Welche Wohngröße ?

Das ist doch von dem Standort abhängig - ihr Architekt ist da nicht der richtige Ansprechpartner eher die Immobilienexperten, die wissen auch was erzielbar ist an Miete, das ist auch etwas eine 'Milchmädchen Rechnung' .. Die Differenz ist ja erheblich 6x 80 oder 6 x95m² immerhin sind das fast 100m² ergo entspricht dies einer Wohnung - inwieweit das im Verhältnis zur Errichtung steht, dazu fehlen die Angaben von Ihnen.

 

Der Bauort und der Markt dort ist wichtig.
Den kennen wir nicht.

 

Ich nehme B und C .
A scheidet aus.

 

Wer sollte Dir hier Dein unternehmerisches Risiko belastbar abnehmen können?
In einer Universitätsstadt, bzw. nahe gelegen, sind kleine Wohneinheiten sicherlich vorteilhaft. Allerdings mit entsprechender Fluktuation verbunden. Der administrative Aufwand ist extrem hoch, andererseits lassen sich Mieterhöhungen einfach durchsetzen.
Bei größeren WE steht eher Dauerhaftigkeit der Mietverhältnisse im Vordergrund.

 

Wenn Du so fragst, B - aber dann kommen ja noch die schon genannten Faktoren dazu, die berücksichtigt werden sollten. Und es spielt ja auch eine Rolle, ob altersgerecht gebaut wird usw. Da achten nicht nur ältere Mieter drauf...

 

Was hälst du von einer Mischung? 4x A 2x B oder umgekehrt? So kannst su beide möglichen Mietergruppen etwas bieten.

 

Ich sage: ein Architekt, der bei einem Sechsfamilienhaus nur eine Wohnungsgröße empfiehlt, baut - zumindest für professionelle Vermieter oder Grundstücksentwickler - so gut wie nie Mehrfamilienhäuser. Das ist die Denkweise von jemandem, der nur für Kleinvermieter mit einem - nämlich deren erstem - MFH baut.