TH und FH beim Flachdach - Teilgeschoss möglich?

Diskutiere TH und FH beim Flachdach - Teilgeschoss möglich? im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo liebes Forum, nachdem dieses Forum unser Bauvorhaben bereits mit viel stiller Recherche vorangebracht hat, brennt mir nun eine Frage auf...

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  1. #1 2N5R, 31.03.2021
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    Hallo liebes Forum,

    nachdem dieses Forum unser Bauvorhaben bereits mit viel stiller Recherche vorangebracht hat, brennt mir nun eine Frage auf der Leber, die ich durch Suche nicht beantworten kann.

    Laut dem angefügten B-Plan Auschnitt sind ausschließlich Flachdächer erlaubt. TH und FH weichen voneinander ab. Zwei Vollgeschosse zulässig.

    Lese ich zwischen den Zeilen richtig, dass ich zwischen TH und FH noch ein Teilgeschoss bauen darf?

    Vielen Dank für eure Hilfe! Möglicherweise stehe ich schwer auf dem Schlauch.

    Viele Grüße!
     

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  2. #2 simon84, 31.03.2021
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    Du kannst mit den 15 grad die maximale FH ausnutzen wenn du willst.
    was ist ein Teil Geschoss ?
     
  3. #3 2N5R, 01.04.2021
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    Richtig, danke! Mensch, auf die Idee hätte ich auch selber kommen können!
    Klar, mit 1,5m bekommt man kein Teilgeschoss hin.

    Mit TG meine ich ein Geschoss, was weniger als 66% des darunter liegenden Geschosses bedeckt.

    Danke!
     
  4. #4 simon84, 01.04.2021
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    Also irgendwas das kein vollgeschoss ist
    Verstanden :)

    Baut ihr mit Keller?
     
  5. #5 2N5R, 01.04.2021
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    Ja, ganz genau! :-)
    Ja, wir bauchen mit Keller! Zumindest Teilunterkellerung; mal sehen, was das preislich macht.
     
  6. #6 11ant, 01.04.2021
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    Das lohnt selbst in Schaltjahren nur sonntags. Teilkeller 50% kostet 70%, Teilkeller 60% kostet 80%, Teilkeller 75% "spart" nicht der Rede wert. Ob Keller oder nicht, entscheidest Du nicht allein - das Grundstück redet mit: um so lauter, je mehr Hang. Wenn Du solche Essentials noch nicht weißt, kann es mit
    nicht sehr weit sein. Aber danke für
    das hatte ich noch nicht in meiner Sammlung verhunzter geflügelter Worte :-)
     
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  7. #7 2N5R, 01.04.2021
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    Ich musste echt lachen! :D
    Doch doch, dass die Teilunterkellerung drei Mark fuffzig spart, wusste ich. Wenn ich die genauen Zahlen kenne entscheide ich mich dann dagegen ;-). Das Grundstück ist komplett flach.
    Genießt den Sonnenschein!
     
  8. #8 simon84, 01.04.2021
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    Ich frage deshalb nach Keller weil man je nach Bebauungsplan dann auch noch spielen kann wie weit man den Keller „rausstehen“ lässt, da kannst auch noch ein „teilgeschoss“ aus der Leber holen ;)

    Vielleicht ist die FH so besser genutzt
     
  9. #9 2N5R, 01.04.2021
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    Das ist clever, das hatte ich nicht auf dem Schirm! Danke für den Tipp ;-).
     
  10. #10 driver55, 01.04.2021
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    Vielleicht jemanden mit ins Boot holen der sich damit auskennt?;)
     
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  11. #11 2N5R, 03.04.2021
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    Jaja, natürlich. Wir kaufen demnächst erst das Grundstück und stehen ganz am Anfang. Ist natürlich der erste Bau und wir sind grün hinter den Ohren ;-).
     
  12. #12 11ant, 03.04.2021
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    Soll heißen: Du trollst hier bloß herum, um Dich darüber zu amüsieren, wie lange wir brauchen, um zu erkennen, daß Du voll der Immobilienprofi bist - oder bist Du ein "Mistery Shopper" und sollst checken, wie klug hier die Rückfragen sind, wenn man mit knapp getexteten Fragestellungen ankommt ? ? ?
     
  13. #13 simon84, 03.04.2021
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    Freundlicher ausgedrückt, um tips zu geben was überhaupt gebaut werden kann, erfordert wesentlich mehr Infos. Budget, Bebauungsplan komplett inkl Satzung etc.

    :)

    in der Regel macht das der Architekt
     
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