Rohbauangebote 50% teurer als geschätzt

Hallo zusammen,

wir sind aktuell etwas geschockt was die Rohbauangebote angeht. Ich fasse mich kurz:

Ausgeschrieben wurde ein Rohbau mit ca. 900m3 umbauter Raum (etwa 240 m2 Wohn- und Nutzfläche). Einfacher Kubus mit Flachdach, sowie der dazugehörige Keller (WU Beton). Keine Garage.

Hinzu kommen Aushubarbeiten wegen Hanglage 1200m3. Für die Bebauung am Hang sind sonst keine weiteren Sicherungsmaßnahmen geplant (also kein Verbau oder ähnliches).

Kostenschätzung laut Architekt 220.000€ für beide Position. Das verteilt sich in etwa 170.000€ Rohbau und 50.000€ Erdarbeiten.

Nun liegen 2 Angebote durch die Ausschreibung des Architekten vor: 320.000€ und 360.000€

Leider ist mir nicht bekannt wie sich die Angebotspreise genau zusammensetzen, das erfahre ich hoffentlich noch. Der Architekt ist hier aktuell mit Details etwas zurückhaltend „die Preise sind viel zu teuer, ich möchte noch weitere Angebote abwarten bevor ich alles analysiere“.

Durch Corona haben wir mit Preisanpassungen gerechnet, aber z.T. über 50% Aufschlag kommen mir zu extrem vor.

Was sagt ihr zu den Größenordnungen? Mir als Laie kommen die Zahlen viel zu hoch vor.

Grüße

 

Ist mir bekannt. Aber ein Aufschlag von 50% lässt sich doch damit nicht erklären, oder übersehe ich etwas?