Grundriss EFH ca. 220qm

Moin liebes Forum,
ich wollte mal einen Grundriss vorstellen. Bitte um bisschen Feedback und evtl. auch denkanströße. Grade wenn es um Punkt "9" in Richtung Preisschätzung geht.

1. Wir sind:
Wir sind drei Personen (Mann,Frau,Kind)
Ein weiteres Kind ist geplant

2. Unser Raumprogramm:
Wir brauchen neben den "üblichen" Räumen noch ein zusätzliches Büro wo man entspannt zu zweit arbeiten kann. Sprich:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Büro/Gäste
Eltern
Kind1
Kind2
Badezimmer (2mal)
Garage
Technik

3. Welchen Hausstil bevorzugen wir?
und warum? (Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp)
Wir haben uns für ein Bungalow in einer H-Form entschieden. Wir haben sehr viel Platz auf unserem Grundstück (1200qm) und wollen den Nutzen. Als Dacht sehen wir ein Walmdach vor. Allerdings hab ich noch nicht mit meinem Zimmermann gesprochen, könnte sein dass es leichter wird ein Pultdacht zu ralisieren, wo wir auch nichts gegen hätten.
Flachdach fällt wegen den Baubestimmungen leider raus.

Wir bauen in massivbauweise geplant ist 42 oder 36 Ziegel. Klinker kommen ebenfalls an die Wände.

4. Welche Zusatzwünsche/Features
Neben dem Zugang von der Garage und den "verbundenen" Wohn-Ess-Koch-Bereich und dem Büro haben wir keine "sonderwünsche" wobei das ja schon reicht um unsere Möglichkeiten schon enorm einzuschränken.


5. Bebauungsplan/Einschränkungen

Grundstückgröße: 1200qm (24+50)
Kein Hang
keine Maximalen Höhen
Einschränkungen beim Dach:
Hauptdach minimal 28grad
Nebendach minimal 22grad

7. angedachte Haustechnik

Heizung: Fußbodenheizung
Sole-Therme
KWL
PV (wenn Geld vorhanden, gehe nicht davon aus)
KFW-Standrad mindestens 55 wird vermutlich eher Richtung 40 gehen


8. Hausentwurf

Die Planung stammt von uns. Die Ausführung von meinem Schwage, der Bauzeichner in Luxemburg ist.

Ich finde das ganze Gerüst einfach gigantisch! Könnte auch gerne kleiner sein. Vom Planer war oft die Aussage: Geht nicht anders wegen der Symmetrie, den Proportionen und den Anforderungen (Kinderzimmer mindestens 14qm, wobei wir lieber 17 hätten, Büro groß genug für zwei, etc.)

9. Preisschätzung lt. Architekt/Planer

Da haben wir noch leider keine Zahlen. Die Idee besteht darin die Durchführung selber zu planen. Wir kennen viele Handwerker im Umland persönlich und denken, deshalb dass das der beste Weg fpr uns ist. Grobe schätzungen bisher: 1800€ /qm. Halte ich leider für ein wenig unrealistisch. Aber die Schätzungen waren auch alle ohne einen Grundriss gemacht worden und aus annahmen mit gesprächen.
Kurz gesagt: da haben wir noch einen weiten Weg vor uns.


Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Auf welche Details/Ausbauten könntet Ihr verzichten?
Was ist die wichtigste Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Mir gefällt vor allem die Raumaufteilung in unserem Konzept. Auch wenn das Haus mir persönlich 20qm zu groß erscheint. Aber es ist auch nicht mal eben mal damit gemacht "eine Wand kleiner zu machen und schuwp spart man Platz".

 

Das hätte ich durchaus dazu schreiben können, der Eingang ist westlich. Wir sind also direkt zur Sonnenseite gewandt. Die Schlafzimmer hingegen, bekommen quasi keine "echte Sonne" ab.

Je nach Gewerk, aber es wird aufjedenfall nicht alles immer auf der Rechnung stehen, das ist schon wahr.
Bin da aber bei dir, dass Budget macht mir am Meisten sorgen. Ich kann nicht glauben, dass meine Annahmen Preislich stimmen können. Hab nebenher das Haus auch Schlüsselferig (bis aus Fliesenarbeiten) durchplanen lassen [bei Helma AG] und bin auf einen Preis von 2100€/qm gekommen. Was mich auch schon stark wundert, wenn ich mal die Preise angucke die hier im Forum des Öfteren genannt werden.

 

Danke für eure Anmerkungen. Vieles hört sich so an wie ich es befürchtet habe, dass das Haus zu teuer wird.
2400€ /qm ist zwar machbar für uns, aber wir wollen es nicht ausgeben. Bzw. dann nicht für ein 220qm großes Haus. Also wenn wir es ausgeben müssen, dann weniger Haus. Sofern es sich realisieren lässt.

