Grundstücksplanung mit Südhang ca. 10%

Diskutiere Grundstücksplanung mit Südhang ca. 10% im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen, ich bin schon seit Längerem stiller Mitleser im Forum und habe nun mein erstes Anliegen: Könntet ihr mir bei der Vorabplanung...

  1. #1 Hang, 27.05.2025
    Zuletzt bearbeitet: 27.05.2025
    Hang

    Hang

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    Hallo zusammen,

    ich bin schon seit Längerem stiller Mitleser im Forum und habe nun mein erstes Anliegen: Könntet ihr mir bei der Vorabplanung etwas Input geben?
    Wir haben einen ca. 700 qm großen Baugrund. Südhang mit ca. 10 % Gefälle.

    Die Straße befindet sich auf der Nord- und Westseite.

    Ich habe die wichtigsten Punkte schon einmal ausgelasert. Nullpunkt Nord-Ost. Die Angaben sind in cm und müssten eigentlich negativ sein, da es sich um einen Südhang handelt.

    Geplant ist ein EFH mit ca. 150 m² und Garage bzw. Carport.

    Aufgrund des Hanges sind wir uns sehr unschlüssig, wie wir ihn am sinnvollsten verwenden, sodass wir möglichst wenig Grünfläche verlieren und die Erdarbeiten sich in Grenzen halten.

    Variante I a

    5 m von Norden und Westen

    Haus ca. 10 x 10 m

    In den Keller soll die Garage verbaut werden. Zufahrt Süd/West.

    Der Hauseingang für Gäste ist von Norden.

    Vorteil:
    In den 10 x 10 m ist alles untergebracht.

    Nachteil:
    Ich muss die Einfahrt für die Garage vor das Haus bauen und verliere somit extrem viel Grünfläche, da ich im Osten nur eine Breite von 7,5 m habe.

    Variante Ib

    Das Haus steht 5 m von Norden und Osten, somit bleiben 7,5 m auf der westlichen Straßenseite. Eine Einfahrt in die Kellergarage ist hier aber definitiv zu steil.

    Variante II

    Den Keller etwas höher bauen und den Schlaf- und Badbereich im Keller unterbringen, sodass man eben vom Kellerbereich in den Garten gehen kann.

    Im Obergeschoss ist der Zugang von der Nordseite mit mehreren Stufen zum Eingangsbereich. In diesem Geschoss befinden sich die Küche, der Ess- und der Wohnbereich.

    Die Garage/der Carport wird neben das Haus gebaut.

    Eine Balkonterrasse im Obergeschoss, sodass man vom Essbereich aus hinausgehen kann. Der Garten ist per Treppe erreichbar.

    Vorteil: Deutlich mehr Gründfläche in der Südseite

    Nachteil: Deutlich mehr Erdarbeiten. Deutlich weniger Grünfläche.

    Ähnliche Grundstücke in der Nachbarschaft:

    2 VG + Keller + Garage: Meiner Meinung nach wird der Keller hier nur als unnütze Abstellfläche genutzt. Die Kosten dafür sind mir zu hoch.

    Bodenplatte + 2 VG + Garage -> Aufgrund des Hangs sind hier viele Erdarbeiten erforderlich.

    Im Anhang die Höhenmessungen und Skizzen von den Varianten

    Würde mich auf Input oder gerne auch andere Ideen sehr freuen.
     

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  2. hanghaus2000

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    Kannst Du eventuell sagen, was fuer einen Laser Du verwendet hast?
     
  3. HabeckR

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    Ein Eckgrundstück würde ich nicht haben wollen.
     
  4. Hang

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    Leica Rugby
    Ich hab privat Zugriff auf einen.

    Gehört schon uns und wir sind froh es bekommen zu haben. Ist eine sehr kleine und ruhige Siedlung.
    Rein aus Interesse warum möchtest du keins
     
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  5. hanghaus2000

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    Danke. Das ist aber leider nicht meine Preisvorstellung.
     
  6. #6 Kriminelle, 01.06.2025 um 09:52 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 01.06.2025 um 17:37 Uhr
    Kriminelle

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    Macht nix! Es geht hier ja nicht um Dich.
     
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  7. HabeckR

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    Die ständigen Kosten für Stadtreinigung Winterdienst Zaun etc sind höher. Regelmäßiges Hecke schneiden, Blicke von 2 Seiten.....
     
  8. 11ant

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    Das ist schade, daß ich erst jetzt sehe, daß Du Deine Fragestellung
    Süd Hang Grundstück 700qm Einfamilienhaus ca. 150qm, Ideen Input?
    auch hier bereits eingestellt hattest.

    Süd Hang Grundstück 700qm Einfamilienhaus ca. 150qm, Ideen Input?
     
  9. Hang

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    Ich hoffe dies ist nicht schlimm. Hier gab es einfach keinen Input für mein Anliegen warum ich mich für ein anderes Forum umschaute. Im Hausbau Forum waren die Rückmeldungen ziemlich viele.
     
