Zu geringe Deckenhöhe

Hallo,

also zuerstmal musst du genauer schreiben was mit den Plänen gemeint ist.
Da gibt´s Baugesuchspläne oder Entwurfspläne, aber nach denen gibt es immer noch Änderungen
aufgrund von Konstruktion oder Baurecht.
Wer hat dir also wann eine Höhe von 2,51m zugesichert?

 

Entwurfspläne sind keine Genehmigungspläne.
Die hast du sicher unterschrieben, oder?
Das wäre schon mal ein Ansatz zum prüfen.
Das nächste sind die freigegebenen Ausführungspläne.
Du wirst das Haus ja sicher nicht nach Entwurfsplänen gebaut bekommen haben.

 

OK,

also hast du ein Dokument in dem die Höhe von 2,51m erwähnt und von dir unterschrieben ist.
Soweit gut.
Nun stellt sich die Frage wie die Reduzierung um 5cm entstanden ist.

Wenn du das nicht wissen konntest, dann wäre das sicher ein Mangel und du musst mitteilen wie hoch
die Wertminderung aus deiner Sicht ist.
Dann wird sich die Gegenseite äußern und so weiter.

Bevor du hier aber anfängst würde ich erstmal nachprüfen ob du das wirklich nicht wissen konntest,
dass es eine Reduzierung um 5cm gibt. Normalerweise bekommt man so etwas mündlich oder schriftlich mitgeteilt.
Oder bekommt Pläne auf denen ein Vermerk ist.

Erfahrungswerte für eine Wertminderung gibt es nicht.
Es macht einen Unterschied ob du z.B. wertvolle Möbel mit 2,50m Höhe hast, die nun alle nicht passen
oder ob dir die 2,46m einfach "nicht gefallen".

 

Du solltest bitte auch nochmal klarstellen, ob die 2,46 tatsächlich inkl. Fußbodenaufbau im OG wären. Dann hättest du je nach gewählter Dämmung / Estrich / Oberbelag nur noch eine Netto-Raumhöhe von um die 2,36 m !! Das wäre für ein KG irgendwo gerade noch akzeptabel, aber in einem OG würde ich das so nicht abnehmen... Geht gar nicht und hat auch nichts mit Möbeln über 2,5 m oder optischem "Nicht-Gefallen"etc zu tun... Das wäre dann ein klarer Planungsfehler vom Rohbauunternehmer.

 

Also darf man das so verstehen: Ab OK Fertigfußboden eine Raumhöhe von 2,46 anstatt der gewünschten 2,51.

Das hört sich dann ja nicht mehr ganz so schlimm an. Dann versuch doch bezgl. des Estrichs / Fußbodenaufbaus zu opimieren... Dem Bauträger / Rohbauunternehmer würde ich trotzdem versuchen zu belangen, wenn euch der Punkt wichtig war und das irgendwo auch schriftlich fixiert wurde. Falls nein, hast du wahrscheinlich eher Pech gehabt.

 

In welcher Weise habt Ihr das betont, und woher kommen gerade Zwei Meter EINundfünfzig - Hochzeitstag am 25. 1. ? :-)

 

dann wette ich mal das jetzt argumentiert wird : unsere neuen Schränke passen nicht mehr......naja

 

In welcher Phase des Baus befindest Du Dich denn jetzt? Hast Du die Ausführungsplänge gesehen und gegengezeichnet?