Mehrere große Maueröffnungen in Brandwand trotz niedrigen Gebäudeabstands möglich?

Diskutiere Mehrere große Maueröffnungen in Brandwand trotz niedrigen Gebäudeabstands möglich? im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo Zusammen, der Abstand zwischen Nachbargebäude und eigenem Gebäude beträgt 3,5m, also noch weniger als 5m, wie im §27 Abs 2 HBO (Brandwände)...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 bka24141, 22.09.2024
    bka24141

    bka24141

    Dabei seit:
    27.08.2017
    Beiträge:
    51
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektroniker
    Ort:
    Eppstein
    Hallo Zusammen,

    der Abstand zwischen Nachbargebäude und eigenem Gebäude beträgt 3,5m, also noch weniger als 5m, wie im §27 Abs 2 HBO (Brandwände) erforderlich ist (Siehe Bild).

    Sowie ich verstanden habe, darf normalerweise keine Maueröffnung in der Brandwand vorhanden sein, ausnahmeweise nur ein einziges F90 Fenster.
    Gibt es irgendwie doch eine Möglichkeit, mehrere größere Maueröffnungen für diese Brandwand von Bauamt genehmigt zu bekommen? Erwünscht sind mehrere bodentiefe Fenster im Rahmen einer genehmigungspflichtigen Sanierung für die Wohnräume, die relative groß sind (2m x 3m) - Auf dem Bild sind 2 eingezeichnet - es sind eigentlich insgesamt 4 Fenster: 2 im Erdgeschoss und 2 im 1. OG.

    Momentan sind bereits mehrere, auch relativ große Fenster in dieser Brandwand eingebaut - sie waren alle in den 80er Jahren vom Bauamt genehmigt. Wäre ein Abweichungsantrag hier ein guter Versuch? Wenn ja, mit welcher Begründung wäre am besten?

    Vielen lieben Dank
    VG


    Nachbar_Gebäude_Skizze - 2.jpg
     
  3. #2 simon84, 22.09.2024
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.514
    Zustimmungen:
    7.056
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Hat der Nachbar Fenster in seinem Gebäude ? Ist das Gebäude beim Nachbarn Wohnraum (Aufenthaltsraum) ?
     
  4. #3 bka24141, 23.09.2024
    Zuletzt bearbeitet: 23.09.2024
    bka24141

    bka24141

    Dabei seit:
    27.08.2017
    Beiträge:
    51
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektroniker
    Ort:
    Eppstein
    Hi,
    ja, der Raum hat Fenster (neben der Tür auf dem Bild) und wird als Wohnraum benutzt.
    VG
     
  5. #4 simon84, 23.09.2024
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.514
    Zustimmungen:
    7.056
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Also bei dem Gebäude das als „Wohngebäude“ bezeichnet ist sehe ich eher keine Probleme. Es hält vermutlich grenzabstände/abstandsflächen ein, hat bereits Fenster und sollte perspektivisch auch seine Fenster behalten dürfen.

    für das Gebäude welches als „nachbargebäude“ bezeichnet wird sehe ich eher schwarz.
    Eine Scheune ist etwas anderes als Aufenthaltsraum. Es kann durchaus sein dass in der Vergangenheit dort Fenster abweichend zugelassen worden, das heißt aber nicht dass automatisch dass das heute für Wohnraum wieder so sein kann.

    Grade in Hessen wird da der Brandschutz wohl wichtiger sein.
     
    bka24141 gefällt das.
  7. #5 Fabian Weber, 23.09.2024
    Fabian Weber

    Fabian Weber

    Dabei seit:
    03.04.2018
    Beiträge:
    16.616
    Zustimmungen:
    6.635
    Ich glaube Dein Nachbar hätte ein größeres Problem, wenn er da Wohnraum draus macht.
     
  8. #6 bka24141, 23.09.2024
    bka24141

    bka24141

    Dabei seit:
    27.08.2017
    Beiträge:
    51
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektroniker
    Ort:
    Eppstein
    Hallo Zusammen,
    Vielen Dank für eure Antworten.
    Das ist eine gute Nachricht für mich.
    VG
     
  10. #7 11ant, 23.09.2024
    11ant

    11ant

    Dabei seit:
    28.02.2017
    Beiträge:
    2.914
    Zustimmungen:
    1.745
    Beruf:
    Bauherrenberater
    Ort:
    RLP Nord
    Benutzertitelzusatz:
    bringt Sie gut beraten ins Eigenheim
    Leider wurde dieser ("der neue") Post ohne Hinweis auf den Ursprung eröffnet, deswegen wohl auch die Bemerkung
    .
    Deine in den 80ern genehmigten Fenster bleiben davon unberührt, wenn Dein Nachbar die Wohnumnutzung seiner Scheune beantragt. Wie sich im Ursprungsthread bereits ergeben hat, werdet Ihr rechtlich wohl praktisch Doppelhausnachbarn gleichgestellt, insofern sehe ich auch für seine Fenster dieselben Regeln anwendbar, wie wir sie hier in etlichen Threads betreffend "ich will in meiner DHH Gauben nahe der Grenze einbauen" besprochen haben.
     
    bka24141 und simon84 gefällt das.
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Mehrere große Maueröffnungen in Brandwand trotz niedrigen Gebäudeabstands möglich?

Die Seite wird geladen...

Mehrere große Maueröffnungen in Brandwand trotz niedrigen Gebäudeabstands möglich? - Ähnliche Themen

  1. Taupunktlüftung in einem großen Keller mit mehreren Räumen

    Taupunktlüftung in einem großen Keller mit mehreren Räumen: Liebe Bau- und Lüftungsexperten, ich habe aktuell in einem großen Altbaukeller mit ca. 110m²/270m³ eine Shelly gesteuerte Taupunktlüftung...

  2. Neubau: Mehrere Leerrohre durch Bodenplatte

    Neubau: Mehrere Leerrohre durch Bodenplatte: Hallo zusammen, ich baue ein Haus auf Bodenplatte. Für die Garage brauche ich 4 Verbindungen zum Technikraum - Garagenstrom - Spätere...

  3. Doppelt vorgezogene Vorwand Trockenbau / Dämmung oder lieber nicht mehr?

    Doppelt vorgezogene Vorwand Trockenbau / Dämmung oder lieber nicht mehr?: Moin, wir haben die Situation dass bei unserem Hausbau eine vorgezogene Wand im Drempelbereich zu niedrig ausgeführt worden ist und nun eine...

  4. Balkontüre lässt sich nicht mehr öffnen

    Balkontüre lässt sich nicht mehr öffnen: Es handelt sich um eine Kunststofftüre mit einem Dreh-Kipp-Mechanismus, hergestellt von Rehau, vertrieben von Bauhaus Österreich. Die Türe wurde...

  5. Fußbodenheizung nachrüsten bei mehreren Steigleitungen pro Wohnung

    Fußbodenheizung nachrüsten bei mehreren Steigleitungen pro Wohnung: Moin Moin zusammen, ich habe im Haus pro Heizkörper jeweils eine Steigleitung direkt aus dem Keller nach oben. Wie kann ich hier eine...