  10. 11ant

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    Das ist nicht "schlimm" aber doof, nur aus Ungeduld weil hier nicht gleich am selben Tag die Antworten hereingeschwemmt kommen ins orange Forum zu wechseln. Viele Deiner Antwortenden sind auch hier, und können Dir hier viel angenehmer helfen: drüben kann man Dir keine PN schreiben, dass es andere Foren überhaupt gibt darf dort nicht erwähnt werden, Smileys werden dort gelöscht und so weiter. Drüben bin ich eigentlich nur noch wegen denjenigen Fragestellern, die nicht den Weg hierher oder ins blaue Forum finden.
     
  11. 11ant

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    Nach nur einem Tag.
    Süd Hang Grundstück 700qm Einfamilienhaus ca. 150qm, Ideen Input?
    Haha, Ungeduld ist keine Einbahnstraße.
     
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  12. Hang

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    War nicht optimal von mir so schnell einen Repost in einem anderen Forum abzusetzen. Da gebe ich dir recht.
    Aber seien wir mal ehrlich. Ich habe bis jetzt in diesem Thread keinen einzigen Input bezüglich meines Anliegen bekommen. Feedback auf mein Post war welchen Laser ich zum ausmessen verwendet hatte, jemand möchte mein Grundstück nicht und die (zu Recht) kritische Nachricht warum ich so schnell einen Post in einem anderen Forum abgesetzt hatte.

    Wo anders hingegen...
     
  13. #13 11ant, 04.06.2025 um 10:46 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 04.06.2025 um 10:52 Uhr
    11ant

    11ant

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    Doch, hast Du. Von einer Handvoll Leuten, die Du auch hier treffen könntest, und die Dir hier lediglich nicht doppelt antworten.

    Süd Hang Grundstück 700qm Einfamilienhaus ca. 150qm, Ideen Input?
    Es steht nirgendwo geschrieben, daß die Teilung des Split Levels 50/50 sein müsse. Allerdings gibt es Gründe, weshalb es bei vielen Planenden (mich eingeschlossen - andererseits hat es auch "Fans" wie @Kriminelle) eher unbeliebt ist. Einer davon ist, daß es tendenziell so stark zum versetzten Pultdach führt wie Karl- zu Heinz oder Marie- zu Louise.

    Ich bin ein freundlicher Mensch, dessen klare Worte zuweilen gut gebrauchen können, von einem Smiley gefolgt zu werden. Meinen Rat gebe ich in mehreren Foren - im orangen am häufigsten, weil dort mehr Fragestellende hin finden; im blauen am liebsten. Meine Kompetenz ist überall dieselbe, aber im orangen
    1. wird man für Freundlichkeit verwarnt oder zeitweise gesperrt
    2. pfuschen unbekannte Moderatoren heimlich, ohne dazu zu stehen und sogar sinnentstellend in den Beiträgen herum
    3. könnte selbst ich mit ü23k Beiträgen die Rückfrage welchen Laser Du verwendest nicht in eine PN verschieben, weil Du als "Newbie" (bis zu 200 Beiträge lang) nicht kontaktiert werden kannst.

    4. weiß ich ja auch nicht alles selber und leite die Fragestellenden gerne an die einschlägigen Fachleute weiter, z.B. in Fragen der Vermessung oder profunder Kenntnisse der meisten Landesbauordnungen (der meisten DE Bundesländer außer Mallorca, nicht derer von AT). Das kann ich hier an @Dimeto und und im blauen an Escroda. Im orangen konnte ich das früher an Escroda, der dort jedoch erfolgreich weggeekelt wurde. Heute darf ich dort noch nicht einmal erwähnen, daß er dort schmerzlich fehlt (schon das wird spurlos weggelöscht). Auch an einen weiteren Fachmann (für Bauen im Bestand) kann ich dort nicht wirksam weiterempfehlen: bereits der Hinweis, daß man sich seinen Namen nach dem Muster "Mitgliedsname vnac = Vorname Nachname" rekonstruieren und ihn damit in einem Eifelstädtchen finden kann, war nach wenig mehr als 20 Minuten wie von Zauberhand eliminiert (daß man nicht von mir erwartet hat, auf Knien dafür zu danken daß mir das keine Schreibsperre eingetragen hat, ist noch lange nicht das Ende des Gipfels).

    Für dieses hier erheblich angenehmere Helfenkönnen ertrage ich gerne, daß das hiesige Forum die absolute Nr. 1 bei denjenigen Fragestellern ist, die wissen wollen, ob sie die Wand zwischen Küche und Eßzimmer (oder Speisekammer) bedenkenlos rauskloppen können. Und sogar die unfreundlichen Netiquetteverstößer, die ihre Helfenden wie Selbstgesprächeführende dastehen lassen, weil sie nachdem ihnen geholfen wurde, ihre Fragen wieder weglöschen. Ein bißchen Streß mit einem Moderator hatte ich hier auch schon, aber der hat das nach einer kurzen Diskussion - die im orangen undenkbar wäre - eingesehen. Ein geklärtes Mißverständnis ist ein gelöstes Mißverständnis, alles wieder gut.

    Ich werde Dir - mit der hier im zweiten Absatz stehenden Ausnahme (die quasi "wegen allgemeinen Interesses" auch im orangen Forum steht) - auch weiterhin nur hier antworten (und ansonsten wie gesagt am liebsten im Blauen). Oder natürlich auf "Bauen jetzt" (de), wo die Nutzung des Dialogkanals "Kommentar" bislang noch so selten ist wie das Prosit in der Kirche.
     
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