Baupläne für Mehrfamilienhaus 4 WHG + Penthouse GESUCHT

Hallo Architekten und Bauchzeichner,

wir sind auf der Suche nach Bauplänen eines Mehrfamilienhauses 4 WHG + Penthouse.
Wohnfläche der Wohnungen: 80 m2 - 100 m2
Penthouse : über 120 m2

Die Pläne sollten bemaßt sein, Schnitt A-A und Ansichten enthalten.

Auf Basis der Baupläne soll es möglich sein, Kostenvoranschläge für den Rohbau, Erdarbeiten, Sanitär und Elektro zu bekommen.

Bitte mit Preisvorschlag per PN

Danke

Dominik

 

Wo ist Ihr Problem ? Soll ja nicht kostenlos sein !!!

Vielleicht gibt es jemanden der seinen Bauplan verkaufen möchte !!!

 

Danke...vielleicht haben Sie einen Tipp für mich, wo ich richtig bin

Ich danke

 

Der Rohbau wird in Eigenleistung erstellt. Alle weiteren Arbeiten sollen extern vergeben werden. Es besteht ein Grundriss, der von uns erstellt worden ist.
In letzten Jahren wurden viele ähnliche Bauobjekte, in ähnlichem Baustil in der Umgebung gebaut. Jedoch weiß ich nicht, ob ich davon hier Bilder einstellen darf.

Klar, kann das Haus nicht 1 : 1 übernommen werden. Es geht um ungefähre aktuelle Baukosten, zum geplanten Vorhaben.

Rohbaukosten - Material haben wird auf 400,00 €/ m2 kalkuliert, Arbeitslohn entfällt, dieser würde ca. 60 % dazukommen. Haus wird durch Familienangehörige hochgezogen inkl. Bodenplatte ( Ja, Familienhilfe, die gibt es noch, alle Häuser wurden gegenseitig gebaut. Polnische Wurzeln und Mentalität, die gibt es noch. Bei vielen Deutschen nicht zu finden. Deshalb ist der Hausbau auch so teuer, weil der Arbeitslohn alles aufrisst.

Und Kommentare wie, kann nichts werden, ohne Architekten brauche ich nicht. Vater ( Bautechniker) früher selbstständig mit eigenem Bauunternehmen, jedoch auf Grund des Alters nicht mehr körperlich in der Lage, sondern soll die Bauleitung führen. Seit 15 Jahren nicht mehr in der Branche. Jedoch noch wissen vorhanden.

Wir möchten die Penthouse Wohnung selber beziehen, 3 Wohnungen vermieten und eine Wohnung soll als Praxis ( selbstständig) dienen.

Ok seitens, der Bank für ca. 500,000 € , das ist der finanzielle Rahmen.

 

Es wird in erster Linie nach einem fertigen Bauplan gesucht, der in ähnlicher Form, unserer Vorstellung bereits gebaut wurde. Ich habe mal einen groben Grundriss erstellt. Gerne würde ich auch Bild reinstellen, von einem Objekt, dass in der Gegend gebaut wurde. ( Darf ich das ) .

Grundstück Suche läuft. Da wir jedoch kein Grundstück reservieren können, ohne Baukosten ermittelt zu haben. Das Haus kann dem Grundstück in Teilen anschließend angepasst werden.

Hier eine grobe Skizze von uns ( die m2 und Bemaßung, Türen etc. nicht beachten )

 

Hallo,

da bei uns viel in Eigenleistung ( ca .60 % ) gemacht wird, sieht das Zahlenspiel etwas anders aus.

Wenn man keine Erfahrung im Bauen hat, kann das Rechenbeispiel mit 2000 -2500 m2/ € passen. Damit mein ich bei Familien etc.

Wenn der Materialpreis für den Rohbau 400,00 €/ m2 kostet x 500 m2 = 200.000 € ( Das teuerste am Haus ) + 100.000 € Grundstück, Fläche zwischen 600-750 m2 ( optimal ausgenutzt), biste bei 300.000 €.

Da mein Vater vor 10 Jahren Häuser gebaut hat ( 4 Parteien, Einfamilienhäuser) hat er Erfahrung mit Baukosten, jedoch haben sich die Baupreise in den letzten Jahren verändert.

Deshalb wollten wir ähnliche Baupläne mit Kostenaufstellung kaufen oder einsehen, um aktuelle Preise für ähnliche Objekte zu bekommen. Nicht mehr oder weniger.

Hierbei kommt es nicht auf eine Heizung, Türen oder Fenster mehr oder weniger an.

 

Hallo Fabian,

alleine mit unserem Grundriss können keine Baukosten kalkuliert werden. Es sollen keine Fertighausfirmen angefragt werden, sondern explizit Baustoffhändler, Elektriker etc.

Diese benötigen einen genaueren Entwurf.