kleines Häuschen für eine Familie

Wer soll das finanzieren wollen, 700 qm Baugrund mit einem etwa 7,5 x 9,5 m kleinen Ferienhaus zu kontaminieren - denn wirtschaftlich kann man das nicht anders nennen, bedenke: die Bank muß als Worst Case eine Verwertung kalkulieren - und das auch noch in KfW40 ?

 

Also, wenn man die m² im EG mal zusammenrechnet, kommen wir auf 60 qm. Dafür stehen 130.000 zur Verfügung, also 2.100 Euro/qm. Nicht wenig, nicht viel. Nebenkosten dazu, dann kommt man eher auf die 250.000.
Preislich erst mal nicht unrealistisch. Wenn oben ausgebaut werden soll, unrealistisch. Punkt.
Von solchen Sachen wie Schiebeelemente als Fenster sollte man sich verabschieden. Das Ding da im WZ ist teurer, wie der Rest der Fenster zusammen.
Der Rest ist dann eine Glaubensfrage.

 

Klamotten hängen dann an der Decke?

 

Egal wie Du das nennst, solche Sachen kannst Du bei dem Budget knicken. Statt Decke dämmste den ganzen Dachstuhl, und da muß schon was rein an Dämmung. Viel spannender wird die Frage der Haustechnik bei grad mal vielleicht so 1 kW Heizlast. Lüftung musst Du irgendwo unterbringen, und da fang jetzt nicht an drüber zu diskutieren, usw usw....

 

Nee, das kann man so nicht stehen lassen. Du haust hier mit Begriffen um Dich und meinst, wir sind zu doof das zu begreifen. Sind wir aba nich.
Du redest vom Tiny-Haus, aber zeichnest mal so eben 60 qm Wohnfläche. Bei kfw 40 plus sind das brutto mal so eben 75 qm Grundfläche. Dat is kein Tiny-Haus mehr. Dat ist auch kein Minimalistenhaus mehr.
Das ist, wie schon gesagt, ein Ferienhaus im Wohnhaus-Standard. Und da gilt es auch und insbesondere rechtliche Vorgaben einzuhalten, wenn man da dauerhaft drin wohnen will. Das bekomm ich in jedem Ferienhausanbieterstandardkatalog geliefert.
Das, gepaart auch noch mit Ideen, die, vorsichtig ausgedrückt, fragwürdig sind (Walmdach, aber oben am liebsten ausgebaut) und dann noch ne PV-Anlage drauf. Zeichne Dir mal das Dach auf, da wirste schon sehen, was da an Platz für ne PV vorhanden ist bei der Größe.
Kfw 40 plus: da brauchste gar nicht drüber nachzudenken, wie Dein Lüftungskonzept nach DIN aussieht, das sagt Dir die kfw schon.
Ebenso die Technik: im Tiny-Haus ist immer ein schöner Kaminofen drin. Klar, im Vergleich zu Eff 40 ist das ja auch ne Bretterbude aus energetischer Sicht. Hast Du auch nur ansatzweise eine Vorstellung, was im kfw 40 Haus der Kaminofen mit Dir veranstaltet?
Ich gönne jedem seine Träume, aber man sollte nicht mit angelesenem Halbwissen und momentan hyperventiliertem Umweltschutzgedanken an sowas rangehen. Die Idee ist spannend, sicherlich auch umsetzbar, aber gerade wenn das Budget nicht übermäßig ist, muß man an so etwas völlig emotionslos rangehen. Denn es geht hier um Geld. Viel Geld...

 

Nennt sich 60 m² 3-Zimmer-Wohnung. Drittes Zimmer unterteilen, dann hast Deine 6 m² für jedes Kind.
Gibt's sicherlich auch mit nur 2 Herdplatten...

Man, man....

 

Puh...ich war nämlich schon mich am wundern.

Habe eine 4-Zimmer-Wohnung mit 60 m². Ich habe mir die Zimmer angeschaut bei deren tiny house und es im Geiste mit meiner Wohnung verglichen und mich gefragt, warum ich das Gefühl habe, dass meine Wohnung mir größer erscheint. Vermutlich wegen des Technik-Raumes, den ich nicht habe und den 2 x +2m² in den Schlafräumen (da passt dann nämlich noch ein Schrank hinein). Liegt aber vermutlich eher am Schnitt. Über eine Wohnküche hatte ich auch schon nachgedacht (eine Teilwand entfernen) und dann ist es wirklich sehr nah dran an deren tiny house.

 

Ich würde mich mal umsehen, was es in diesem Bereich an fertigen Lösungen gibt.

