Rohbauangebote 50% teurer als geschätzt

Diskutiere Rohbauangebote 50% teurer als geschätzt im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, wir sind aktuell etwas geschockt was die Rohbauangebote angeht. Ich fasse mich kurz: Ausgeschrieben wurde ein Rohbau mit ca....

  1. #1 Fragezeichen89, 14.07.2021
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    Hallo zusammen,

    wir sind aktuell etwas geschockt was die Rohbauangebote angeht. Ich fasse mich kurz:

    Ausgeschrieben wurde ein Rohbau mit ca. 900m3 umbauter Raum (etwa 240 m2 Wohn- und Nutzfläche). Einfacher Kubus mit Flachdach, sowie der dazugehörige Keller (WU Beton). Keine Garage.

    Hinzu kommen Aushubarbeiten wegen Hanglage 1200m3. Für die Bebauung am Hang sind sonst keine weiteren Sicherungsmaßnahmen geplant (also kein Verbau oder ähnliches).

    Kostenschätzung laut Architekt 220.000€ für beide Position. Das verteilt sich in etwa 170.000€ Rohbau und 50.000€ Erdarbeiten.

    Nun liegen 2 Angebote durch die Ausschreibung des Architekten vor: 320.000€ und 360.000€

    Leider ist mir nicht bekannt wie sich die Angebotspreise genau zusammensetzen, das erfahre ich hoffentlich noch. Der Architekt ist hier aktuell mit Details etwas zurückhaltend „die Preise sind viel zu teuer, ich möchte noch weitere Angebote abwarten bevor ich alles analysiere“.

    Durch Corona haben wir mit Preisanpassungen gerechnet, aber z.T. über 50% Aufschlag kommen mir zu extrem vor.

    Was sagt ihr zu den Größenordnungen? Mir als Laie kommen die Zahlen viel zu hoch vor.

    Grüße
     
  2. Cybso

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  3. #3 Fragezeichen89, 14.07.2021
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    Ist mir bekannt. Aber ein Aufschlag von 50% lässt sich doch damit nicht erklären, oder übersehe ich etwas?
     
  4. #4 simon84, 14.07.2021
    simon84

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    Angebot und Nachfrage regelt den Markt :( ist leider so.

    da kannst du nur dem Rat des Architekten folgen und weitere Angebote abwarten
     
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  5. #5 Fabian Weber, 14.07.2021
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    Dir steht doch der Preisspiegel zu. Also wenn es eine Ausschreibung gab, dann lass Dir einfach die Angebote geben. Eigentlich müssen doch die Angebote sowieso an Deine Postadresse gesendet werden.
     
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  6. #6 StefanBaader89, 16.07.2021
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    überstürzen Sie keine Entscheidung und schauen Sie sich andere Angebote auf dem Markt an
     
  7. Mok

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    Zum Rohbau kann ich nichts sagen, auf den Erdbau wird Corona keine all zu großen Auswirkungen haben. Ob die Schätzung des Architekten gut oder schlecht ist, was ja auch eine Möglichkeit sein kann, kann man anhand der verfügbaren Infos nicht viel sagen. Wenn du die Angebote/ Positionen hast, kann man dir sicher noch bessere Einschätzungen geben.
     
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