Ideeles Grundstück Einfahrtlänge und Stellplatz pro Doppelhaushälfte / Gilt hier die Grenzbebauung?

Diskutiere Ideeles Grundstück Einfahrtlänge und Stellplatz pro Doppelhaushälfte / Gilt hier die Grenzbebauung? im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen, wie lang darf eine Einfahrt mit Stellplatz maximal sein, wenn diese an der Genze vom Nachbarn liegt? Ich weiß, dass...

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  1. #1 gonzo75, 11.06.2019
    Zuletzt bearbeitet: 11.06.2019
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    Hallo zusammen,

    wie lang darf eine Einfahrt mit Stellplatz maximal sein, wenn diese an der Genze vom Nachbarn liegt?

    Ich weiß, dass Grenzbebauung maximal 9 Meter pro Baugrenzenseite und insgesamt 15 Meter auf dem gesamten Grundstück betragen darf. Die Frage ist, ob die Einfahrt und der Stellplatz auch zur zu Grenzbebauung zählen?

    Bisher dachte ich, dass die Grenzbebbaung sich auf Nebengebäude also Gebäude bezieht. Somit Carports/ Nebengebäude mit maximal 3 Meter Höhe. So lese ich es aus der niedersächsischen Baunverordung.

    Laut Internetforen etc. wird gesagt, dass die Einfahrt maximal 15 Meter lang sein darf, aber dazu finde ich nichts in der Bauverordnung.

    Ich planen den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten. Ein Doppelhaus, welches ideell geteilt wird. Wir würden gerne das Haus pro Hälfte um 7,5 Meter von der Planstrasse zurücksetzen wird und nicht wie auf dem Lageplan mit 6,5 Metern. Der Stellplatz mit Einfahrtslänge würde dann pro Seite 10 Meter betragen, so dass zwei Fahrzeuge hinterinander geparkt werden können pro Doppelhaushälfte.

    Den Stellplatz für 1x PKW könnte ich ja im Umkehrschluss dann final als Carport darstellen pro Doppelhaushälfte.

    Der Bauort ist in Niedersachen Landkreis Harburg.

    Ist dies so machbar oder haben wir seitens Bauamt oder Nachbarn hier Probleme zu erwarten?

    Danke vorab.
     
  3. #2 simon84, 11.06.2019
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    Interessante Frage! Ich bin der Meinung solange es nicht offiziell als Stellplatz deklariert ist löst es auch keine abstandsfläche aus bzw hat keinerlei Auswirkungen auf die Grenze.

    Sind wirklich nur 1 Stellplatz pro Haus gefordert ?
     
  4. #3 gonzo75, 11.06.2019
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    Hi,

    ich würde aktuell nur 1x Stellplatz pro hälfte anmelden. Und die Länge der EInfahrt als zweiten Stellplatz. Theoretisch kann man auch 2x Stellplätze pro Haushälfte anmelden.

    also Einfahrt und Stellplatz fällt nicht unter Grenzbeebauung? Kann ich das auch irgendwo nachlesen.

    Will nur auf Nummer sicher gehen.

    Danke vorab.
     
  5. #4 simon84, 11.06.2019
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    Wie soll es darunter fallen ? Es ist einfach nur eine versiegelte bzw gepflasterte Oberfläche ohne genauer definierte Nutzung. GFZ/GRZ muss passen sonst nix.

    Du könntest das ja auch einfach Erde oder Schotter lassen und da ein Auto drauf stellen.

    Sobald du es explizit einem Carport oder Garage widmest ist es eine andere Geschichte.

    Du wirst dazu nix in der Bauordnung finden weil es nicht geregelt ist.

    Wie kommst du denn auf die Aussagen aus irgendwelchen Internet Foren ? Hast du Quellen?

    Sowas könnte höchstens etwas mit einer Parkplatz Verordnung der Gemeinde zu tun haben. Dort könnte geregelt sein wie viele Parkplätze nötig sind und wie diese anzuordnen sind. Es könnte zb sein dass hintereinander liegende Parkplätze nicht zulässig sind bzw vor Garage/,Carport noch mal 5 Meter Freiraum gefordert werden (ohne als separater Parkplatz zu gelten )
     
  6. #5 Kriminelle, 11.06.2019
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    Welches Forum erzählt denn sowas? Mir wäre das neu!
    Magst Du den Ort im besagten LK verraten?
     
  7. #6 Fabian Weber, 11.06.2019
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    Die 15m beziehen sich auf Feuerwehreinfahrten falls man hinten im Garten noch ein Haus baut.

