Ideen für Plazierung Haus und Garage. Zufahrt von Süd

Sollen wir Dir das jetzt bestätigen oder was ist jetzt Deine Frage?

Grundsätzlich braucht man für einen Vorschlag den B-Plan mit den textlichen Festsetzungen zur Garage/Baufenster, einen richtigen vermaßten Plan mit Baufenster etc (nicht diese 3D-Spielerei) und den Bauort, um die entsprechende LBO mal durchzuschauen, wo eine Nebenanlagen wie groß gebaut werden darf.

 

BV nach B-Plan oder nach § 34? Hat sich inzwischen scheinbar erledigt
B-Pläne sind grundsätzlich nicht völlig verkehrt, um ausufernden Bauabsichten einiger Weniger entgegen zu wirken.
Allerdings wird das vielerorts häufig deutlich übertrieben, wobei individueller Gestaltungsspielraum deutlich eingeschränkt wird.
Mitunter wird die Farbe und Standort des Briefkastens, der Dachbedeckung und zunehmend häufig auch die Nutzung von Fernwärme aus Sicht der Erschließer solcher Baugebiete vorgeschrieben.
Zudem findet man bei den beabsichtigten Grundstücken häufig eine Bindung an einen vordefinierten GU/GÜ/BT.
Ob man sich in einer derartigen vordefinierten Uniformität, die mich an Wohn-Kasernen modernster Bauart erinnert, wohl fühlen mag, muß jeder Bauherr selbstverständlich für sich entscheiden.

 

Du meinst die mit einem VG?

Eine ordentliche Planung besteht aus viel mehr, als nur "Ich setze mir die Doppelgarage optimal auf das Grundstück und baue dann das EFH dazu oder drumherum".

• wird das Haus nur 7 x 7 m, kannst du die Garage platzieren wo du willst - immer genügend Platz vorhanden, bei 15 x 15 m sieht's natürlich anders aus.
  
• benötigst du über die DG hinaus öfters noch weitere Stellplätze (viel Besuch), wäre das Zupflastern #3 eine Variante. Rückwärts rausfahren wöllte ich aber trotzdem nicht
• ...
• ansonsten wie Kriminelle...

Ich würde vielmehr die gewünschten Eigenschaften des Eigenheims notieren (hast ja schon damit angefangen) und die Planung dem Archi überlassen.

• DG (direkter Zugang ins Haus)
• DG integriert, teilintegriert, separat...
  
• 1 VG, 2 VG?
• Wohnfläche
  
• Pultdach (wenn zulässig), Ausrichtung
• Terrasse Position und ca. Größe
• Hauseingang: Süd/West/Nord/Ost
  
• weitere Stellplätze
• u.s.w. u.s.f.

 

Aber sie ließ beispielsweise den Baum gegenüber aus, der für die Einfahrtslage nicht unbedeutend ist.

 

Bei 5,50 m Fahrbahnbreite mit einem " normalen " PKW wohl kein Problem.
Garage soweit wie möglich nach NO neben das Haus.
Gerade Zufahrt von der Straße in die Garage.

 

@Wberger: Was an den beiden Garagen "mächtig" sein soll habe ich noch nicht verstanden. Das sind doch ganz normale Gebäude. Du baust defintiv höher.

Und "Die Garage soll nicht in der Sonne stehen." Hintergrund?

D.h. "integriert" oder hinter's Haus.

 

Dennoch würde ich mich nicht gerade darum reißen, meine Einfahrt direkt gegenüber der Engstelle zu plazieren.

 

Der Baum oder die Grünfläche ist ja eher zentral / mittig gegenüber des GS gelegen...
Die Garage hinter dem Haus ist ja fahrtechnisch eine Herausforderung.
Die hintere rechte Hausecke ist dann bald rund und das Blech am PKW kaltverformt.

 

Ist einparken in der Stadt auch eine Herausforderung ?

PS: Meine erste Wahl wäre die Garage dort auch nicht, aber machbar.

 

Was können wir dafür, wenn du nicht Autofahren kannst.
3,5 m breite Zufahrt und vor der DG ordentlich Platz. Ich sehe da keine Probleme, auch wenn ich mir keine > 100 m² zupflastern wöllte. Aber das muss er wissen.
Bei nicht Süd und nicht Süd-West bleibt nicht wirklich viel Spielraum.

 

Ich würde die Garage nicht nach hinten bauen. Man baut sich dann ja ein zusammengeklapptes Pfeifenstielgrundstück.
Noch dazu das ganze Pflaster... Kost nur unnötig Geld ohne Nutzen. Der Weg muss auch mal gekehrt werden. Schnee schippen etc.

Ich geh mal davon aus, dass der angegebene Wert von 0,4 die GRZ ist? Oder ist es die GFZ?
Da müsste man sich mal kund tun, was damit gemeint ist.
Die GRZ darf ja bi 50 von 100 überschritten werden. 240qm... Dein Haus hat 108, mit ordentlicher Terrasse bist Du bei 140qm... wenn der Dachüberstand größer als 0,5, dann eventuell noch mehr (weiß nicht, wie es in BW gehandhabt wird).
Garage mit Abstellraum 6 x 8... 50qm... da läppert es sich zusammen.
Und dann kommst Du mit einer Versiegelung von ü100qm bei einer 4 Meter breiten Auffahrt.

Ich würde selbst die Garage +- 6 Meter von der Straße an der Ostseite hinbauen. Dann hat man davor noch Parkfläche für Besuch oder muss nicht jedesmal auch gleich in die Garage. Diese 6 Meter haben nämlich Sinn Das Haus würde ich vermitteln... zb direkt dahinter mit 3 Meter Grenzabstand oder daneben. Kommt auf den Grundriss an. Eingang würde ich schön einladend sichtbar in den Süden packen, eine Hecke zw Eingang und Süd-Terrasse.

Und ich würde mir das Wort „mächtig“ verkneifen, wenn ich selbst ein sehr mächtiges Haus aufs Grundstück setze

 

Hallo? Noch da?