Einschätzung Neubau speziell Grundrisse

Hallo, unsere Architektin ist vom alten Schlag und zeichnet alles per Hand und ist kurz vor der Rente. Wir haben sie von einem Arbeitskollegen empfohlen bekommen und sie führt im Prinzip nur wünsche aus und setzt um, sie ist aber als Mensch und Person sehr angenehm und meine Frau und ich mögen sie, deshalb haben wir sie ausgewählt. Das war ne Bauch Entscheidung ohne Hintergrundwissen.

Sie hat uns dann gesagt, das dieser weg besser wäre als Mit einem Bauträger und hat auch erklärt, selbst nach Genehmigung könnten wir mit einem Bauträger Bauen, die machen gerne die Ausführungsplanung selber...

Also wir wären dann flexibler

 

Also zumindestens bring ich die beiden zusammen, bevor der Bauantrag eingebracht wird, so hat es die Architektin empfohlen! Damit beides passt, dafür müssen wir also Frau und ich erstmal die Grundrisse stehen haben.....

 

Danke, im Moment scheitert es an uns selber, meine Frau und ich grübeln noch...... Die letzten beiden Vorschläge stehen noch aus..

1. Küche im Süden dann Esszimmer und Wohnzimmer in Reihe geschaltet, damit helles Licht von Süden und Westen rein kommen kann. Büro im nord-osten. Hatte @Kriminelle meine ich auch so vorgeschlagen! Danke für den tipp, hoffe hab es so richtig verstanden. Soll dann der all raum werden.

2. Vorschlag Wohnzimmer im Süden und in der Mitte nichts! Dann Esszimmer und in die Ecke nord-osten dann die Küche quasi wie ein L würden dann kein Büro haben dafür aber dann alles bisschen grosszügiger. Haben ja noch nen Keller, da kann erstmal Büro rein, Opa dauert ja noch was, bis der mit einzieht.

Sind dann auch mit der Treppe noch am überlegen ob die im Flur abgeschlossen sein soll oder direkt im Esszimmer enden soll quasi offen dann könnte es auch eine Podest Treppe werden.

Das ist unser Problem, bzw unsere sorgen zurzeit. Waren heute im Möbel Haus um uns Küchen anzgucken, mit 4-4,5m hat man ja garkeine problem bzw nur Luxus sorgen.

Danke erstmal

 

Hallo Leute, ich bin auch noch da, also vorab meine Mama hat die Zeichnungen nicht gemacht, wir sind doch ganz am Anfang.

Weil wir so planlos sind, haben wir bei einer Architektin um Rat gebeten, die hat uns 3 Vorschläge gemacht, und nichts hat uns gefallen!

Wir sind ne junge Familie und wollen ein Haus auf eine tollen Grundstück Bauen. Wir sind noch total flexibel ob die Fenster falsch sind, oder das Bad auf der falschen Seite, sowie Vollgeschosse ja oder nein, das kann ich ja alles noch Steuern, ich hab schon viele Tipps erhalten, die wir im Rahmen unserer Möglichkeiten versuchen umzusetzen. Unsere Architektin braucht halt ewig, wenn wir ihr die Änderungen durch geben, dann dauert das halt mal eben 2 Wochen. Damit können wir leben.

Ich würde mich freuen, wenn ihr uns schreibt, Bau das Haus mit z.b 2 Vollgeschossen, weil es dir mehr Raum bring z.b beim duschen usw.

Für uns ist das alles viel Holz auf einmal.

Wir haben mehrere Bauträger abgeklappert in der Hoffnung einer sagt uns zu und wir bekommen ein all in one Paket.

Hab nur 2 Firmen die wir in betracht gezogen haben, Firma Gussek und Massivhaus Mittelrhein. Alle anderen waren einfach nichts, wenn ich z.b ein Haus Vertrag beim erst Besuch unterschreiben soll, dann ist das für mich nicht seriös, genauso wie nach 2 Monaten ein Angebot schicken ohne einen vorab anruf etc.

So sind wir dann bei unseren Architektin gelandet, ich finde es besser jetzt Fehler zu machen, das können wir jetzt alles in eine richtigen Richtung bringen, hab mir schon einiges notiert und das werde ich alles meiner Architektin dann mitgeben und dann soll sie mal zaubern.

Danke für die rege Diskusion hier.

Grüsse aus dem Bergischen Land.

 

@driver55:

Ich war der Annahme alle Fragen sind geklärt! Hab ja geschrieben, dass wir jetzt noch alles steuern können z.b Treppe, wieviele Vollgeschosse Haustechnik usw.

Das was du schreibst haben wir ja gemacht!
Wir haben unseren Architektin alle Wünsche mitgeteilt. Und einen Grundriss mitgegeben, der uns annähernd gefällt. Das kam bei herum.

Sie hat ja oben sogar geschrieben als Vermerk, (siehst du auf dem Bild) vom Dachgeschoss.
Installation möglich bei der Dusche

Also unsere Architektin haben wir einen Kniestock von 1,5m als wunsch geäußert.

Also ich glaub nicht, dass sich das thema bis mitte des Jahres zieht und selbst wenn, ist mir egal haben kein Druck wir haben keine Eile. Ich handhabe es so, wenn es fertig ist und gut ist, dass prüfe ich an mehreren Stellen! Dann gehen wir die Sache easy an.

Wir sind ja nicht Beratungsresistent, ich lese mir das durch und überdenke dann die Entscheidungen und bespreche sie mit Familie und weiteren Personen. Z.b das thema Treppe: da kommt jetzt auf jedenfall ne 2400x2200 Treppe rein. Ich bin für kritik offen und zugänglich, besser einer sagt mir das ist Käse, weil.....

Wir haben keine Eile, Grundstück ist sicher und haben eine Belastung die nicht der Rede wert ist.

Wir müssen jetzt einfach schauen, was Sinn macht und was nicht, vieles ist ist auch individuell. Wir möchte z.b unbedingt einen Keller mit mini Einlieger wohnung haben, Genau so wie eine Lüftungsanlage. sind auch so 2 Themen die man tot diskutieren kann.

Dann das Thema kniestock bin gerade am anfragen, was 2,15m kniestock an Aufpreis kosten würde, Dachfenster könnten dann wegfallen.

Dürfen tun wir vieles da es nach Paragraph 34 geht und in der Nachbarschaft alles bis 2,5 geschosse vertreten ist.

Muss aber alles im Rahmen sein, muss ja alles bezahlt werden.

Unsere Architektin braucht halt immer so super lange, stört uns auch, ann auch sein, dass wir nicht gut ausgewählt haben! Aber nun gut einfach sie in die Wüste schicken, wäre auch nicht fair.... alternative wäre Bauträger gewesen.

Grüsse

 

Hallo Jodeler, ich mag deinen Humor

Ok, wenn 2500euro ansatzweise stimmt, dann ist die Entscheidung doch gefallen.

Danke für die Auskunft. ...