Die Einbuchtung bei der Terasse wollte ich nicht überdachten und da eine Markiese hinmachen. Damit man noch Tageslicht bekommen kann, wenn man es denn braucht. komplett und immer überdacht ist das dann doch schon super dunkel.

Dem kann ich irgendwie nicht so ganz folgen. Das Elternschlafzimmer/Eingang und Garage sind (logischerweise) zur Straße gewandt und weil gegenüber Häuser stehen und auch in deren Gärten sehr hohe Bäume sind, ist von Sonne eh nicht viel zu sehen, sobald sie am untergehen ist.
Bzw. wo soll die Garage sonst hin nicht, wenn nicht an die Straße?

Bei den Kindern war unser Gedankengang folgender: Ich und auch meine Freundin und deren Schwester hatten als Kinder durchgängig Sonne in den Zimmern mit dem Ergebnis: die Rollos waren immer unten. Deshalb dachte ich mir, dass die Fenster so zumindest genug Licht reinbringen und die Kids nicht mit untergelassenen Rollos da sitzen. Aber ich werde das dann wohl nochmal überdenken. Danke für den Hinweis!

Wie oben angesprochen, ist der Bereich nicht überdacht. Aber ich glaube es könnte dort dann doch dunkler sein als es uns lieb ist. Vlt könnte ein Fenster im Osten vom Wohnzimmer bisschen Abhilfe schaffen?

Was genau haben Besucher der Kids auf der Couch mit Wallness im Bad zu tun, das versteh ich nicht so ganz.
Und danke für die Anmerkungen im Bad. ich hatte auch das Gefühl, dass vor allem das Badezimmer nicht ganz rund und sogar ein bisschen "gedrängt" wirkt. Deine Ausführungen bestätigen das noch zumal.

Wie meinst du das? Man kommt doch rein und raus? Oder weil dann zu wenig Platz da ist um die Einkäufe oder Ähnliches vom Auto rein zu tragen?

Unsere erste Überlegung war Küche,Ess- und Wohnzimmer komplett auf die Ostseite zu platzieren und dann evtl. sogar mit einer Glasfront den Blick auf den Garten komplett ausnutzen.


Achja, vlt nochmal zu unserer Grundüberlegung: Da wir viel Platz haben haben wir uns für einen Bungalow entschieden. Zudem finden wir es sehr charmant, dass niemand dann ein Zimmer über dem Wohnzimmer haben muss, wo dann doch immer wieder lärm Herrschen kann und wird, wenn andere Personen versuchen zu schlafen.

@simon84
wir bauen in Niedersachen und sind da auch ziemlich ländlich unterwegs.

@Kriminelle
Ich hab nochmal eine Frage zu der Ausrichtung. Da dachte ich eigentlich, dass wir uns gut Gedanken gemacht haben und auch wenig Möglichkeiten haben, da wir die Terasse schließlich nicht zur Straße richten möchten. Oder hab ich da einfach eine komplett falsche Wahrnehmung bzw. bin da nicht kreativ genug?

 

Moin, da wir noch keinen Lageplan haben, habe ich einfachmal mal das Google Bild eingefügt. Hoffe es reicht um ein wenig was zu erkennen und eine bessere Grundlage zu schaffen.
LK heißt dann wohl Landkreis? Wir bauen in Hameln-Pyrmont

Edit:

Der Groschen ist bei mir jetzt endlich gefallen. Ich versteh was ihr meint. Fernab davon, dass der Grundriss so ziemlich schön für uns ist. Macht er halt leider in Punkte Sonne und wohlfühlen absolut keinen Sinn. Auch in Punkto Energie ist es quatsch so bauen zu wollen.

Wenn ich nun neu anfange zu planen hab ich noch eine Frage: Ich würde den Kindern gerne die Westseite geben. Im Bungalow fürchte ich, dass die Kids dann zu wenig Privatsphäre haben, da man von der Straße ja dann in die Zimmer gucken kann. Wenn ich dann z.b. einen Sichtschutz mit einplane (Hecke, oder ähnliches) würde dieser dann zu viel von der Sonne wegnehmen?

Sollte ich evtl. komplett von der Bungalow-Idee abgehen und 2-Geschossig bauen? Im zweiten Geschoss können die Kinder dann in aller Ruhe die Westseite haben ohne Probleme mit der Privatsphäre oder ähnliches.
Wie seht ihr das?

 

Wenn ich zweigeschossig bauen sollte, dann brauche ich auch ein komplett anderes Raumkonzept. Ich denke das ich auch mein jetziges Konzept fast komplett über Bord werfen kann/muss

 

Meinst du wo der Architekt her ist? Das ist mein Schwager. Allerdings ist er kein Architekt, sondern Bauzeichner. Ich denke deshalb fehlt bei meinem Grundriss son bisschen der Blick für das "große Ganze".