Garten Staunässe Schlüsselfertige

Wenn Bodenaustausch, Herstellung von Regenwasserversickerungsanlagen und die Gartengestaltung nicht Teil des Vertrages sind, dann muss der GU/GÜ/BT gar nix machen.

Was steht denn zum Thema Versickerungsfähigkeit, temporäre Schichtenwasserbildung/Staunässe und HGW in Eurem Bodengutachten?

 

Naja - sieht so aus als wäre in eurem Garten eine Art großflächige "Versickerungsmulde" angelegt worden, um das nur schwer zu versickernde Oberflächenwasser vom Haus weg zu leiten, zeitweise zu sammeln und später langsam versickern zu lassen.

Wie lange steht denn so eine Pfütze?
Wie wird denn euer Dach-Regenwasser entsorgt?
Fragt den Bauträger bzw. Erschließungsträger mal nach einem Bodengutachten vom Baufeld.

 

Euer Haus entwässert über die Fallrohre an den 4 Hausecken einfach auf die Wiese?

Krass - nee das ist so sicher nicht hinnehmbar.

Da sollte der BT doch bitte mal das Bodengutachten offen legen zwecks Planung einer ordentlichen Regenwasserversickerung. So geht das jedenfalls nicht, wenn der Boden derart undurchlässig ist, dass der Regen tagelang auf der Wiese steht.

Da würde ich dann wohl eher eine Mulden-Rigolen-Versickerung planen und bauen wollen. Quasi ein kleiner Trockenteich mit einer Kastenrigole darunter. Schwierig ist nur die Frage: Wer zahlt eine ordentliche Versickerungsanlage, denn diese steht nicht in eurem Vertrag. Da müsst ihr selbst drüber nachdenken euch mindestens an den Kosten zu beteiligen.

Der BT könnte einfach die Mulde ein bisl in eine Ecke des Grundstücks verlagern und den Rest der Wiese mit einem Gefälle von 1-2% auffüllen und dann behaupten dass das so vertragsentsprechend reicht.

 

Da solltet ihr euch mal Gedanken machen über ein Gartenkonzept mit Zaun, Pflanzen, Sickermulde etc.
Ganz ohne Sickermulde wird es bei euren Bodenverhältnissen nicht gehen.
Macht euch mal Gedanken, wo euch der Teich am wenigsten stört und dann müsste man das Gelände entsprechend nachmodellieren und im nächsten Frühjahr die Rasenansaat ergänzen.

 

und dazu ist er Verpflichtet. Also falls ein Bodengutachten vorliegt, würde ich darauf bestehen es zu bekommen.

 

Echt? Ist er das?

Ich bin immernoch auf der Suche nach Listen, welche Unterlagen bei einem Schlüsselfertighaus vom BT bzw. GÜ alle übergeben werden "MÜSSEN".

Auch suche ich eine solche Liste, welche Unterlagen bei Erwerb einer ETW vom Bauträger an den Erwerber übergeben werden "MÜSSEN" und welche Unterlagen an die Eigentümergemeinschaft vom BT übergeben werden "MÜSSEN".

Wäre mal interessant ob schon mal jemand sich die Mühe gemacht hat solche Checklisten alle zusammen zu stellen.

 

Hallo,

das ist mein erster Beitrag hier, ist wahrscheinlich schon zu spät aber vielleicht ja auch nicht. habt ihr da vielleicht Lehmboden dass sich das Wasser so staut? Wir haben den! Ich habe gerade selbst das Problem mit Staunässe, bei uns ist das aber verschlimmert weil Vermesser und Architekt das gesamte Haus 20 cm zu niedrig gelegt haben. Hier sind wir aber im Süden von Bulgarien, da ist gelinde gesagt sowas an "Fehlertoleranz" nicht gerade selten, und obendrein (man glaubt es nicht, aber es stimmt) ist bis zu 20 cm Fehler beim Vermessen sogar noch gesetzlich gedeckt und zulässig! Es gibt aber in Deutschland eine neue Technik mit der kann man solche Böden permanent bis in etwa 1 m Tiefe dauerhaft komplett auflockern, das solltet ihr euch mal anschauen. Hier ist das viel problematischer, denn hier in Bulgarien hat keine Firma dieses Gerät, und selbst kaufen ist zu teuer, bleibt nur Mieten und von Deutschland herschicken lassen für uns. Ich hätte gern einen Link zu Videos und der Herstellerfirma hier gepostet, geht aber erst ab 10 Beiträgen, dann eben anders. Wenn man in google "vogt geotech injector" eingibt, kommt eine Seite, da ist der Link zur "Vogt Baugeräte GmbH" zu sehen, und ein Link zu einem Video mit dem Titel "Using the VOGT Geo Injector and Aerator - YouTube" Da sieht man das sehr eindrucksvoll wie das wirkt. Das ist für uns auf jeden Fall die einzige Rettung, denn die Pfuscher lassen einen hier als Kunde auf den Kosten sitzen und mit den Problemen allein! Und das ist noch die beste und größte Baufirma hier. Vorher lagen wir an 2 Seiten niedriger als die Umgebung, nun an allen 4 Seiten, auf reinem Lehmboden. Ich füge mal ein paar Bilder an um zu zeigen, wie das in unserem Fall aussieht. Auf jeden Fall hoffe ich dass der Tipp mit dem Gerät vielleicht bei euch eine Lösung bringt, bei uns natürlich auch.