Tragende Wände im DG? Welche Dachkonstruktion liegt hier vor?

Hallo,

wir sind Besitzer von 2 Wohneinheiten (1.OG und DG) in einem 3 Familienhaus (BJ1970), wobei wir selbst die Wohnung im 1.OG (110 qm mit Balkon) bewohnen.

Die Wohnung im DG ist aktuell noch vermietet, allerdings planen wir in den kommenden 2-3 Jahren die beiden Wohneinheiten durch eine Treppe zusammen zu legen. Daher machen wir uns auch schon Gedanken zur Gestaltung und Aufteilung der Dachgeschosswohnung.

Zunächst stellt sich uns die Frage:
Haben wir tragende Wände im DG? Wie ich verstanden habe hängt das auch von der Art der Dachkonstruktion ab. Beim Pfettendach könnte es eher problematisch werden, ein Kehlbalkendach ist eher unproblematisch. Soweit richtig?

Zum Glück habe ich einige Fotos vom Vorbesitzer zum Zeitpunkt der Renovierung 2005 auftreiben können.

Ich vermute ja, dass es sich um ein Kehlbalkendach handelt. Somit könnten doch die Wände ohne größere Probleme entfernt werden? Geplant hätte ich dann mit Trockenbauwänden und der komplette Aufbau sollte etwas luftiger werden.

Vielleicht könnt ihr mal einen Blick darauf werfen und mir weiterhelfen...

Habe auch mal einen Plan vom Dachgeschoss mit beigefügt, der Durchbruch sollte dann im Esszimmer erfolgen, wobei das aufgrund des schmalen Flurs (Aufteilung darunter liegende Wohnung ähnlich) recht knapp werden könnte.

Danke schonmal im Voraus!

 

Hallo Petra,

erstmal vielen Dank für die Rückmeldung. Zu gegebenem Zeitpunkt werden wir natürlich auch noch einen Architekten hinzuziehen, ist jetzt erstmal rein informativ für die Vorabplanung. Es sollen auch nicht alle Wände rausgerissen werden, die Raumaufteilung soll nur geändert und etwas luftiger gestaltet werden.

Wird denn bei Kehlbalkendächern normalerweise kein Wechsel verbaut? Dachte das wäre dort ebenfalls vorgesehen.

Was mich wundert: Auf den alten Archivfotos haben die Wände ja auch keine Verbindung mit dem Dach, da wurde am Ende einfach nur beigespachtelt. Die Wände sind auch extrem dünn, muss nochmal nachmessen aber mehr als 11,5er Steine sind das nicht. Aus diesen Gründen habe ich mich halt gefragt, ob diese überhaupt eine tragende Funktion haben können.

Ich habe mal noch Fotos vom First (Dachboden) rausgesucht, vom Fußende habe ich leider keine richtigen Aufnahmen. Vielleicht lässt sich damit noch eine bessere Aussage machen.

PS:
Leider liegen mir zum Gebäude keine Pläne vor... wie könnte ich denn noch drankommen? Mal beim Amtsgericht nachfragen? Dort liegt ja die Teilungserklärung... Oder ab zum Bauamt?

Danke!

 

Danke fürs Feedback

Das mit den Wänden habe ich mir ehrlich gesagt auch so gedacht... Aber ich habe mittlerweile auch den damaligen Architekten ausfindig machen können. Da frage ich auch mal bez. Plänen an.

Das mit den Unterlagen bzw. den Keilen hat mich ebenfalls stutzig gemacht. Eine tragende Funktion können die ja auf keinen Fall haben, zumal bei manchen Balken unterfüttert wurde und bei anderen wiederum nicht.