Flachdach ohne Flachdach?!

Hallo ihr lieben, dass ist mein erster Post in diesem Forum.

Sicherlich fragt ihr euch was es mit der Überschrift auf sich hat.

Kurz und knapp:
Ich brauche eure kreativen Ideen!

Ich interessiere mich für ein Grundstück (1055qm groß) und möchte unbedingt ein Flachdach… allerdings sieht die örtliche Bauvorschrift eine Traufhöhe von 4m vor. Ein Bungalow kommt ebenso nicht in Frage für mich.

Jetzt kennt ihr die Schwierigkeit vor der ich stehe, gibt es Tricks und Tipps das ganze REIN OPTISCH wie ein Flachdach wirken zu lassen oder kann man anderweitig tricksen?



Ich danke euch im Vorraus und bin gespannt auf Ideen.

 

Die Bungalow Thematik hat was damit zutun, dass ich direkt den Vorschlag ausschließen wollte weil dieser mir schon öfter vorgeschlagen wurde, weil dann ja die Traufhöhe von 4m eingehalten werden würde & es ein Flachdach sein könnte.

Bzgl. dem Dach kann man machen was man möchte solange die Traufhöhe von 4m eingehalten ist. Zitieren kann ich diesen nicht weil es den Abschnitt ‚Dächer‘ im B-Plan nur für einen bestimmten Bereich im Ortskern gibt. Der Rest, darunter auch das Grundstück für das ich mich interessiere, ist davon befreit.

 

Wie schon gesagt, gilt nur für einen Geltungsbereich, der das Grundstück nicht betrifft. Dachmäßig hat man die freie Wahl. Hast du denn eine Idee wie man das ganze optisch Flach hinkriegt? Und die Traufhöhe einhalten kann?

Zitat folgt :

§3

Dächer

(gilt nur für Geltungsbereich 2)

Für die Dächer der Hauptgebäude sind nur Satteldächer, Krüppelwalmdächer mit beidseitig gleichen Dachneigun-gen zwischen 30° und 45° zulässig. Hiervon ausgenommen sind Glasdächer von Wintergärten und begrünte Dächer („Grasdächer").

Sofern Garagen, Nebenanlagen und offene Garagen an das Hauptgebäude angebaut sind und ein geneigtes Dach erhalten, ist die Dachneigung des Hauptgebäudes aufzunehmen (die Dachfläche darf nicht „gebrochen" sein).

Die Außenflächen der Dächer sind aus nicht glänzenden Dachsteinen herzustellen. Als Ausnahme sind auch verglaste Flächen und Materialien, die der Nutzung der Solarenergie dienen (z.B. Sonnenkollektoren, Solarzellen, Wintergärten) zulässig.

Für die Dacheindeckung sind nur folgende Farbtöne der Farbkarte sowie deren Zwischentöne zulässig Farbreine ra (30 02, 30.3,92, 2012)

Dies gilt nicht für Sonnenkollektoren, Solarzellen und verglaste Flächen.“

 

…..Das was dort steht, gilt nicht für mein Grundstück. Es geht nicht darum das ein Flachdach nicht erlaubt ist!! Es ist erlaubt wie schon öfters geschrieben. Es geht um die Höhe. Bei einer Traufhöhe von 4m kann man ja wohl keinen klassischen Block mit Flachdach hinstellen weil die Räume sonst einfach viel zu niedrig wären.

 

Weil ich gebeten wurde zu zitieren.

 

Es gibt diese Vorgabe nicht. Man ist frei in der Auswahl das habe ich hier bestimmt schon 5x geschrieben. Daraufhin sollte ich zitieren. Was soll ich zitierten wenn es nicht zu zitieren gibt. Daraufhin habe ich das zitiert was in der Bauordnung steht mit der Anmerkung das dies aber nicht für mein Grundstück gilt. Wenn man meine Nachricht liest dann ist das auch ersichtlich.