Hier zum Beispiel mein derzeitiger Favorit:

Portable Home ÁPH80 - ÁBATON

Einfach liefern lassen und fertig.

 

Ganzjahrescamping im Hartzelt, würde ich sagen.

Das haben schon vor hundert Jahren Leute geglaubt, daß darin die Rettung der Welt läge.

Den Job besorgt schon das Walmdach.

Ommm, Amen.

 

Ein Bestehendes renovieren. Sofern nicht eine bereits vorhandene Immobilie als Ausgleich abgerissen wird verliert der Neubau bereits dank seiner unumgänglichen Flächenversiegelung uneinholbar beim Ressourcenverbrauch.
Wenn die Energie zur Heizung weitestgehend aus erneuerbaren Quellen gewonnen wird ist dabei der, mit vertrebaren Mitteln erreichbare, geringerer Dämmstandard als im KfW-40 Neubau IMHO nicht problematisch.

Weitere Flächenversiegelung und Ressourcenverbauch durch Neubau sowie Zersiedelung ist nicht wirklich weit weg von der bisherigen Vorgehensweise.

Heizt sich dann bei 4 Personen weitgehend aus den inneren Verlusten.
An sehr kalten Tagen fehlen schlimmstenfalls ein paar hundert W die mit beliebiger Elektroheizung aufgebracht werden können. Maximal eine kleine Splitklima aber selbst die wäre zum Heizen alleine bei derart geringen Leistungen übertrieben.
Im Grunde kann ein starker Gaming-PC (9900ks,RTX2080, reichlich OC...) schon genug Abwärme dafür erzeugen .
Wichtiger als die Heizung im Winter wird das Abführen der bei normaler Nutzung unvermeidbaren Abwärme in sommerlichen Hitzewellen.

 

Damit meinte ich: wo sind die Schränke für die Klamotten? 5-6 lfdm werden schon nötig sein. Des Weiteren haben Kinder jedemenge Platzbedarf für ihre Spielsachen, wo werden die untergebracht? Unter den späteren Hochbett passt max. der Schreibtisch den sie dann für die Schule brauchen.

 

Dürfte bei dem vorhandenen Budget aussichtslos sein, insbesondere, wenn man es zum Eff 40 plus hochpushen will, auch wenn das Bauland offensichtlich günstig ist

Ich sag ja, abgesehen von der Glaubensfrage, das Projekt ist spannend und durchführbar. Man sollte aber nicht versuchen, das Rad neu zu erfinden sondern auf bewährtes zurückgreifen. Es sei denn, Geld ohne Ende. Da kann man sich dann auch so nen Betonbunker hinstellen... ;-)

Der TE hat ja recht, wir sollten hier mal wieder alle "back to the roots" kommen und uns von unserem Größenwahn verabschieden. Je tiefer die Zinsen gehen, um so größer wurden die Häuser. Ein Haus, ohne Kinderbad ist kein Haus und was es da nicht alles gibt.

 

Word!

 

Muss hier auch mal meinen Senf dazu geben .
Mal was ganz anderes....
Bei uns die Straße runter gibt es ein recht großes Grundstück. Dort entstehen nach und nach Wohnanhänger, wo auch Leute darin wohnen. Am Anfang war es einer oder zwei. Dann stand ein Gestellt von einem weiteren und wurde bezugsfertig gemacht. Dann entstand ein Art "Schuppen", wo vermutlich die Duschen drin sind. Ein Wohnwagen mit Vorzelt wurde errichtet.... Auf welcher rechtlichen Basis das Ganze steht, kann ich nicht sagen. Also eine EnEV erfüllt keines der Häuser.
Worauf ich hinaus will: Der TE hat mit 700m² Land, wo er genau ein Mini-Haus drauf stellen, was auch noch teuer ist.
Minimalistisch wäre "upscaling" von Wohnwagen (also so größere, wie auf dem Rummel). Man wäre flexibel und es wäre günstig.

 

Nee, das sehe ich anders. Der TE hat ein Grundstück, auf dem er sich "selbstverwirklichen" will. Das gestehe ich ihm auch zu. Grundstücke sind nicht nur das Recht der Bonzen oder der Politiker, die teilweise in den allerbesten Lagen wohnen, sondern auch das Recht des kleinen Mannes.

Wenn man das nicht will,bzw. zugestehen will, dann werfen wir unser Baurecht über Bord, lassen Geschosswohnungsbau in Baugebieten zu und schaffen das EFH ab, usw. usw.

Im Übrigen: 2* Tiny plus eff 40 on top, das wird auch nicht gerade günstig...