Altbaugrundriss, wohin mit Bad und Küche

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  1. #1 ensteff, 20.12.2018
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    Hallo,

    ich habe ein Haus besichtigt, das mir gut gefällt, bis auf einen Makel: Bisher wurde nie ein richtiges Bad eingebaut. Toiletten gibt es in der Wohnung und auf halber Treppe, eine Duschnische ist in der Küche. Heizung und Warmwasser bisher mit Gastherme in der Küche.

    Wenn Profis diesen Grundriss sehen: Wohin mit dem Bad, wohin mit der Küche? Habt Ihr die optimale Idee?

    Ver- und Entsorgungsleitungen könnten durch den Keller oder die Halbetagenkloräume geführt werden.

    Vielen Dank vorab,

    Steffen

    Nachtrag: Das Haus hat zwei identische Wohnungen übereinander.
     

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  2. #2 bauspezi 45, 20.12.2018
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    oh je, richtig groß und Altbau.
    hier jetzt über neue Möglichkeiten des Grundrisses zu spekulieren oder Vorschläge zu bringen ist unmöglich bzw. nicht möglich .
    Architekt und Statiker werden da sicherlich die richtigen Lösungen finden.
     
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  3. am1003

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    Jetzige Küche zum Bad machen und Zimmer unten rechts zur Küche, oder umgekehrt.
     
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  4. #4 jodler2014, 20.12.2018
    Zuletzt bearbeitet: 20.12.2018
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    Ich bin der gleichen Meinung wie User bauspezi.
    Baupfusch und Murks gibt es ja schon genug.
     
  5. #5 jodler2014, 20.12.2018
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    War früher so , bleibt so !
    Halt nur in schön !:respekt
     
  6. #6 simon84, 20.12.2018
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    Ein guter Architekt kann dir aus der Kombination Klo Klo und Dusche sicher auch etwas bauen, also die Wand in Küche zu machen und
    WC und Dusche an gleicher Stelle behalten, aber auch ohne genaue Bemaßung sieht das sehr sehr eng aus.

    Also Kueche zum Bad machen ist die bessere Option.
     
  7. #7 Kriminelle, 20.12.2018
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    Das wäre wohl die einfachste Möglichkeit (Abflüsse, Wasseranschlüsse)
    Wenn ein Architekt mit ins Spiel kommt, gibt es sicherlich noch andere Möglichkeiten.
     
  8. #8 jodler2014, 21.12.2018
    Zuletzt bearbeitet: 21.12.2018
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    Sind die Möglichkeiten dann besser oder anders ?
    Ein Besuch auf der Baustelle ist genug !
    Stimmt die Chemie ..
    Klare Worte und sonst nix
    Bad und Statiker ..siehe oben ,
    Wird nix und viel zu komplex..
    Und noch dazu ein Altbau .
    Teletubbies
     
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  9. #9 ensteff, 21.12.2018
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    Danke für alle Beiträge bisher.

    Natürlich wäre eine Bestandsaufahme mit Architekt toll - der Verkäufer hat keine Zeichnungen oder möchte sie nicht herausgeben, der Makler hat keine Lust welche zu machen. Aber die Zeit und das Geld möchte ich noch nicht investieren.

    Bad in die alte Bad/KüchenKombi sehe ich am sinnvollsten, weil die Raumgröße etwa passt. ca, 2,5x3,5m.

    Für den Rest sah ich halt mehrere Möglichkeiten:
    • Küche nach vorn zur Straße in den kleinen Raum ganz rechts, dann bleibt der große Raum zum Hof als Schlafzimmer.
    • Küche neben das Bad. Wird aber recht groß (6x3m) und die Miniräume zur Straße passen nicht als Schlafraum (2,5m breit).
    • Nehme ich die Leichtbauwand raus, wird aus 4 Zimmer, Küche+Bad eine 2 Zimmer, Küche, Bad mit 90m². Eher unglücklich.
    Die Decken der Halbtreppenklos abzubrechen und auf Wohnungsniveau umzubauen ginge sicher, mit Architekt und Statiker. Wir sind hier aber auf dem Land, Mietpreise maximal 6 Euro. Das rechnet sich nie.
     
  10. #10 Lexmaul, 21.12.2018
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    Also willst Du vermieten?
     
  11. #11 Fabian Weber, 21.12.2018
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    Kommt darauf an, ab wann.

    10.000€ Umbau max. pro Wohnungen

    100m2 x 6€/m2 x 12Monate = 7.200€

    Rechnet sich also schon im 2. Jahr.
     
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