Walmdach mit Neigung von ca. 13 grad

Man kann es zeichnen und sich anschauen.

 

Zeig doch mal die Planung und den B-Plan.

 

Hoffentlich erlaubt Dein Bebauungsplan die Dacheindeckungsmaterialien, die bei dieser Neigung machbar sind (meist sind etwa 21° eine Kappungsgrenze für die Vielfalt der sonst angebotenen Dachsteine). Ich persönlich mag Frank Lloyd Wright, Dein Planer offenbar weniger (die Fassaden sehen nach Kassen-Anstattvilla-Sümmetrieh aus). Ein Walmdach mit 28° sieht etwa gleich flach aus wie ein Satteldach mit 22°, Du kannst hier also von gefühlt theoretisch 10° Dachneigung ausgehen. "Theoretisch", weil Du in diesem Fall nahezu unendliche Betrachtungsabstände brauchst, damit für den Spaziergänger auf dem Bürgersteig Dein Dach nicht vollends hinter den Horizont der perspektivischen Verjüngung kippt. Rechne also damit, daß das Dach aus den meisten möglichen Blickwinkeln von unterhalb seiner Traufhöhe wie ein ganz neigungs"loses" Flachdach wirken wird.

Das könnte immerhin helfen, den vorgenannten Problempunkt abzuschwächen. Hüte Dich auch vor waagerechten Simsverkleidungen, lasse die Dachuntersicht am Überstand offen. Brauchst Du überhaupt einen Dachüberstand ? (ich würde hier "konsequent" eine Attika um dieses Dach herum ziehen, OHNE Überstand). Aber selbst für ein Pseudobauhaus hat die Fassadengliederung eine Überdosis Stock im Arsch :-)

 

Käme ein Haus mit Satteldach, Kniestock und Gauben infrage? Dächer mit geringer Neigung gefallen mir nicht. Ich finde schon 20° sehr wenig. In 20 Jahren wird es wie eine Mode der 2020er Jahre erscheinen.

 

Das ließ mich spontan denken, Du habest mit einem Bebauungsplan zu kämpfen, der aus einer anderen Zeit stamme bzw. aus der nachträglichen Normierung eines §34-Istzustandes hervorginge. Nun lese ich gerade an anderer Stelle,

was Du im orangen Forum am 13. März vergangenen Jahres schriebst. Demnach ist es wohl eher ein zeitgemäßer Bebauungsplan. Kann es sein, daß Deine Einschränkungen daraus resultieren, in ein "Anderthalbgeschösser"-Baugebiet kosteeswaseswolle eine "Stadtvilla" hineinzwängen zu wollen ?

 

Ich finde, das Dach ist optisch für die doch sehr großen Hausfassaden zu klein. Es passt nicht.
Ich finde die Fassaden selbst aber auch nicht gerade attraktiv. Die Fenster am Eck und die Masse betonen die Breite.
Wie groß ist das Haus, wenn ich fragen darf? Braucht ihr die WF?

 

Ist euer Grundstück so klein, dass es auf zwei Handbreit ankommt?

 

Der Überstand auf den Zeichnungen hat niemals 70cm…

 

Etwas mehr Dachneigung sieht vermutlich besser aus.
Und die 50 cm Grenze ist sicher nicht in Stein gemeiselt. 5 oder 10 cm mehr werden vermutlich toleriert.
Ob sie auch vor der Ausführung genehmigt werden, ist die große Frage. 5 cm vermutlich, 10 cm eher nicht.
Das ist eine Frage der Beziehungen.

 

Wenn bis 50 cm toleriert werden, sind 70 cm nicht "20 cm mehr", sondern 70 cm - also keineswegs nur zwei Handbreit.
Mir erschienen 70 cm aber auch ohne den hier vorliegenden Spezialfall ein regelrechter "Cowboyhut" zu sein. Ein Pessimist läse das vermutlich als Indiz, der Planer sei der Laie höchstpersönlich (und von keiner Person mit Proportionengefühl beraten).

 

Ich verstehe das anders:

Kann natürlich sein, dass der TE den Sachverhalt selbst falsch wiedergibt. Aber das ist eindeutig 0-50 cm-> Mindestabstand, 50+X cm -> X cm weiter weg

 

Hast Du den Bebauungsplan gelesen ? - dann verlinke den doch mal, wir sind hier ja nicht im orangen Forum *LOL*

 

Das wäre Aufgabe des TE. Ich baue nur auf dem auf, was er schreibt

 

Dann waren meine Zweifel an dem, was Du als "eindeutig" bezeichnet hast, wohl berechtigt - denn das wäre eine ungewöhnliche Folge. Üblich ist, jeden über das tolerierte Maß hinausgehenden Dachüberstand voll auf den Bauwich aufzuschlagen.

 

Du meinst, ab dem in diesem Beispiel 51ten Zentimeter würde der Grenzabstand bis zur Außenkante des Dachüberstands gemessen?

 

Ich habe große Zweifel, dass das Haus bei 200 m² deutlich weniger als 500 T€ kosten wird. Die Garage ist auch recht groß.

Warum muss die Einfahrt so groß sein?

 

Dann ist ja gut.

Den Grundriss, der hier nicht in Diskussion steht und wir nicht kennen?

Wozu sollen wir das jetzt wissen?

Deine Frage war nach Optik, ohne irgendwelche Infos zu geben…