

Achja, bei uns hat der "Baugrundanalytiker" eine Gründungsempfehlung im Gutachten gehabt. Aber nicht, wo das Haus stehen soll. Dies ist i.d.R. nicht vom Gutachten abhängig.