    Das ist für Euch ja kein Thema.
     
  8. #7 gonzo75, 11.06.2019
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    Hi,

    also kann ich es so planen? Stellplatz und Einfahrt fallen nicht unter die Grenzbebauung sondern es fällt lediglich GRZ2 an?

    Danke vorab.
     
  9. #8 simon84, 12.06.2019
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    Kannst du uns mal die Links teilen, welche du da angeblich gefunden hast ?

    In der Bauordnung Niedersachsen ist mir sowas nicht bekannt.

    @Dimeto fällt dir da noch was ein?
     
  10. #9 gonzo75, 12.06.2019
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  11. #10 Kriminelle, 12.06.2019
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    Nein, auch in Deiner Verlinkung ist es nur eine Frage eines TEs, der es angeblich vom Hörensagen her denkt und nachfragt.

    Von Antworten auf Fragen, die Dir gestellt werden, hälst Du wohl nicht viel? Das fällt ja langsam auf :bierchen:
     
  13. #11 gonzo75, 13.06.2019
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    Hi,

    ich habe dir doch geantwortet? Der Link ist angehangen worden. Sorry aber verstehe deinen Kommentar jetzt nicht?

    Nochmals von mir eine klare Frage :
    Fällt der Stellplatz und die Einfahrt unter die Grenzbebauung und wenn ja, wo steht es geschrieben?

    In dem oben verlinkten Beitrag von diesem Forum war es auch nur eine Vermutung ohne Bezug auf die Landesbauordnung.

    Will nur auf Nummer sicher gehen.

    Danke vorab.
     
  14. #12 Dimeto, 13.06.2019
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    Nein.
    §5 NBauO

    Da hier mal wieder nachträglich bearbeitet wurde und offenbar der Eingangspost mal einen Anhang enthielt - vermutlich den erwähnten Lageplan - kann natürlich nicht beurteilt werden, ob die Planung nicht doch abstandflächenrelevante oder das Nachbarrecht betreffende Besonderheiten aufweist, z.B. Aufschüttungen, Stützmauern, Überdachungen, Einfriedungen.
     
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  15. #13 gonzo75, 13.06.2019
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    Hi,

    anbei nochmals der Lageplan.
     

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  16. #14 Dimeto, 13.06.2019
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    Fehlen zwar immer noch Höhenangaben, aber da NI eine große Torfebene ist und Überdachungen, Stützmauern oder Grenzeinrichtungen im Lageplan nicht dargestellt sind, gehe ich mal davon aus, dass ohne nennenswerte Geländemodellierungen (<1m) Stellplätze und Zufahrten ebenerdig hergestellt werden sollen, so dass sich meine Antwort in #12 nicht ändert.

    P.S.:
    ... bischen dünn belegt, oder? Gut, in Trump-Zeiten muss man auch mit wenig zufrieden sein.
     
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  17. #15 gonzo75, 13.06.2019
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    Hi Dimento,

    danke dir für deine Einschätzung.

    P.s.:
    Deinen Kommentar zum Schluss hättest dir aber definitiv sparen können. Definitiv nicht witzig.
     
  18. #16 Kriminelle, 13.06.2019
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    Ich habe Dich nach dem Ort gefragt und keine Antwort erhalten.
     
  19. #17 Dimeto, 13.06.2019
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    Find' ich schon - und Ziel erreicht. Du solltest es ja auch nicht witzig finden. Es sollte Dich zum Nachdenken über deine Wortwahl und Formulierungen bringen. Wenn Du von "Internetforen" - also Mehrzahl - sprichst und ein "etc." - was auch immer Du mit den übrigen Dingen meinst - noch 'dranhängst, dann ist der Verweis auf einen Thread, der nicht einmal die behauptete Information enthält, einfach sehr sehr wenig.
     
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  20. #18 gonzo75, 13.06.2019
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    Hallo zusammen,

    nochmals danke für euren Support.

    Thema kann zugemacht werden.

    @Dimeto:
    Ziel nicht erreicht. Sehe keinerlei Fehler in meinem Verhalten aber gut.

    Dir dennoch einen schönen Abend.
     
  21. #19 Kriminelle, 15.06.2019
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    Ich wart immer noch auf meine Antwort :irre
     
  23. #20 gonzo75, 15.06.2019
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    Ich habe alles mit dem Architekten und Bauträger geklärt.

    Warum bist du so erpicht den Ort herauszufinden? Habe alles relevante im ersten Beitrag bereits genannt.:irre:irre:irre

    Wozu also der Ort?
     
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