Benötige Hilfe zur Beurteilung eines Bodengutachten

Hallo,

es fehlt hier die Angabe der Höhen der Lagen und die Art der gewünschten Bebauung.
Aber bevor ich hier rätselraten beginne und dann doch nicht mit die Umstände des Gutachtens kenne:



Meine Empfehlung:
Telefonhöhrer in die Hand nehmen und dem Gutachter anrufen.
Sagen was drauf gebaut wird. Haus / Industrie oder was auch immer und auf welcher Höhe das tiefste Geschoss stehen soll.
Also z.B. auf 0.00 oder auf -3.00 bei einem Keller.
Dann fragen was das in etwa hier aus seiner Erfahrung bedeuten könnte.
Das dauert keine 10 min und wird in der Regel auch gerne erklärt.

 

So schwer dürfte eine allgemeine Beurteilung eigentlich nicht ausfallen
Die Tragfähigkeit des Baugrunds ist eingeschränkt. Bestenfalls kommt man mit Auskoffern und nachträglicher Aufschüttung tragfähigen Materials nebst lagenweiser Verdichtung zurecht (teuer). Der Verdichtungserfolg ist für die Tragfähigkeit nachzuweisen!
Im Extremfall ist sogar Bohrpfahlgründung notwendig (sehr teuer)!
Der Baugrund muß sehr preiswert sein, um o.g. Mehraufwendungen zu kompensieren.

 

Logisch, schließlich muß er für seine grundlegenden Aussagen auch haften!

Welche Erwartungshaltung bzw. Auskünfte hast Du an anonyme Ratgeber ohne rechtswirksame Haftung

 

Wenn die Grundwassersituation es erlaubt, würde ich einen Keller, ggf. als Weiße Wanne vorschlagen. Ausgehoben muß der Boden sowieso werden. Da hat man schon den Keller ausgehoben.

Auch ich ärgere mich, daß die Höhe der Schichten erst gerechnet werden muß. 7 m sind die nicht tragfähigen Schichten wohl mächtig.
Das Ganze ist wohl kurz über Meeresspiegel. Da hat man solche Böden, die kaum tragfähig sind.

Ansonsten ist der Boden ähnlich problematisch wie die inzwischen bekannte und gesperrte Autobahn. Dort ist es eben in einer Torflinse abgesackt.

Ich würde mich außerdem nicht auf Streifenfundamente verlassen, sondern eine ca. 30 cm starke, bewehrte Bodenplatte, auf einer Sauberkeitsschicht, vorsehen. Da verteilen sich die Lasten besser in den Untergrund.

Wenn man gemeinsam mit anderen in der näheren Umgebung baut, kann man evtl. gemeinsam Bohrgeräte nutzen. Dann muß nicht unbedingt aller Boden ersetzt werden. Man kann Säulen in Beton oder auch mit Schotter bis in den Sand erbohren. Dann kann viel Boden vor Ort bleiben.

Darüber kommt dann die bewehrte Platte. Also da ist noch viel zu planen und zu erkunden.

.

 

39 minus 32 m. Aber ich sehe gerade, das ist jeweils die Unterkante, also habe ich die falsche Zahlen genommen.

Aber wenn es nur 1 m mit der Matschepampe ist, kann man doch einfach die Fundamente etwas tiefer machen damit sie auf dem Sand gründen. Das sollte doch kein Problem sein.

 

Das kommt drauf an :-)

wird das Haus auf Streifenfundamente gegründet und dazwischen wird die Bodenplatte wie eine Decke gerechnet,
dann muss nur das Streifenfundament bis auf den Sand. Das sind ja nur ~30cm mehr wie üblich. Der Rest dazwischen bleibt drin.
Das schlechte Erdreich unter der Bodenplatte dient dann quasi als verlorene Schalung während des Betonierens für
die Bodenplatte die aber eigentlich statisch eine Deckenplatte ist.

Oder soll die Bodenplatte nicht wie eine Decke gerechnet werden, oder der Boden gibt nicht mal das her, dass es nur eine Bodenplatte ist,
dann muss alles ausgekoffert werden.
l*b*h=m³

Der Gutachter schreibt zwar von "alles aufkoffern", aber hier wurde vielleicht auch nicht an die Ausbildung einer Decke als Bodenplatte gedacht.
Je nach Deponiegebühr und Stahlpreisen kann das eine oder das andere die bessere Lösung sein.

 

Die Schichtunterkante von Mudde ist bei 38,41m.
Das sind ungefähr 1,10m unter Oberfläche.
Danach kommt der Sand.

Gegründet wird ein Fundament je nach Frostgefahr und ja nach Region zwischen 80cm und 150cm.
Bei minimum 80cm wärst du mit deinen 1,10m also 30cm tiefer.

Ich weiß aber nicht wie tief man bei euch gründen muss.

 

Mal kurz den Kosten bei uns:
Hatte ich hier schon einmal geschrieben Bewertung Bodengutachten + Gründungsempfehlung (Kostenabschätzung Bodenplatte etc.)

Wir hatte bei ca. 12m x 12m und 1,20m Bodenaushub und frostsicheren Schotter rein ca. 15.000 € Mehrkosten gegenüber Standardbau vom GU.
Auf alle Fälle das Baugrundgutachten als Vertragsbestandteil machen und genau dafür den Mehrpreis machen.

 

Gerade der Grundbau ist teuer. Aber er setzt auch kreative Lösungen frei.

Der Boden von einer großen unterirdigen Tiefgarage in Wiesbaden wurde nicht zur Deponie sondern nach Baden-Baden verfrachtet und dient als Unterlage für einen Großmarkt. Der Boden aus dem U-Bahnbau in Frankfurt wurde abgefahren aber nicht alle LKW kamen an der teuren Deponie an.
Der Boden aus dem Tieferlegen des Fußballstadions in Mainz dient jetzt als Unterlage für einen Golfplatz.
Der Boden aus einer im letzten Jahr eröffneten Baustelle in Frankfurt liegt jetzt bei Koblenz.

Ich habe einen Container erst anfahren lassen, als ich eine Baustelle für meinen sandigen Boden herausgefunden hatte. Die Deponiebetreiber machen normalen Boden zum teuren Mischabfall, wenn sie ein Stückchen Holz oder Styropor finden und verdienen sich selbst dabei eine goldene Nase.

Es ist natürlich schwierig einen Abladeplatz zu finden, wenn viele abladen wollen. Aber damit wird das Geld verdient.

Der Bodengutachter hat offenbar (BS4??) darauf hingewiesen, daß im Sand noch weiteres "pflanzliches" Material liegen kann.
Dieses Material würde verrotten und schrumpfen. Deswegen müßte es ausgebaut werden, wenn es wesentliche Mengen sind. Oder man überbrückt diese Stellen mit einem bewehrten Streifenfundament.

Also da gibt es noch viele Stellschrauben, um das Vorhaben günstig zu gestalten.

.
.

 

Korrekt!