Kosten für Bestandszeichnungen und Berechnungen

Diskutiere Kosten für Bestandszeichnungen und Berechnungen im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo, wir haben eine Immobilie gekauft, ohne vom Verkäufer aktuelle Grundrisse, Wohnflächen- und Wohnraumberechnungen zu bekommen. Diese haben...

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  1. #1 Lars807, 27.05.2019
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    Hallo,
    wir haben eine Immobilie gekauft, ohne vom Verkäufer aktuelle Grundrisse, Wohnflächen- und Wohnraumberechnungen zu bekommen. Diese haben wir jetzt von einem Architekten anfertigen lassen. Wer muss hierfür die Kosten übernehmen? Der Verkäufer oder Wir?
    VG Lars
     
  3. #2 Canyon99, 27.05.2019
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    Dein Ernst? Warum sollte der Verkäufer die Kosten eines Architekten übernehmen, den ihr beauftragt habt? Ihr habt beauftragt, also bezahlt ihr auch.....
     
  4. #3 Taust, 27.05.2019
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    "etwas" direkt ausgedrückt, aber inhaltlich richtig, sofern vertraglich (im Kaufvertrag der Immobilie) nichts anderes vereinbart ist und Ihr das evtl. Fehlen der Unterlagen korrekt angemahnt habt.
    Bsp.: Kauf über Bauträger. Kaufvertrag besagt, dass Euch die o.g. Unterlagen mit korrekter Berechnung übergeben werden. Ihr bekommt nichts oder falsches, verfasst eine Mängelrüge mit Nachfrist und behaltet den doppelten Wert zur Mängelbeseitung ein. Wenn weiterhin nichts kommt, kann man den Mangel selber beheben lassen und dem BT in Abzug bringen.
     
  5. #4 simon84, 27.05.2019
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    Kommt einzig und allein auf den Kaufvertrag an.

    Gab es einen Energieausweis ?
     
  6. #5 Lars807, 28.05.2019
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    Erstmal vielen Dank für die Antworten.
    Direkt angemahnt haben wir das Fehlen nicht. Aber ständig darauf hingewiesen. Dann ist uns die Zeit davon gelaufen. Ging um verschiedene Anträge. So haben wir das erst in Eigenregie gemacht und einen Architekten beauftragt.

    Ja, einen Energieausweis haben wir bekommen. Warum?
     
  7. #6 msfox30, 28.05.2019
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    Wer das Orchester bestellt, muss es bezahlen. Ist doch klar...
    Außer, es gibt andere vertragliche Vereinbarungen
     
  9. #7 Kriminelle, 29.05.2019
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    Wie gesehen, so gekauft.
    Oftmals gibt es die gar nicht mehr. Das ist dann Pech.
    Fehlende Unterlagen machen eine Immobilie nicht unbrauchbar.
    Falls ihr die braucht, um ggf etwas umzubauen, dann ist das Euer persönliches Problem.
     
  10. #8 arch, 29.05.2019
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    Mit etwas Glück hätte man die alten Bauantragsunterlagen des eigenen Hauses bei der Genehmigungsbehörde erfragen und kopieren können.
     
  11. #9 simon84, 29.05.2019
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    Der Energieausweis wäre das einzige worüber man diskutieren kann

    Alles andere ergibt sich aus dem Kaufvertrag, wenn dort keine Baupläne oder sonstiges angegeben sind werden auch keine mit dem Haus verkauft
     
  12. #10 Leser112, 29.05.2019
    Zuletzt bearbeitet: 31.05.2019
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    Ihr habt, schließlich das Objekt gekauft, so wie es ist.
    Belastbare Aufmaße sind für fachkompetente Gesamtsanierung unumgänglich! Die Kosten hierfür sind Euer Problem;)
     
  13. #11 driver55, 29.05.2019
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    Ihr habt also welche, nur keine aktuellen? Oder wie ist das zu lesen?

    Oder, wer kauft ein Haus ohne Pläne? :cool:

    Das wird sicherlich eure Kasse belasten!
     
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  15. #12 simon84, 29.05.2019
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    Viel wichtiger ist doch ob das Haus überhaupt dem entspricht was mal genehmigt wurde


    Eventuell fehlen die Pläne ja „aus gutem Grund“
     
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