Grundriss Verbesserungsvorschläge gewünscht

Vielleicht erklärst Du Dich bzw das Haus. Soll das ein Vermietobjekt werden? Bist Du Architektstudent und hier handelt es sich um Deine Prüfungsarbeit? möchtest Du selbst drin wohnen oder nur vermieten? Warum nur 2 Zimmer-Geschosse, aber viel Schrank/Waschraum?

Ich seh da jetzt mit dem Haus keine Bedürfnisse befriedigt.

 

Aha.
Dann sag ich mal so:
Als Rolle eines Suchenden einer Mietwohnung: es ist schon immer abzuwägen, mit dem Vermieter unter einem Dach zu wohnen, da muss die Wohnung schon ein oder zwei Nice-to-have haben, zB einen schönen Balkon, EG mit Terrasse, ein Maisonette, von Lage und (Küchen)ausstattung mal ganz zu schweigen. Als Single wär mir wohl der Allraum etwas zu gross, dafür die Stell/Schrankfläche dann doch etwas zu viel. Muss ja auch alles bezahlt werden. Als Paar fehlt definitiv das dritte Zimmer. Homeoffice macht man auch mal ohne Kinder. Ja, und dann die Zielgruppe mit Kind... fällt durch.
Als Rolle eines Vermieters möcht ich eigentlich gar keine über mir wohnen haben. Du schon, aber Du hast ja nach Meinungen gefragt.

Wäre ich jetzt in Deiner Situation (kinderlos und bauwillig), dann würde ich entweder einen Bungalow für mich mit round about 130qm bauen oder ein Zweifamilienhaus mit 2 Eingängen, zB Doppelhaus oder zumindest den Charakter von einem, damit der Mieter seine Miete auch für gerechtfertigt hält und er etwas länger bleibt. Und ja, natürlich mit Einbezug einer höherern Zielgruppe, also noch 2 Zimmer extra, mindestens für die ELW.
Aber auch mit dem Schnitt, unten der Eigentümer, oben dann die Mieter, würde ich mal über einen Balkon nachdenken und gleich das DG mit ausbauen... aber dann stimmen die Grössen nicht mehr, denn für die Höhe dieser Miete kann ja gleich jeder bauen

 

Ich schließe mich dem Vorschlag "Bungalow" an. Auf die Wohnung für sich selbst noch eine oder zwei weitere Wohnungen draufzusetzen, macht wenig Sinn, jedenfalls nicht in dieser Form: ca. 110 qm als Singlewohnung - wer das sucht, will gewiß kein hinter dem HWR gefangenes Schlafzimmer, und als Bonbon den Vermieter im Haus wohnen haben. Das müßte schon eine ultimative Toplage sein, daß das überhaupt vermietbar wäre. Auf welchen Grundlagen wurde denn überhaupt geplant: wie sieht das Grundstück aus, und auch Garten, Stellplätze und dergleichen sehe ich nicht erwähnt.

 

Also ein 2 Familienhaus wird das so nie! Familie = Paar mit mindestens 1 Kind. Zimmer für ein Kind kann ich jetzt nicht erkennen.
Kind hin oder oder her. Ohne drittes Zimmer würde ich weder bauen noch vermieten wollen.

 

Das Kind wird das Paar garnicht erst machen, wenn der Weg ins Schlafzimmer durch den Hauswirtschaftsraum führt ;-)
Der Plan ist trotz drangeschriebener konkreter Maße unausgegoren hoch drei, siehe auch hier: Dachschräge, 1m Drempel: Seiten bekleiden lassen?