Riss in Außenwänden nach Hausbau auf Nachbargrundstück"

Nun da sich keiner äußert bei 10 m Abstand ist nicht anzunehmen, dass sich an ihrem Erdkeil bzw an der Pressung etwas ändert (normaler Boden vorausgesetzt) die eventuellen Bodenwerte können Sie ja noch nachreichen, max könnte es Hebung oder Senkung des Wasserspiegels gegeben haben falls Schichtenwasser läuft in der entsprechenden Höhe. Diese feinen Risse rühren vermutlich eher von in den letzten Monaten doch fast gänzlich fehlenden Niederschlag her und der Verdichtung (Vibration) bei der Errichtung der Neubebauung. Diese Risse können noch vermehrt oder gar nicht mehr auftreten, dies wären so meine ersten Gedanken ohne vorliegende Bodenkennwerte und Hydraulischen Verhältnisse.

 

Innen und aussen Simon Naja

 

Ich denke auch, dass es eher an der derzeitigen Trockenheit liegt, da kann sich im Grundwasser bzw. Schichtenwasser schon was tun.

 

Mit was hat der Nachbar seine Gründung verdichtet? Bei meinem Nachbar kam eine große, überdimensionierte Vibrationswalze aus dem Strassenbau zum Einsatz. Ein Gutachter ist in dem Fall das richtige.

 

Hallo,

mal wieder ein Gutachter :-)

Was soll der feststellen und wie verwertbar ist das?
Er kann nicht feststellen, dass es der Nachbar war.
Das wäre reine Spekulation.

Vor Gericht hat das Gutachten keinen Wert, da die Gegenseite es nicht anerkennen muss und wohl auch nicht wird.

Ein vom Gericht bestellter Gutachter wird dir zu 99,9999% auch nicht bestätigen das es der Nachbar war.
Wie auch, er hat das Gebäude vorher nicht gesehen und kennt nur das Ergebnis.
mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit
müsste er das verdichten des Nachbarn als Ursache ausmachen. Das ist aber nicht möglich.

So als kleines Beispiel:
Durch Erdwärmebohrungen hat sich die Stadt Staufen "gehoben"
Hebungsrisse in Staufen im Breisgau – Wikipedia
Selbst hier konnte der zu 99% vermutet Verursacher nicht haftbar gemacht werden,
da es nicht als "erwiesen" angesehen werden konnte.

Es kann wirklich alles sein.
Vom bereits vorhandenen alten Riss, über Setzungen aufgrund ausgetrocknetem Boden bis hin zum Nachbarn.
Das mit dem trockenen Boden ist durchaus plausibel und kommt immer mal wieder vor.

Den Gutachter kannst du dir sparen. Hol dir lieber einen Handwerker, der die Risse im Herbst füllt.

 

Auf jeden Fall besser als Andy's Google Ergebnisse. Dieser Riss ist im EG und natürlich wird der dort an dieser Stelle zuerst sichtbar aufgrund der Öffnung im MW, es ist nichts ungewöhnliches das sich derartige Risse dort zeigen, ich gehe immer noch von 'Spannungsspitzen' durch die Verdichtung aus solange kein hydrologisches Gutachten vorliegt, das einzige was sie Moment tun können-kaufen Sie sich einige Rissmarken und befestigen Sie diese (gute im Set um die 20€) damit stellen Sie vorerst sicher ob sich die Rissweite ändert. Wollen Sie den prozessualen Weg beschreiten sollten diese von Gutachter angebracht werden, da Sie auch den dokumentierten Zustand haben vor Erwerb, stehen die Chancen nicht schlecht auf Regress.

 

Nimm dir einen Gutachter wenn es dicht glücklich macht.
Es ist dein Geld.

Ich kann dir nur sagen, dass es aus meiner Erfahrung heraus leider nichts bringt.

Alt oder neu kann er feststellen, ja.
Aber halt die Ursache nicht "mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit".

Ich kenne übrigens den Gutachter von dieser Staufen Geschichte die ich verlinkt habe.
Ein sehr netter kompetenter Mann.
Natürlich war es auch ihm klar, dass sich die ganze Stadt wegen des anbohrens der Gipskeuperschicht ergeben hat.
Aber solange das nicht mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit nachgewiesen wird,
gilt vor Gericht immer noch "im Zweifel für den Angeklagten".

Nein, ich kann deinen Ärger auch komplett verstehen.
Ich würde aber dennoch kein eigenes Gutachten in Auftrag geben, da ich auf den paar Tausend Euro sitzen bleiben werde.
Die Gegenpartei lehnt das Gutachten als einseitig ab und das Gericht akzeptiert es dann auch nicht.
Ein Gutachten bringt nur dann etwas wenn beide Parteien oder ein Gericht es beauftragen.

Nun nehmen wir mal an das Gericht bestellt einen Gutachter.
Der stellt nun fest, dass es die Nachbarbaustelle gewesen sein kann.
Dann fragt ihn der Richter "können Sie mit Sicherheit sagen, dass es der Nachbar war"
Dann sagt der Gutachter vielleicht sogar "das kann ich zu 100% so sagen".
Damit ist das Drama aber leider immer noch nicht beendet.
Dann wird nämlich die Gegenseite behaupten, dass sie zwar gebuddelt hat, aber alles so ausgeführt hat wie es bautechnisch in Ordnung war
und der Grund für die Risse sind in der schlechten Bausubstanz des Nachbarn zu sehen.
Und dann?

 

@Pilzsucher nehmen Sie sich einen Gutachter es geht ja auch um die Feststellung des jetzigen Standes ggf ist das ja nicht abgeschlossen und es treten noch weitere Risse auf, Sie können ja vorerst auf Feststellung Bestand und Rissmarken gehen.

 

Hi,

also das kann ich mir in keinster Weise vorstellen. Das dürfte auf jeden Fall nicht der Grund für die Risse sein.

 

Was?

"Dürfte" und "auf jeden Fall" in einem Atemzug. Alle Achtung.

Ansonsten bin ich bei Andybaut.