Altbaugrundriss, wohin mit Bad und Küche

Hallo,

ich habe ein Haus besichtigt, das mir gut gefällt, bis auf einen Makel: Bisher wurde nie ein richtiges Bad eingebaut. Toiletten gibt es in der Wohnung und auf halber Treppe, eine Duschnische ist in der Küche. Heizung und Warmwasser bisher mit Gastherme in der Küche.

Wenn Profis diesen Grundriss sehen: Wohin mit dem Bad, wohin mit der Küche? Habt Ihr die optimale Idee?

Ver- und Entsorgungsleitungen könnten durch den Keller oder die Halbetagenkloräume geführt werden.

Vielen Dank vorab,

Steffen

Nachtrag: Das Haus hat zwei identische Wohnungen übereinander.

 

Danke für alle Beiträge bisher.

Natürlich wäre eine Bestandsaufahme mit Architekt toll - der Verkäufer hat keine Zeichnungen oder möchte sie nicht herausgeben, der Makler hat keine Lust welche zu machen. Aber die Zeit und das Geld möchte ich noch nicht investieren.

Bad in die alte Bad/KüchenKombi sehe ich am sinnvollsten, weil die Raumgröße etwa passt. ca, 2,5x3,5m.

Für den Rest sah ich halt mehrere Möglichkeiten:

• Küche nach vorn zur Straße in den kleinen Raum ganz rechts, dann bleibt der große Raum zum Hof als Schlafzimmer.
• Küche neben das Bad. Wird aber recht groß (6x3m) und die Miniräume zur Straße passen nicht als Schlafraum (2,5m breit).
  
• Nehme ich die Leichtbauwand raus, wird aus 4 Zimmer, Küche+Bad eine 2 Zimmer, Küche, Bad mit 90m². Eher unglücklich.

Die Decken der Halbtreppenklos abzubrechen und auf Wohnungsniveau umzubauen ginge sicher, mit Architekt und Statiker. Wir sind hier aber auf dem Land, Mietpreise maximal 6 Euro. Das rechnet sich nie.