EFH- Grundriss Bewertung und Fragen

Elternschlafzimmer mit 28 qm und doch nur 2 "mickrige" 2 m Schränkchen.
Dafür Essbereich 12 qm?
Durch die tolle Treppe - mitten in der Landschaft - Platzverschwendung ohne Ende.
Flur im OG = Dunkelkammer.
Auch in der Sauna weiß (riecht) man was gekocht wird.

2 Autos bekommst nicht wirklich in die Garage. Ausser, ihr bleibt im Auto sitzen.

Aus meiner Sicht "einmal komplett auf links krempeln."

Klar kann man das mit den Nischen in den Kizis so machen. Man bedenke / beachte. Die Schränke, die man schick findet und kaufen will, passen dann wg. 5 cm nicht in die Nische oder sind dann viel zu kurz. -> Sonderanfertigung?

 

Laß´ das Selberplanen und nimm´ einfach diesen Plan als bildlichen Wunschzettel in die Gespräche mit einem (freien, nicht Bauunternehmer-Kostnixextra- !) Architekten. Du willst zu viel, das ergibt nahezu zwangsweise einen vollgepreßten Schachtelgrundriß. Hier steht man kurz nach dem Durchgang durch den Windfang vor der Treppe quasi wie vor einem Türsteher. Die Treppe selbst ist bis zur Decke nur symbolisch umkleidet und ab dem Durchgang durch das Deckenloch dann mit tragenden Wänden umfaßt - aber wie gesagt, mach´ Dir darum keinen Kopf und übergebe an den Profi. Ich bilde mir ein, dem Entwurf ziemlich sicher anzusehen, daß Du Bilder von "Architektenhäusern" in Deinem Kopf hast, die ohne Gefühl für Dimensionen umzusetzen versucht wurden, d.h. Du hast wohl Pinterest-Traumhäuser in Dein Kopfkino geladen, deren Bildern Du die verwendeten Kameraobjektive nicht angesehen hast, und dementsprechend ein 400 qm Haus in den Dir möglichen Baurahmen verdichtet. Das Architektengespräch wird schmerzen, als wenn man ein Pflaster vor einer stark behaarten Brust abreißt. Ist das Geld denn wenigstens fetter vorhanden als der Platz im Baufenster ?

 

Das verstehe ich nicht: wieso fragst Du einerseits nach einem freien Architekten, wenn Du andererseits schon entschlossen bist, Dein Planungsglück in die Hände eines Zeichenknechts zu geben ?

Auf beide, aber das OG macht sich um diese Einstufung noch verdienter als das EG. Meist "gelingt" dies, wenn das OG erst nach dem EG geplant wird - aber Laien fangen eigentlich sowieso viel zu früh mit dem Zeichnen an.

Eben - aber nicht in einem (pseudo)mondänen Entwurf (der in der doppelten Größe vermutlich recht überzeugend aussähe).

All-in-One - heraus kommen Königsberger Klopse mit Maultaschen und Apfelmus. Wenn Du alles in einen Koffer packst, was Dir mal irgendwo gefallen hat, dann ist EIN Haus eben leider nicht groß genug, um das alles gleichzeitig da einzubauen und der Grundriß gerät zum gefalteten Gedärm.
Überlege Dir noch´mal, vielleicht doch einen freien Architekten zu nehmen (was der Inklusiv-Bauantragszeichner "weniger" kostet, "bezahlt sich praktisch von selbst" - zumindest bei den offenbar vorhandenen gestalterischen Ansprüchen). Und zum freien Architekten gehst Du dann mit beiden Entwürfen und den Bildern aus Pinterest und von Freundeshäusern (und denen aus den Katalogen - aber zwei von der Liste mußt Du schon streichen, sonst wird es zu teuer). Wieso willst Du eigentlich 38° DN machen, wenn 30 bis 36 vorgeschrieben sind ?

 

Quasi m² übrig geblieben...

Ob U oder anders kann man so nicht sagen. Das Gesamtkonzept muss stimmig sein.

Ich mag halt keine Dunkelkammern am helllichten Tage.

Na ja. Unten komplett alles offen und die Küche direkt neben der Treppe nach oben.

Echt? Das ist doch aber dann sicherlich eine Fertiggarage mit 16er-Wändchen. Hier hast du Innenmass von ca. 5,20 bei 6 m Aussenbreite.

Dadurch wird das "Gesamtkunstwerk" nicht besser. Keinen m² Platzgewinn in Essen. Bei einer Familienfeier mit 8-10 Personen kommt ihr nicht mehr ins Wohnzimmer.
Der Bereich ist aber schon bei Normalnutzung viel zu eingeengt.

Flur+Garderobe+Windfang: 23 m²
Essen+Kochen: 29 m²
Eltern+Bad: 43 m³
Essen+Kochen+Wohnen: 49 m²

Die Verhältnisse passen einfach nicht.

Du bekommst keine 20 Räume auf diesen m² sinnvoll unter.

Ich verweise auf die erste Zeile von 11ant in #3.

 

Da kannst Du noch soviel mit dem Nachbarn abstimmen. Wenn das Vorhaben gegen die LBO verstößt, wird das wohl nicht genehmigt. Du hast da eine meterlange Grenzbebauung....

Das (erste) EG finde ich im Ansatz gar nicht mal so schlecht, wenn nicht überall irgendwelche Abstellkammern wären und die Fläche der Küche mal vernünftig angeglichen wird. Bzw die an der Treppe in beiden Versuchen - das nimmt doch jegliches Design aus den Entwürfen. Man plant nicht um eine Speis herum. Aprospros: was willst Du denn für den Architektenpalast ausgeben? Die wahnsinnig vielen Verkehrsflächen um die Treppe herum sind teuer. Wenn Deine Vorstellung nicht stimmt, braucht man hier gar nicht zu diskutieren.
OG gehen gar nicht. Da sollte mal auf die Entwässerung geachtet werden sowie Verhältnismäßigkeit angewendet werden.
Ich rate zu einem Fachmann, damit sich nicht noch mehr Fehler einschleichen und/oder ein Budget ü800000... oder doch statt Pinterest einfach mal ein „Das Haus-Magazin“ in die Hand nehmen. Da sind wenigstens baubare Häuser drin

 

Unter Idealbedingungen (gerade Einfahrt, null Promille und beide Fahrertüren zeigen zum Mittelgang) genügt eine Innenbreite von Fünfeinhalb Metern für zwei PKW in einer Kombination wie 5er / Polo.

 

Gilt bei Garage mit Zugang zum Haus nicht die Grenzabstandsregel?

 

Nein, vorletzte Woche irgendwo noch nachgelesen (NRW LBO), aber natürlich greift die Grenzabstandsregel grundsätzlich.

 

Woher nimmt er die denn? Er hat doch selbst nur „seine eigenen„ 3 Meter.