Unseriöse Angebote

Hallo zusammen,
Wir haben einen Vertrag für ein Rohbau inkl Dach, Fenster und Außenputz auf unserem Grundstück mit einem Münchner Bauunternehmen unterschrieben, die uns in der Angebotsphase einen sehr guten, kompetenten und seriösen Eindruck gemacht hat und wir den Namen auch zuvor kannten. In 10 Tagen soll nun der Bagger kommen.

Abgesehen davon, daß ich bis heute den Bauleiter nicht kenne, und meine Fragen bezüglich Anschluß Anträge nicht beantwortet werden, wird mir das seit paar Wochen erstellte Boden Gutachten verweigert. Laut der Architektin habe ich keinen Anrecht drauf, obwohl es im Vertrag ausdrücklich anders drin steht!

Dazu kam vor zwei Tagen ein Nachtragsangebot für die Entsorgung von 350cbm Aushub für je 59Euro pro cbm. (59 Euro sind die Kosten für Transport und Entsorgung; Die Bagger-Arbeit war eh im Vertrag inkludiert)

Zwar habe ich kurzfristig weit günstigere Entsorgung Angebote auf dem Markt erhalten, aber unser Bauunternehmen ignoriert meine Fragen, wieviel cbm am Tag ausgehoben/entsorgt werden wird, damit sie die LkW Fahren pro Tag kurzfristig einschätzen können.

Fragen:
Ist das normal?
Ist ds Abzocke?
Habt Ihr Tipps?
Ich suche gerade nach einem eigenen Bauleiter (zusätlich zu deren). Wie kann man so jemanden finden?

Danke im Voraus

 

Hallo zusammen,
Erst mal Danke für das Feedback. Hier meine Antworten zu Euren Fragen:

1. Zum Thema Gutachten steht in Vertrag, daß diese Leistung beinhaltet ist und zitat: „Die Unterlagen werden Ihnen ausgehändigt.“
2. Zum Thema Aushub steht im Vertrag: „Die Abfuhr von überschüssigem Aushubmaterial, sowie die Deponiegebühren sind nicht im Festpreis enthalten.“ =>Somit gehe ich weiter davon aus, daß man diese Themen mir zur Verfügung stellen muß, damit ich in der Lage bin, nicht die 59 Euro/cbm zu zahlen.
3. Rohbauer und Bodengutachten: Der Rohbauer macht ja den Keller, wobei wir dort von anfang an (unabhängig der Bodenwerte WU Beton, also weisse Wanne gegen drückendes Wasser haben wollten). Das Gutachten war in deren Leistungsbeschreibung eh dabei. Auf die Frage, daß ich diese eh sofort selber beauftragen kann, kam damals die Antwort. Sie müssen hier uns eine Gewehrleistung geben und brauchen deren eigenen Gutachter. Mir was es damals egal, da der Keller entschieden war. Das Thema Aushub war uns nicht bewußt.

Nun mal kurz zur Gesamtsituation. Ich glaube, diese habe ich nicht ganz klar beschrieben:
Wir wollten eigentlich eine Art Schlüsselfertig bauen, aber eben ohne Haustechnik (Elektro, Wasser, Heizung), Innenputz, Estrich, Fliesen, Bodenbeläge und Malerarbeiten. Hierzu haben wir eine bekannte Firma, die alles aus einer Hand machen wird. Wir hatten auch einen Architekten für die Phase 1-4.

Ja, das Bodengutachten ist erstellt. Ich kenne die Firma, da sie ja bei mir vorort waren (Wie bauen ja direkt neben uns an) und stehe mit ihnen aktuell im Austausch.

Bei uns sind Alarmglocken nach dem Nachtrag an, vor allem da klar erkennen, daß man uns abzocken möchte. Ich hoffe nur, daß es ein Versuch ist, die Marge zu optimieren und im weiteren Bau es zu keinen Problemen kommt. Auch deshalb werden wir ab sofort einen eigenen Bauleiter/Architekt nehmen. Dieses Geld ist einfach mal der moralischen Einstellung meines Vertragspartners gut investiert.

Danke nochmal für die Beiträge.

 

In dem mir vorliegenden Angebot schreiben sie Klassifizierung Z0.
Von dem Gutachter weiß ich, daß ich in der Schicht bis 0,85m und in der bis 5m Klasse 3 verifiziert ist, was immer das auch dann heißt.
Wahnsinn, wir wollen nur ein Haus bauen, jetzt muß ich Inspektor Clouseau spielen! :-)

 

... habe schon zwei Angebote für ein Dritte des Angebotspreises.

 

Danke für die Tipps. Ja, die Erde kann nicht gelagert werden und muß sofort weg. Die Koordination Bagger/Transport wird mir schwer gemacht und die Entsorger wollen mehr Info haben. Aber wahrscheinlich muß ich wie oben vorgeschlagen eine Firma beauftragen und dann wird es schon irgendwie koordiniert werden, wie viel LKW am Tag auch immer.
Zwei Fragen habe ich noch, bevor ich einen Fachmann mir dazu hole:
1. Ist VPB zu empfehlen? Sie würden mich dann während der Bauphase beraten und die Abnahmen begleitet. Zwar kostet es viel Geld, aber ich brauche jetzt fachliche Unterstützung.
2. Ist es richtig, daß der Bagger erst nach dem Vermesser vorbei kommt? (Mann muß doch nicht auf cm genau baggern!)
Danke nochmal für die Hilfe und Grüße.