Probleme Bebauungsplan

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  1. #1 Chris81, 10.11.2019
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    Guten Abend! Wir planen einen Neubau, waren heute auch in einer Fertighaus Ausstellung. Die Verkäufer meinten, so einen Bebauungsplan haben die noch nie gesehen. Enthalten: Firsthöhe 8Meter, Neigung 25-52 Grad und keinen Kniestock, nur mit Ausnahmegenehmigung 50 cm. Würde ja bisschen komisch ausschauen und durch die extremen Dachschräge, verlieren wir extrem viel Fläche. Jetzt meine Frage, hat irgendjemand eine Idee, wie wir jetzt 2 Vollgeschosse bauen können? Die Verkäufer hatten keine.... Freue mich auf Antworten!!!
     
  3. #2 simon84, 10.11.2019
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  4. #3 Fabian Weber, 11.11.2019
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    Bei 25Grad Dachneigung passen doch locker 2 Vollgeschosse drunter. Da ist die Außenwand doch bald 6m hoch.
     
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  5. #4 Gast85808, 11.11.2019
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    Gast85808 Gast

    Fabian, wenn die schon keinen Kniestock (bzw. mit Ausnahme 50 cm) dürfen, dann bestimmt kein 2. VG. Das ist der typische E+D B-Plan...

    Am besten, mal den B-Plan hier einstellen mit seinen Bedingungen
     
  7. #5 Fabian Weber, 11.11.2019
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    Kann sein, davon war jetzt aber erstmal nichts geschrieben.
     
  8. #6 simon84, 11.11.2019
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    Und wo ist eigentlich das Problem ein „nicht vollgeschoss“ zu haben ohne Drempel dafür aber mit 4 Meter hohen Wänden
     
  10. #7 Dimeto, 11.11.2019
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    Warum? Was ist komisch daran?
    Was ist für Dich extrem? 25°?
    Was ist für Dich extrem? Was heißt verlieren? In die Abseite könnte man Schränke integrieren, dann wären die Flächen nicht verloren.
    Was möchtest Du gerne bauen und was setzt der Bebauungsplan alles fest? Ohne deine Wünsche und ohne den vollständigen BPlan kann man keine Ideen entwickeln. Gibt es auch Festsetzungen zu den Traufhöhen, zu den Geschossigkeiten, zu Dachaufbauten wie Gauben oder Zwerchhäusern, zur überbaubaren Fläche, GRZ/GFZ?
     
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